$912,451
Appartement Lyon
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,303 Sqft
- Mis à jour: Avril 16
-
3
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
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César & Brutus vous présente cet ancien entrepôt industriel entièrement rénové avec goût. Ce loft conjugue volumes exceptionnels, lumière naturelle et esprit contemporain.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de près de 90 m² s’organise autour d’un patio central de 26 m², véritable cœur de la maison. Les deux suites du rez-de-chaussée, toutes deux ouvertes sur cet espace extérieur, offrent u
César & Brutus present to you this former industrial warehouse, fully renovated with taste. This loft combines exceptional volumes, natural light, and a [hidden information] ground floor, a spacious living room of nearly 90 m² is organized around a central patio of 26 m², the true heart of the home.
The two suites on the ground floor, both opening onto this outdoor space, offer a peac
The two suites on the ground floor, both opening onto this outdoor space, offer a peac
César & Brutus vous présente cet ancien entrepôt industriel entièrement rénové avec goût. Ce loft conjugue volumes exceptionnels, lumière naturelle et esprit contemporain.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de près de 90 m² s’organise autour d’un patio central de 26 m², véritable cœur de la maison. Les deux suites du rez-de-chaussée, toutes deux ouvertes sur cet espace extérieur, offrent une atmosphère paisible et intime.Les hauteurs sous plafond impressionnantes et les matériaux choisis avec soin soulignent le caractère unique du lieu. L’alliance du métal, du verre et du bois confère à l’ensemble une élégance sobre et intemporelle.À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des rangements généreux complètent l’ensemble. Chaque détail a été pensé pour concilier esthétisme et confort.Le bien dispose également d’un grand garage double de 43 m², d’un chauffage au sol collectif et de prestations techniques de qualité.L’adresse bénéficie d’une situation idéale : à dix minutes à pied du métro Valmy, desservie par plusieurs lignes de bus et proche des grands axes routiers. Cet emplacement facilite les déplacements tout en préservant un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité des commerces et des bords de Saône.Prix de vente : 890 000 €, honoraires charge vendeur.La copropriété est en cours de création.TF estimée à 3 457€ / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSi vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Emilie GROSSET au 07 83 05 07 23. Référence EG-7917Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 858 850 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
César & Brutus present to you this former industrial warehouse, fully renovated with taste. This loft combines exceptional volumes, natural light, and a [hidden information] ground floor, a spacious living room of nearly 90 m² is organized around a central patio of 26 m², the true heart of the home.
The two suites on the ground floor, both opening onto this outdoor space, offer a peaceful atmosphere and [hidden information]. The impressive ceiling heights and carefully chosen materials highlight the unique character of the place. The combination of metal, glass, and wood gives the whole an understated and timeless elegance.
Upstairs, three additional bedrooms, a bathroom, and generous storage complete the space. Every detail has been designed to balance aesthetics and [hidden information]. The property also includes a large double garage of 43 m² directly connected to the apartment, collective underfloor heating, and high-quality technical features.
The location is ideal: a ten-minute walk from Valmy metro station, served by several bus lines, and close to major roadways. This location facilitates travel while preserving a calm and residential living environment, close to shops and the banks of the Saône.
Sale price: €890,000, fees charged to [hidden information]. The co-ownership is currently being created.
Estimated property tax: €3,457 per year.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
If you want to know more about this property, contact Emilie GROSSET at [hidden information]. Reference EG-7917.
Fees included: 3.63% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €762,350.
Energy class D, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,160.00 and €4,350.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The two suites on the ground floor, both opening onto this outdoor space, offer a peaceful atmosphere and [hidden information]. The impressive ceiling heights and carefully chosen materials highlight the unique character of the place. The combination of metal, glass, and wood gives the whole an understated and timeless elegance.
Upstairs, three additional bedrooms, a bathroom, and generous storage complete the space. Every detail has been designed to balance aesthetics and [hidden information]. The property also includes a large double garage of 43 m² directly connected to the apartment, collective underfloor heating, and high-quality technical features.
The location is ideal: a ten-minute walk from Valmy metro station, served by several bus lines, and close to major roadways. This location facilitates travel while preserving a calm and residential living environment, close to shops and the banks of the Saône.
Sale price: €890,000, fees charged to [hidden information]. The co-ownership is currently being created.
Estimated property tax: €3,457 per year.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
If you want to know more about this property, contact Emilie GROSSET at [hidden information]. Reference EG-7917.
Fees included: 3.63% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €762,350.
Energy class D, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,160.00 and €4,350.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$396
-
Consommation
D
Caractéristiques
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Valmy, Lyon, 69009, France
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Avril 16
Première mise en ligne
Nov 6, 2025
Référence de l’annonce
EG-7917-CESARETBRUTUS69
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