Appartement Lyon

Lyon 7ème - quartier Chevreul - Appartement familial T7 de plus de 200 m² avec un séjour double et 6 chambresIdéalement bien situé: rue Chevreul dans un quartier animé à proximité des écoles, universités, transports en commun ( bus et tramway ).Immeuble bourgeois de caractère des années 50 entretenu et pourvu d’un ascenseur et d’un local vélo. Cour intérieure commune sur l’arrière de l’immeuble.Appartement qui est la réunion de deux logements est lumineux, en angle de rue et traversant, très agréable à vivre et plein de charme avec ses magnifiques parquets, ses hauteurs sous plafond et ses espaces dégagées qui lui donnent du volume. De plus, pour votre tranquillité, une porte blindée de grande qualité.Possibilité d’un résidence colocation avec 6 ou 7 chambres et 3 ou 4 salles d’eau.2 caves en sous-sol de plus de 7,5 m² chacune.Les charges comprennent l’eau froide, le chauffage ( avec répartiteurs de calories donc individualisation des consommations et chaudière collective récente ) et les charges courantes de copropriété.Parking: possibilité d’acquérir un garage situé à 150 m en sus de l’appartement pour 30 000 €.Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 20 photos envoyée sur demande.DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.Fort de plus de 18 ans d’expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d’un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d’acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu’à la signature finale.Contactez-moi et discutons de votre projet.Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com .Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en BresseRéférence du bien : IP-10000Les honoraires sont à la charge de l’acquéreurHonoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 697 150 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1769.00 et 2394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/