À Vendre : Penthouse Exceptionnel — 4 Chambres Et Terrasses Avec Vue Panoramique à 360°

Felice Capraro présente à la vente ce penthouse exceptionnel situé au Kirchberg, l’une des propriétés résidentielles les plus prestigieuses et exclusives du Grand-Duché de Luxembourg. Occupant tout le 12e et dernier étage d’une résidence emblématique du Kirchberg, ce penthouse unique offre une surface habitable nette de 278 m² et plus de 311 m² de terrasses et de balcons panoramiques. Surplombant la capitale, il offre une vue imprenable sur la ville de Luxembourg, la vallée de la Pétrusse, le pont rouge, les quartiers résidentiels environnants et les vastes espaces verts qui ont fait la renommée du Kirchberg.

Au-delà de ses dimensions exceptionnelles, cette propriété se distingue par son histoire unique. Autrefois utilisé comme appartement de réception par la famille grand-ducale, il a conservé plusieurs éléments d’époque remarquables, lui conférant une identité unique sur le marché immobilier luxembourgeois. La cuisine actuelle, autrefois salle de réception officielle, reste l’un des principaux atouts de la propriété, ayant conservé ses fresques originales, ses décorations peintes, ses lustres majestueux et les armoiries du Grand-Duché de Luxembourg, témoins d’un passé prestigieux.

L’entrée dans la propriété se fait par un hall privé spacieux réservé exclusivement aux résidents et à leurs invités. Deux ascenseurs sécurisés desservent directement cette zone de réception exclusive, garantissant un niveau exceptionnel de discrétion, de sécurité et de confort.

Dès l’entrée, les volumes impressionnants sont immédiatement saisissants, avec des hauteurs de plafond exceptionnelles de près de cinq mètres et de grandes baies vitrées qui inondent les espaces de vie de lumière naturelle. Le salon principal, conçu pour les réceptions, comprend une élégante cheminée en marbre et des espaces spacieux et accueillants qui s’ouvrent sur l’extérieur.

L’espace de vie donne accès à une superbe loggia de 18,59 m² et à une spectaculaire terrasse panoramique de 158 m², avec un espace barbecue, un cadre idéal pour des réceptions privées ou des moments paisibles, avec l’une des plus belles vues de la capitale.

La cuisine entièrement équipée bénéficie également d’une luminosité remarquable et d’un accès direct aux terrasses. Un garde-manger attenant complète cet espace historique.

L’espace nuit principal comprend une somptueuse suite principale privée de 61 m² avec un hall d’entrée indépendant, une cheminée en marbre, une salle de bains et un accès direct à la terrasse. Une deuxième chambre avec salle de bains privative complète cette première aile.

L’établissement dispose d’un espace bien-être exclusif avec hammam, sauna et salle de sport privée.

Un deuxième espace nuit comprend deux chambres supplémentaires de 13 m² et 12 m², une salle de bain et des toilettes séparées.

Caractéristiques et équipements :

Surface habitable nette : 278 m²
Terrasses et balcons : 311 m²
5 places de parc intérieures
Double cave privée avec électricité (env. 20 m²)
Double accès privé via des ascenseurs sécurisés
Trois portes renforcées
Système d’accès sécurisé
Hauteur de plafond exceptionnelle
Lumière naturelle exceptionnelle
Calme absolu

Rénovations :
L’établissement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015, comprenant :
- Remise aux normes complète de l’installation électrique
- Rénovation complète du système de chauffage
- Remplacement de tous les cadres de fenêtres et de portes
- Création de la cuisine actuelle
- Rénovation des salles de bain
- Aménagement de l’espace bien-être
- Rénovation complète de toutes les terrasses

Afin de préserver l’authenticité de la propriété, plusieurs éléments historiques d’origine ont été soigneusement entretenus, notamment certains carreaux d’origine du hall d’entrée et de l’ancienne salle de réception.

Un rafraîchissement complet, comprenant la peinture et diverses finitions, a également été effectué en 2025.

La propriété se compose actuellement de deux lots cadastraux distincts, offrant au futur propriétaire une flexibilité supplémentaire et un potentiel de réorganisation ou de division selon les besoins.

Ancienne propriété de la famille grand-ducale, cette résidence d’exception se distingue par son histoire prestigieuse, ses espaces de divertissement remarquables, ses hauteurs de plafond de près de cinq mètres, ses 311 m² d’espace extérieur, ses cinq places de parking et ses vues panoramiques spectaculaires sur la ville de Luxembourg. Rassemblant des caractéristiques extrêmement rares sur le marché, il représente une opportunité unique dans le secteur de l’immobilier de luxe au Luxembourg.

Une résidence emblématique, chargée d’histoire, offrant l’une des plus belles vues résidentielles de la capitale.

Surface habitable nette : 278 m²
Terrasses et balcons : 311 m²
Surface totale brute : 608 m²

Le certificat de performance énergétique de la résidence (EPC) ne reflète pas la performance énergétique réelle du penthouse. Tous les cadres de fenêtres ont été remplacés, ce qui a considérablement amélioré l’efficacité énergétique de l’établissement.

Pour plus d’informations ou pour une visite confidentielle de ce bien exceptionnel, veuillez contacter :

Félix Capraro
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