$2,300,602
Maison De 7 Chambres à Merl
- 7 Chambres
- 2 SdB
- 2,422 Sqft
- Mis à jour: Août 7
-
37
Vues des 30 derniers jours
- 12
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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a le plaisir de proposer à la vente une belle maison de charme située à Merl, l’un des quartiers les plus prisés de la Ville de Luxembourg.
Construite sur un terrain de 2,12 ares et entièrement rénovée avec goût en 2018, la maison a une superficie totale de 318 m2, dont 225 m² habitables.
Les chambres sont harmonieusement réparties sur 4 niveaux, parfaitement adaptées aux besoins
Construite sur un terrain de 2,12 ares et entièrement rénovée avec goût en 2018, la maison a une superficie totale de 318 m2, dont 225 m² habitables.
Les chambres sont harmonieusement réparties sur 4 niveaux, parfaitement adaptées aux besoins
is pleased to offer for sale a beautiful charming house located in Merl, one of the most sought-after neighborhoods in the City of Luxembourg.
Built on a plot of 2.12 ares and fully renovated with taste in 2018, the house has a total area of 318m2, of which 225 m² are habitable.
The rooms are harmoniously distributed over 4 levels, perfectly suited to the needs of a large family.
Built on a plot of 2.12 ares and fully renovated with taste in 2018, the house has a total area of 318m2, of which 225 m² are habitable.
The rooms are harmoniously distributed over 4 levels, perfectly suited to the needs of a large family.
a le plaisir de proposer à la vente une belle maison de charme située à Merl, l’un des quartiers les plus prisés de la Ville de Luxembourg.
Construite sur un terrain de 2,12 ares et entièrement rénovée avec goût en 2018, la maison a une superficie totale de 318 m2, dont 225 m² habitables.
Les chambres sont harmonieusement réparties sur 4 niveaux, parfaitement adaptées aux besoins d’une famille nombreuse. Les espaces de vie offrent des volumes particulièrement lumineux, bien conçus, et permettent une excellente fonctionnalité grâce à une distribution réfléchie des pièces, où il est toujours possible d’envisager des aménagements plus personnalisés.
La maison comprend les éléments suivants :
Au rez-de-chaussée :
- Garage (53m2) pouvant accueillir 2 voitures et 1 place de parking extérieure
- Local technique/buanderie (5m2)
- Salle de douche (3m2)
- Cave (13m2)
- Hall d’entrée (11m2)
- Petit rangement (5m2)
Au 1er étage :
- Salle
- WC séparés
- Salon spacieux et lumineux (32m2) avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le bois massif est notamment présent dans cet espace de vie, ce qui renforce le charme et le caractère de la maison.
- Cuisine moderne (27m2) avec îlot central, fonctionnelle, éclairée par une grande baie vitrée, entièrement équipée en électroménager, et ayant un accès direct à la terrasse (17m2) et au jardin.
Au 2e étage :
- Hall de nuit
- 4 chambres (13 et 14 m2). Deux chambres ont accès au balcon (4m2).
- Salle de douche complète avec double vasque (6m2)
Au 3e étage :
- 3 chambres supplémentaires (22, 12 et 11 m2). L’une des chambres peut également être transformée en atelier, salon de télévision privé, bureau, salle de loisirs ou espace polyvalent, selon les besoins ou les goûts des futurs acheteurs.
- Salle de bain complète avec double vasque (7m2)
- Un espace de rangement supplémentaire (30 m2) a été conçu dans un loft sous le toit, accessible par une trappe de plafond qui libère une échelle escamotable.
Données techniques/informations supplémentaires :
- Fibre optique
- Double vitrage
- Volets électriques et manuels
- Maison rénovée en 2018
- Système de chauffage au gaz rénové en 2018
- Installation électrique rénovée en 2018 selon les normes réglementaires
- Jardin d’environ 80 m²
- Propriété pleine de charme, alliant le caractère de l’ancien au confort d’une rénovation contemporaine
Lors de votre visite, vous serez immédiatement charmé par cette maison qui se distingue par son charme, ses volumes généreux et sa belle distribution intérieure. Les espaces permettent un mobilier confortable et harmonieux, idéal pour une famille nombreuse ou pour tous ceux qui recherchent des pièces supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou les réceptions. La terrasse et le jardin constituent une agréable extension vers l’extérieur, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Merl est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville de Luxembourg, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, ses espaces verts et la présence de nombreuses installations scolaires, culturelles et sportives. Le quartier bénéficie d’un accès rapide à tous les commerces, pharmacies, transports en commun et établissements d’enseignement.
La maison est idéalement située à proximité de l’École internationale du Luxembourg (ISL), de l’école fondamentale (cycles 2-4), et du lycée Aline Mayrisch, accessibles à pied ou à vélo, ainsi que du Conservatoire de musique et de nombreuses commodités facilitant la vie quotidienne.
Des photos supplémentaires, des plans, des vidéos et toutes les informations seront disponibles au moment de la prise de rendez-vous.
Une représentation virtuelle du jardin a été conçue pour illustrer plus précisément le potentiel qu’il peut offrir.
Pour vos projets d’achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expertise en matière d’immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l’acceptation des vendeurs.
Construite sur un terrain de 2,12 ares et entièrement rénovée avec goût en 2018, la maison a une superficie totale de 318 m2, dont 225 m² habitables.
Les chambres sont harmonieusement réparties sur 4 niveaux, parfaitement adaptées aux besoins d’une famille nombreuse. Les espaces de vie offrent des volumes particulièrement lumineux, bien conçus, et permettent une excellente fonctionnalité grâce à une distribution réfléchie des pièces, où il est toujours possible d’envisager des aménagements plus personnalisés.
La maison comprend les éléments suivants :
Au rez-de-chaussée :
- Garage (53m2) pouvant accueillir 2 voitures et 1 place de parking extérieure
- Local technique/buanderie (5m2)
- Salle de douche (3m2)
- Cave (13m2)
- Hall d’entrée (11m2)
- Petit rangement (5m2)
Au 1er étage :
- Salle
- WC séparés
- Salon spacieux et lumineux (32m2) avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le bois massif est notamment présent dans cet espace de vie, ce qui renforce le charme et le caractère de la maison.
- Cuisine moderne (27m2) avec îlot central, fonctionnelle, éclairée par une grande baie vitrée, entièrement équipée en électroménager, et ayant un accès direct à la terrasse (17m2) et au jardin.
Au 2e étage :
- Hall de nuit
- 4 chambres (13 et 14 m2). Deux chambres ont accès au balcon (4m2).
- Salle de douche complète avec double vasque (6m2)
Au 3e étage :
- 3 chambres supplémentaires (22, 12 et 11 m2). L’une des chambres peut également être transformée en atelier, salon de télévision privé, bureau, salle de loisirs ou espace polyvalent, selon les besoins ou les goûts des futurs acheteurs.
- Salle de bain complète avec double vasque (7m2)
- Un espace de rangement supplémentaire (30 m2) a été conçu dans un loft sous le toit, accessible par une trappe de plafond qui libère une échelle escamotable.
Données techniques/informations supplémentaires :
- Fibre optique
- Double vitrage
- Volets électriques et manuels
- Maison rénovée en 2018
- Système de chauffage au gaz rénové en 2018
- Installation électrique rénovée en 2018 selon les normes réglementaires
- Jardin d’environ 80 m²
- Propriété pleine de charme, alliant le caractère de l’ancien au confort d’une rénovation contemporaine
Lors de votre visite, vous serez immédiatement charmé par cette maison qui se distingue par son charme, ses volumes généreux et sa belle distribution intérieure. Les espaces permettent un mobilier confortable et harmonieux, idéal pour une famille nombreuse ou pour tous ceux qui recherchent des pièces supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou les réceptions. La terrasse et le jardin constituent une agréable extension vers l’extérieur, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Merl est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville de Luxembourg, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, ses espaces verts et la présence de nombreuses installations scolaires, culturelles et sportives. Le quartier bénéficie d’un accès rapide à tous les commerces, pharmacies, transports en commun et établissements d’enseignement.
La maison est idéalement située à proximité de l’École internationale du Luxembourg (ISL), de l’école fondamentale (cycles 2-4), et du lycée Aline Mayrisch, accessibles à pied ou à vélo, ainsi que du Conservatoire de musique et de nombreuses commodités facilitant la vie quotidienne.
Des photos supplémentaires, des plans, des vidéos et toutes les informations seront disponibles au moment de la prise de rendez-vous.
Une représentation virtuelle du jardin a été conçue pour illustrer plus précisément le potentiel qu’il peut offrir.
Pour vos projets d’achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expertise en matière d’immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l’acceptation des vendeurs.
is pleased to offer for sale a beautiful charming house located in Merl, one of the most sought-after neighborhoods in the City of Luxembourg.
Built on a plot of 2.12 ares and fully renovated with taste in 2018, the house has a total area of 318m2, of which 225 m² are habitable.
The rooms are harmoniously distributed over 4 levels, perfectly suited to the needs of a large family. The living spaces offer particularly bright volumes, well-designed, and allow for excellent functionality thanks to a thoughtful distribution of the rooms, where it is still possible to consider more personalized layouts.
The house comprises the following:
On the ground floor:
- Garage (53m2) accommodating 2 cars and 1 outdoor parking space
- Technical room/laundry room (5m2)
- Shower room (3m2)
- Cellar (13m2)
- Entrance hall (11m2)
- Small storage (5m2)
On the 1st floor:
- Hall
- Separate WC
- Spacious bright living room (32m2) with an open fireplace, creating a warm and friendly atmosphere. Notably, massive wood is present in this living space, enhancing the charm and character of the house.
- Modern kitchen (27m2) with central island, functional, lit by a large bay window, fully equipped with appliances, and having direct access to the terrace (17m2) and garden.
On the 2nd floor:
- Night hall
- 4 bedrooms (13 and 14 m2). Two bedrooms have access to the balcony (4m2).
- Complete shower room with double sink (6m2)
On the 3rd floor:
- 3 additional bedrooms (22, 12, and 11 m2). One of the bedrooms can also be converted into a workshop, private TV lounge, office, recreational room, or versatile space, depending on the needs or tastes of future buyers.
- Complete bathroom with double sink (7m2)
- An additional storage space (30m2) has been designed in a loft under the roof, accessed via a ceiling hatch that releases a retractable ladder.
Technical data / additional information:
- Fiber optic
- Double glazing
- Electric and manual shutters
- House renovated in 2018
- Gas heating system renovated in 2018
- Electrical installation renovated in 2018 to regulatory standards
- Garden of approximately 80 m²
- Property with a lot of charm, combining the character of the old with the comfort of a contemporary renovation
During your visit, you will be immediately charmed by this house that stands out for its charm, generous volumes, and beautiful interior distribution. The spaces allow for comfortable and harmonious furnishings, ideal for a large family or anyone looking for additional rooms for telecommuting, leisure, or entertaining. The terrace and garden provide a pleasant extension to the outside, perfect for enjoying relaxing moments in complete tranquility.
Merl is one of the most sought-after residential neighborhoods in the City of Luxembourg, appreciated for its proximity to the city center, green spaces, and the presence of numerous school, cultural, and sports facilities. The neighborhood benefits from quick access to all shops, pharmacies, public transport, and educational establishments.
The house is ideally located near the International School of Luxembourg (ISL), the Fundamental School (Cycle 2-4), and the Aline Mayrisch High School, accessible by foot or by bike, as well as the Conservatory of Music and many amenities facilitating daily life.
Additional photos, plans, videos, and all information will be made available at the time of an appointment.
A virtual representation of the garden has been designed to illustrate more precisely the potential it can offer.
For your buying/selling/renting projects, trust experienced professionals. Enjoy quality tailor-made services and our expertise in real estate. Our estimates are written, detailed, and realistic. Any offer is subject to the acceptance of the sellers.
Built on a plot of 2.12 ares and fully renovated with taste in 2018, the house has a total area of 318m2, of which 225 m² are habitable.
The rooms are harmoniously distributed over 4 levels, perfectly suited to the needs of a large family. The living spaces offer particularly bright volumes, well-designed, and allow for excellent functionality thanks to a thoughtful distribution of the rooms, where it is still possible to consider more personalized layouts.
The house comprises the following:
On the ground floor:
- Garage (53m2) accommodating 2 cars and 1 outdoor parking space
- Technical room/laundry room (5m2)
- Shower room (3m2)
- Cellar (13m2)
- Entrance hall (11m2)
- Small storage (5m2)
On the 1st floor:
- Hall
- Separate WC
- Spacious bright living room (32m2) with an open fireplace, creating a warm and friendly atmosphere. Notably, massive wood is present in this living space, enhancing the charm and character of the house.
- Modern kitchen (27m2) with central island, functional, lit by a large bay window, fully equipped with appliances, and having direct access to the terrace (17m2) and garden.
On the 2nd floor:
- Night hall
- 4 bedrooms (13 and 14 m2). Two bedrooms have access to the balcony (4m2).
- Complete shower room with double sink (6m2)
On the 3rd floor:
- 3 additional bedrooms (22, 12, and 11 m2). One of the bedrooms can also be converted into a workshop, private TV lounge, office, recreational room, or versatile space, depending on the needs or tastes of future buyers.
- Complete bathroom with double sink (7m2)
- An additional storage space (30m2) has been designed in a loft under the roof, accessed via a ceiling hatch that releases a retractable ladder.
Technical data / additional information:
- Fiber optic
- Double glazing
- Electric and manual shutters
- House renovated in 2018
- Gas heating system renovated in 2018
- Electrical installation renovated in 2018 to regulatory standards
- Garden of approximately 80 m²
- Property with a lot of charm, combining the character of the old with the comfort of a contemporary renovation
During your visit, you will be immediately charmed by this house that stands out for its charm, generous volumes, and beautiful interior distribution. The spaces allow for comfortable and harmonious furnishings, ideal for a large family or anyone looking for additional rooms for telecommuting, leisure, or entertaining. The terrace and garden provide a pleasant extension to the outside, perfect for enjoying relaxing moments in complete tranquility.
Merl is one of the most sought-after residential neighborhoods in the City of Luxembourg, appreciated for its proximity to the city center, green spaces, and the presence of numerous school, cultural, and sports facilities. The neighborhood benefits from quick access to all shops, pharmacies, public transport, and educational establishments.
The house is ideally located near the International School of Luxembourg (ISL), the Fundamental School (Cycle 2-4), and the Aline Mayrisch High School, accessible by foot or by bike, as well as the Conservatory of Music and many amenities facilitating daily life.
Additional photos, plans, videos, and all information will be made available at the time of an appointment.
A virtual representation of the garden has been designed to illustrate more precisely the potential it can offer.
For your buying/selling/renting projects, trust experienced professionals. Enjoy quality tailor-made services and our expertise in real estate. Our estimates are written, detailed, and realistic. Any offer is subject to the acceptance of the sellers.
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1975
-
Prix/pied²
$949
-
Consommation
F
Caractéristiques
Explorez le secteur
Luxembourg, Luxembourg, Luxembourg
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 2 ans
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Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Mar 11
Référence de l’annonce
86815334
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