$931,382

Venta Domaine 8 Pieces

  • 5 Chambres
  • 2,465 Sqft
  • 4.31 Ac lot
  • Mis à jour: Octobre 29

À propos de la propriété

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iad France - Nelson Dasrat vous propose: Propriété de caractère entièrement rénovée, au cOEur d’un écrin de nature.

Un lieu rare où se conjuguent calme, espace et nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. La propriété offre également la possibilité d’accueillir des chevaux.

Vous rêvez d’un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards, où profiter pleinement de
iad France - Nelson Dasrat offers you: A character property fully renovated, nestled in a natural setting.

A rare place where calm, space, and nature come together, while benefiting from proximity to amenities. The property also offers the possibility to accommodate horses.

Do you dream of a privileged living environment, sheltered from view, where you can fully enjoy nature with
iad France - Nelson Dasrat vous propose: Propriété de caractère entièrement rénovée, au cOEur d’un écrin de nature.

Un lieu rare où se conjuguent calme, espace et nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. La propriété offre également la possibilité d’accueillir des chevaux.

Vous rêvez d’un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards, où profiter pleinement de la nature sans renoncer au confort du quotidien ? Cette propriété pourrait bien vous séduire.

Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison développe environ 230 m² habitables. Son cadre extérieur constitue l’un de ses principaux atouts : un terrain arboré d’environ 1,6 hectare, propice à la détente, aux activités de plein air et aux amoureux de la nature. Un étang privé vient compléter cet ensemble et confère au lieu un charme tout particulier.

Malgré son environnement paisible, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités du village : bureau de tabac, restaurant, boulangerie, banque et pharmacie.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière. Un coin bureau avec accès à une véranda, un WC indépendant ainsi qu’une chambre complètent ce niveau.

Depuis cet étage, une grande terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours et de la sérénité du cadre environnant.

À l’étage, un couloir dessert une spacieuse suite parentale d’environ 36 m², agrémentée de sa salle de bain parentale, trois autres grandes chambres ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC. Une belle véranda complète ce niveau.

Au deuxième niveau, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire aux multiples possibilités : salle de jeux, espace de couchage, bureau ou rangements, selon vos besoins.

La propriété dispose également de nombreux espaces de rangement et de stationnement, avec notamment deux garages et une très grande cave.

Côté équipements, la maison bénéficie de plusieurs solutions de chauffage : une pompe à chaleur récente alimentant des radiateurs à eau dans toute la maison, une chaudière à bois avec ballon tampon ainsi qu’un poêle à granulés en complément.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Dasrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Nelson Dasrat offers you: A character property fully renovated, nestled in a natural setting.

A rare place where calm, space, and nature come together, while benefiting from proximity to amenities. The property also offers the possibility to accommodate horses.

Do you dream of a privileged living environment, sheltered from view, where you can fully enjoy nature without giving up everyday comfort? This property might just charm you.

Located in a green and preserved environment, this house offers approximately 230 m² of living space. Its outdoor setting is one of its main assets: a wooded plot of about 1.6 hectares, ideal for relaxation, outdoor activities, and nature lovers. A private pond completes this ensemble, giving the place a special charm.

Despite its peaceful surroundings, the property enjoys a convenient location close to village amenities: tobacco shop, restaurant, bakery, bank, and pharmacy.

Upon entering, you will discover a welcoming space opening onto a large living area combining living room, dining room, and kitchen, filled with light. A study corner with access to a veranda, a separate toilet, and a bedroom complete this level.

From this floor, a large terrace invites you to fully enjoy the beautiful days and the serenity of the surrounding environment.

Upstairs, a corridor leads to a spacious master suite of about 36 m², featuring its own bathroom, three other large bedrooms, and a second bathroom with toilet. A beautiful veranda completes this level.

On the second floor, the converted attic offers additional space with multiple possibilities: playroom, sleeping area, office, or storage, according to your needs.

The property also has plenty of storage and parking spaces, including two garages and a very large cellar.

Regarding equipment, the house benefits from several heating solutions: a recent heat pump supplying water radiators throughout the house, a wood boiler with buffer tank, and a pellet stove as a supplement.

Agency fees are the responsibility of the seller.

A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]

This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Nelson Dasrat, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Metz RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
…
  • Type de propriété

    Maison

  • Étages

    3

  • Année de construction

    1970

  • Prix/pied²

    $377

  • Émissions

    A

  • Consommation

    B

Caractéristiques

Caractéristiques

Lot

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Outdoor

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Lutzelbourg, Grand Est, France Voir sur Google Maps
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