$518,754
Luzinay Individual
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,346 Sqft
- 16,362 Sqft lot
- Mis à jour: Juin 17
-
1
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Située dans un environnement paisible sur la commune de LUZINAY avec une vue entièrement dégagée sur la campagne, cette maison individuelle exposée Sud/Ouest offre un cadre de vie idéal. Implantée sur une parcelle arborée et entretenue de 1520 m², elle propose de beaux volumes ainsi que de nombreux atouts pour une vie familiale confortable.Rez-de-chaussée / Sous-sol (environ 100 m²)Un vaste sous-s
Located in a peaceful setting in the commune of LUZINAY with a fully unobstructed view of the countryside, this detached house facing Southwest offers an ideal living environment. Situated on a landscaped and maintained 1520 m² plot, it features spacious rooms and many advantages for comfortable family living. Ground floor / Basement (approximately 100 m²) A large full basement including: - A doub
Située dans un environnement paisible sur la commune de LUZINAY avec une vue entièrement dégagée sur la campagne, cette maison individuelle exposée Sud/Ouest offre un cadre de vie idéal. Implantée sur une parcelle arborée et entretenue de 1520 m², elle propose de beaux volumes ainsi que de nombreux atouts pour une vie familiale confortable.Rez-de-chaussée / Sous-sol (environ 100 m²)Un vaste sous-sol complet comprenant :Un double garageUn cellierUne buanderie avec salle de bain / WCUne chaufferiePremier niveauCe niveau de vie principal se compose de :Une entrée (5.11 m²)Une cuisine (15 m²)Un séjour lumineux (25 m²), équipé d’une cheminée à foyer ferméUn couloir desservant 3 chambres (9.19/10.97/13.08 m²)Une salle de bains (9.52 m²)Un WC indépendantDeuxième niveauSous les toits, une grande pièce d’environ 50 m² offre de multiples possibilités : salle de jeux, dortoir, coin lecture, ou tout autre espace selon vos besoins.ExtérieursVous profiterez de 3 terrasses totalisant 110 m², dont une terrasse couverte exposée Sud/Ouest/Est, parfaites pour apprécier les journées ensoleillées.Le jardin, soigneusement arboré, accueille également :Une piscine extérieure au chlore 8 x 4 mUn terrain de jeux pour les enfantsRénovations récentes (2024)La maison a bénéficié d’améliorations énergétiques importantes :Isolation du plafond du garage et des comblesInstallation d’une pompe à chaleur raccordée au chauffage centralMise en place d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaireCette maison combine le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et familial.Double vitrageMaison raccordée au tout à l’égoutMaison équipée de la fibreDPE : C / GES : APrix : 450 000€Taxe foncière 2025 : 1257€Référence annonce : 6285Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Tel : 06/28/05/69/02Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1350.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Philippe ZEPPAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 276 048 Vienne RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a peaceful setting in the commune of LUZINAY with a fully unobstructed view of the countryside, this detached house facing Southwest offers an ideal living environment. Situated on a landscaped and maintained 1520 m² plot, it features spacious rooms and many advantages for comfortable family living. Ground floor / Basement (approximately 100 m²) A large full basement including: - A double garage - A pantry - A laundry room with bathroom / WC - A boiler room First level This main living level consists of: - An entrance (5.11 m²) - A kitchen (15 m²) - A bright living room (25 m²) equipped with a closed fireplace - A hallway serving 3 bedrooms (9.19 / 10.97 / 13.08 m²) - A bathroom (9.52 m²) - A separate WC Second level Under the roof, a large room of about 50 m² offers multiple possibilities: playroom, dormitory, reading corner, or any other space according to your needs. Outdoors You will enjoy 3 terraces totaling 110 m², including a covered terrace facing Southwest/Southeast, perfect for enjoying sunny days. The carefully landscaped garden also includes: - An 8 x 4 m outdoor chlorine pool - A playground for children Recent renovations (2024) The house has benefited from significant energy improvements: - Insulation of the garage ceiling and attic - Installation of a heat pump connected to central heating - Installation of a thermodynamic water heater for domestic hot water This house combines the charm of the old with modern comfort, in a quiet and family-friendly environment. - Double glazing - House connected to the main sewer system - House equipped with fiber optic internet Energy Performance Certificate: C / Climate Class: A Price: €450,000 Property tax 2025: €1,257 Listing reference: 6285 Fees are the responsibility of the seller. This property is offered by Philippe ZEPPA, commercial agent registered with the Vienne Trade and Companies Register under number [hidden information]. 📞 Contact me now to arrange a visit! Tel: 06/28/05/69/02 Fees are the responsibility of the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,350.00 and €1,850.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your LLOYD & DAVIS advisor: Philippe ZEPPA Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 919 276 048 Vienne Professional liability insurance MA035A20ANPM/O2 Beazley
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1980
-
Prix/pied²
$385
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Luzinay, Auvergne-Rhône-Alpes, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 6 mois
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
238
Annonces
2026
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 17
Première mise en ligne
May 10
Référence de l’annonce
6285-LLOYD&DAVIS
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.