Studio Luxembourgeois

Kw Select Luxembourg vous propose en vente un grand studio situé à Bonnevoie, dans la commune de Luxembourg, sur la Route de Thionville, situé au premier étage, implanté sur un terrain ensoleillé de 19a91ca exposé sud-ouest.

Ce studio a une surface d’environ 44m², comprenant un hall d’entrée avec placard intégré sur mesure, salle de douche + WC, un bel espace de vie avec cuisine ouverte et une grande terrasse de presque 7 m2 orientée Ouest.

Ce bien est situé à proximité du tram (à 200m), l’arrêt de bus devant l’immeuble, de la gare et des quartiers voisins de Hamm.
Elle offre un accès rapide aux principales autoroutes (A3 et A4), se trouve à proximité de l’arrêt de tram Bouneweg et n’est qu’à quelques minutes en voiture du centre-ville.

L’APPARTEMENT SE COMPOSE COMME SUITE :

- Un hall d’entrée spacieux, doté d’un espace vestiaire avec meubles sur mesure,
- La salle de douche à l’italienne avec WC,
- Un grand séjour principal avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, four, hotte, frigo & congélateur), le tout totalisant une surface de +-31m2 et s’ouvrant sur une terrasse couverte de +-7m2 orientée Sud-Ouest.
- Troisième sous-sol Une cave de +-3m2 complète le bien.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Année de construction : 2018
- Au 1er étage
- Ascenseur
- CPE : B / B
- Surface selon cadastre : +-44m2
- Surface du terrain : +-19a91ca
- Internet fibre
- Ventilation double flux
- Chauffage : Chaudière au gaz
- Chauffage au sol

Ce bien représente une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité : l’école primaire de Bonnevoie, les garderies locales, les crèches à proximité, le centre médical de Bonnevoie, le club de sport de Bonnevoie, la salle polyvalente, le coiffeur, le vétérinaire, le kinésithérapeute, la pharmacie, les espaces verts (parc de Kaltreis), le laboratoire médical, les supermarchés (Cactus Marché), les restaurants, la boulangerie locale, tous facilement accessibles à pied ou en transports en commun.

Visite Virtuelle 360°, les plans et documents sur demande !!!

Frais KW Luxembourg : à charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.