Appartement Luxembourg

LUXEMBOURG-VILLE – SUPERBE DUPLEX AVEC TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE DE LA PÉTRUSSE

Un véritable coup de cœur au-dessus des toits de Luxembourg-Ville, où charme, luminosité et vue imprenable sur la vallée de la Pétrusse se rencontrent dans un cadre de vie aussi rare que privilégié.

TEAM Real Estate a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement duplex d’une chambre, offrant 86 m² de surface utile, idéalement situé au dernier étage d’une charmante maison, à quelques pas seulement du centre de Luxembourg-Ville.

En excellent état d’entretien, ce bien séduit immédiatement par son caractère unique, ses beaux volumes sous toiture, sa luminosité naturelle et son atmosphère particulièrement chaleureuse.

Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec des aménagements contemporains. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, bénéficie d’un magnifique parquet en bois et d’un élégant escalier intérieur qui souligne le caractère atypique de ce duplex.

Un espace bureau particulièrement agréable, agrémenté d’une cheminée contemporaine à gaz, vient compléter cet ensemble et offre un environnement idéal pour le télétravail ou les moments de détente.

La cuisine, moderne, entièrement équipée et particulièrement lumineuse, dispose également d’un espace repas convivial. Son agencement fonctionnel et ses finitions soignées s’intègrent parfaitement à l’esprit du logement.

À l’étage, l’espace nuit accueille une belle chambre aménagée sous les combles, offrant une atmosphère paisible et intimiste.

Une salle de bains au caractère affirmé, dotée de matériaux chaleureux, d’un mobilier sur mesure et d’une fenêtre de toit, complète harmonieusement cet espace.

Mais le véritable atout de ce bien réside incontestablement dans sa terrasse et sa vue exceptionnelle.

Véritable prolongement de l’espace de vie, la terrasse offre un panorama remarquable sur la verdoyante vallée de la Pétrusse et les magnifiques paysages urbains de Luxembourg-Ville. Un cadre privilégié, rare en plein cœur de la capitale.

Situé au deuxième et dernier étage d’une maison sans ascenseur, cet appartement s’adresse aux amateurs de biens de caractère, à la recherche d’un lieu de vie authentique, lumineux et plein de charme.

Sa situation particulièrement recherchée permet de profiter de la proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, restaurants, services et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et d’une agréable sensation de tranquillité.

Actuellement loué, cet appartement constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de caractère dans un emplacement privilégié de la capitale.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jean-Marc Estgen

LUXEMBOURG CITY – STUNNING DUPLEX WITH TERRACE AND EXCEPTIONAL VIEWS OVER THE PÉTRUSSE VALLEY

A truly captivating property above the rooftops of Luxembourg City, where charm, natural light and breathtaking views over the Pétrusse Valley come together to create a rare and privileged living environment.

TEAM Real Estate is delighted to present this beautiful one-bedroom duplex apartment, offering 86 m² of usable floor space, ideally located on the top floor of a charming residential building, just a short walk from the heart of Luxembourg City.

Maintained in excellent condition, this property immediately impresses with its unique character, generous spaces beneath the roof, abundant natural light and particularly warm and welcoming atmosphere.

Upon entering, you will discover an inviting living area where traditional charm blends seamlessly with contemporary features. The spacious, light-filled living room boasts beautiful wooden flooring and an elegant internal staircase that highlights the distinctive character of this duplex.

A particularly pleasant home office area, featuring a contemporary gas fireplace, completes the living space and provides the perfect setting for working from home or simply relaxing.

The modern, fully equipped kitchen is exceptionally bright and also features a welcoming dining area. Its functional layout and quality finishes perfectly complement the overall character of the apartment.

Upstairs, the sleeping area features a beautiful bedroom nestled beneath the eaves, offering a peaceful and intimate atmosphere.

A stylish bathroom, combining warm materials, custom-made furnishings and a skylight, perfectly completes this level.

However, the true highlight of this property is undoubtedly its terrace and exceptional panoramic views.

A natural extension of the living space, the terrace offers breathtaking views over the lush green Pétrusse Valley and the beautiful cityscape of Luxembourg. A truly privileged setting, rarely found in such a central location in the capital.

Situated on the second and top floor of a building without a lift, this apartment is ideal for those who appreciate properties with character and are looking for an authentic, bright and charming place to call home.

Its highly sought-after location provides immediate access to the city centre, with its shops, restaurants, services and everyday amenities, while still enjoying green surroundings and a wonderful sense of tranquillity.

Currently rented, this apartment also represents an attractive opportunity for investors looking to acquire a distinctive property in one of the capital’s most desirable locations.

For further information or to arrange a viewing, please contact Jean-Marc Estgen.