Lutterbach Individual

DANS UNE IMPASSE À LUTTERBACH, MAISON INDIVIDUELLE DE 140 M² SUR UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PLUS DE 10 ARESSituée au calme, dans une impasse résidentielle, cette maison individuelle construite en 2001 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers.Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 10 ares, elle développe 140 m² habitables et offre une distribution particulièrement fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour adossé à la salle à manger pour un total de de 43m², une cuisine indépendante de 11 m², un cellier ainsi qu’une première chambre de près de 12 m² et un WC indépendant.À l’étage, une agréable mezzanine dessert trois chambres, dont une de plus de 16 m² avec dressing et salle d’eau privatifs, ainsi qu’une salle de bains et un second WC.La maison dispose également d’un sous-sol avec garage, espaces de rangement, cave à vin et chaufferie, offrant un volume complémentaire particulièrement appréciable.Côté confort, elle bénéficie d’une pompe à chaleur géothermique installée en 2026, associée à un plancher chauffant sur l’ensemble de la maison, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage.Une maison familiale complète et indépendante, qui séduit avant tout par son environnement au calme, son terrain de plus de 10 ares, ses beaux volumes et sa distribution parfaitement adaptée à la vie de famille.Pour plus de renseignements, contactez David ZIMMERMANN au O6 O7 24 67 89.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1475.00 € et 1995.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Idz l’immobilier à votre idée!
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/