$671,479
Appartement Lyon
- 3 Chambres
- 1,323 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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En plein cœur du Triangle d’Or, Novea immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 122,85m2 situé dans une copropriété de standing arborée à deux pas du Parc de la tête d’Or. Niché au 6ème étage sur 12 avec 2 ascenseurs, ce T4/5 traversant propose de beaux volumes, beaucoup de lumière et une petite vue sur Fourvière.Dans le grand hall d’entrée de 25,51m2 avec p
In the heart of the Golden Triangle, Novea Immobilier Lyon 6 is pleased to exclusively offer this 122.85m² apartment located in a prestigious, tree-lined condominium just steps from Parc de la Tête d’Or.
Situated on the 6th floor of 12 with 2 elevators, this T4/5 apartment is bright and spacious, with a small view of Fourvière. The large entrance hall of 25.51m² with a closet leads to the
Situated on the 6th floor of 12 with 2 elevators, this T4/5 apartment is bright and spacious, with a small view of Fourvière. The large entrance hall of 25.51m² with a closet leads to the
En plein cœur du Triangle d’Or, Novea immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 122,85m2 situé dans une copropriété de standing arborée à deux pas du Parc de la tête d’Or. Niché au 6ème étage sur 12 avec 2 ascenseurs, ce T4/5 traversant propose de beaux volumes, beaucoup de lumière et une petite vue sur Fourvière.Dans le grand hall d’entrée de 25,51m2 avec placard vous trouverez sur votre gauche, le wc indépendant et la salle de bain avec douche et baignoire, puis la cuisine indépendant de 12,34m2. Puis en face, la belle pièce de vie de 34,89m2 exposée Sud et Ouest possède un petite balcon qui est permis l’installation d’une climatisation et offre une jolie vue sur les toits de Lyon et sur Fourvière .Enfin 3 chambres de 9,77m2, 13,42m2 et 16,08 m2 et la possibilité (si besoin) de faire une 4ème aisément en reposant une cloison complète ce bien.L’ensemble de l’appartement nécessite des travaux de mise aux goûts du jour et ne possède aucun mur porteur intérieur.Plusieurs choix de configuration s’offrent à vous:- Laisser dans sa configuration actuelle et rénover l’ensemble- Dans une configuration de 4 chambres, vous pouvez poser une cloison dans le salon et avoir une ouverture sur le hall d’entrée.L’appartement possède le double vitrage et une cave complète la vente.De plus, un grand garage en face de l’appartement de 16,43m2 (2,72m x 6,04m et une hauteur de 2,3m) avec possibilité d’une borne de recharge peut être vendu pour en sus du prix pour 60.000€Les charges sont de 400 euros par mois et incluent l’entretien des charges communes, l’entretiens des espaces verts, les charges ascenseurs, l’eau froide et chaude, le chauffage, le bail HCL et le gardien.Vous souhaitez visiter ce bien ? Alors, n’hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements et planifier une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1609.00 € et 2177.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18658
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the Golden Triangle, Novea Immobilier Lyon 6 is pleased to exclusively offer this 122.85m² apartment located in a prestigious, tree-lined condominium just steps from Parc de la Tête d’Or.
Situated on the 6th floor of 12 with 2 elevators, this T4/5 apartment is bright and spacious, with a small view of Fourvière. The large entrance hall of 25.51m² with a closet leads to the left to a separate toilet and a bathroom with both a shower and bathtub, followed by an independent kitchen of 12.34m².
Opposite, the beautiful living room of 34.89m² faces south and west, featuring a small balcony that allows for air conditioning installation and offers a lovely view over the rooftops of Lyon and Fourvière.
There are three bedrooms measuring 9.77m², 13.42m², and 16.08m², with the possibility to easily create a fourth bedroom by adding a partition.
The entire apartment requires updating and has no interior load-bearing walls. Several layout options are available:
- Keep the current layout and renovate the whole space
- Create a 4-bedroom configuration by adding a partition in the living room with an opening to the entrance hall
The apartment has double glazing and includes a cellar. Additionally, a large garage opposite the apartment measuring 16.43m² (2.72m x 6.04m with a height of 2.3m) with the possibility of installing a charging station can be sold separately for €60,000.
Monthly charges are €400 and cover:
- Maintenance of common areas
- Upkeep of green spaces
- Elevator maintenance
- Cold and hot water
- Heating
- HCL lease
- Concierge service
Interested in visiting? Don’t hesitate to contact me for more information and to schedule a visit. Fees are payable by the seller.
Located in a condominium of 154 lots with no ongoing legal proceedings.
Energy rating: D, Climate rating: D
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,609 and €2,177.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Find the listing from NOVEA Immobilier Lyon 6 at: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situated on the 6th floor of 12 with 2 elevators, this T4/5 apartment is bright and spacious, with a small view of Fourvière. The large entrance hall of 25.51m² with a closet leads to the left to a separate toilet and a bathroom with both a shower and bathtub, followed by an independent kitchen of 12.34m².
Opposite, the beautiful living room of 34.89m² faces south and west, featuring a small balcony that allows for air conditioning installation and offers a lovely view over the rooftops of Lyon and Fourvière.
There are three bedrooms measuring 9.77m², 13.42m², and 16.08m², with the possibility to easily create a fourth bedroom by adding a partition.
The entire apartment requires updating and has no interior load-bearing walls. Several layout options are available:
- Keep the current layout and renovate the whole space
- Create a 4-bedroom configuration by adding a partition in the living room with an opening to the entrance hall
The apartment has double glazing and includes a cellar. Additionally, a large garage opposite the apartment measuring 16.43m² (2.72m x 6.04m with a height of 2.3m) with the possibility of installing a charging station can be sold separately for €60,000.
Monthly charges are €400 and cover:
- Maintenance of common areas
- Upkeep of green spaces
- Elevator maintenance
- Cold and hot water
- Heating
- HCL lease
- Concierge service
Interested in visiting? Don’t hesitate to contact me for more information and to schedule a visit. Fees are payable by the seller.
Located in a condominium of 154 lots with no ongoing legal proceedings.
Energy rating: D, Climate rating: D
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,609 and €2,177.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
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-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1955
-
Prix/pied²
$507
-
Consommation
D
Caractéristiques
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Tête d'Or-Foch-Vitton, Lyon 6e Arrondissement, Lyon
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