$2,656,628
Le Lac, Les Vignobles Et Lutry À Vos Pieds !
- 2 Chambres
- 2 SdB
- 991 Sqft
- Mis à jour: Hier
- 1
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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Dans le quartier le plus recherché de Lutry, à proximité des commodités et des écoles, au cœur des vignes et dans une tranquillité absolue, face au lac, nous vous proposons ce magnifique appartement avec jardin face au lac et au village de Lutry, doté d’une piscine surplombant le lac.
L’appartement :
Ce spacieux appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée avec accès à
L’appartement :
Ce spacieux appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée avec accès à
In the most sought-after neighborhood of Lutry, close to amenities and schools, in the heart of the vineyards and in absolute tranquility, facing the lake, we offer you this magnificent apartment with a garden facing the lake and the village of Lutry, featuring a pool overlooking the lake.
The apartment:
This spacious 3.5-room apartment is located on the ground floor with access to a
The apartment:
This spacious 3.5-room apartment is located on the ground floor with access to a
Dans le quartier le plus recherché de Lutry, à proximité des commodités et des écoles, au cœur des vignes et dans une tranquillité absolue, face au lac, nous vous proposons ce magnifique appartement avec jardin face au lac et au village de Lutry, doté d’une piscine surplombant le lac.
L’appartement :
Ce spacieux appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée avec accès à une piscine commune ou à un jacuzzi privé (à la discrétion de l’acheteur).
L’appartement est entouré d’une grande terrasse et d’un petit jardin panoramique offrant une vue magnifique sur le lac, les montagnes, les vignobles et Lutry.
Diffusion :
- un hall d’entrée avec penderie
- un ascenseur privé desservant le garage et la cave
- une grande cuisine et une salle à manger donnant sur une terrasse extérieure couverte
- un petit salon donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, face au lac et à Lutry
- une suite principale avec dressing et salle de bain privée donnant sur la terrasse côté sud-ouest pour une vue panoramique,
- une chambre avec vue sud sur le lac
- 1 douche/WC séparés dans le hall de nuit
- une grande terrasse d’environ 40m2
- un jardin d’environ 100m2 entourant l’appartement avec une vue panoramique sud-ouest entièrement dégagée
Espaces partagés :
L’appartement est accessible au rez-de-chaussée depuis le garage, où vous pouvez acheter une place de parking pour 65 000 CHF/place en plus. Vous disposerez également d’une cave privée et d’un accès à la buanderie commune ainsi qu’à de nombreux espaces de rangement.
Le nouvel EPI :
L’appartement est situé dans une petite propriété qui sera transformée en 2027 en 3 lots modulables, à vendre
rénové ou tel quel. Chaque lot aura son entrée privée depuis le garage et l’extérieur.
Découvrez les deux autres lots à vendre dans la même propriété :
- Grenier (4,5 P) : 2 350 000 CHF
- Rez-de-chaussée sud-ouest (grand 3,5 P) : 2 175 000 CHF
- Rez-de-chaussée sud-est (petit 3,5 P) : 1 575 000 CHF
Rénovation :
- Le bâtiment sera entièrement rénové et mis aux normes avec isolation des murs extérieurs, pompe à chaleur...
- Les finitions de l’appartement seront luxueuses et seront laissées à la discrétion de l’acheteur
- La piscine peut être commune ou supprimée au profit de 2 jacuzzis chauds privés
- Des modifications intérieures sont possibles
- L’appartement rénové sera disponible d’ici la fin de 2027
À proximité :
- Transports : l’arrêt du bus 68 est à 5 minutes à pied de l’appartement, la gare de Lutry est à 10 minutes à pied.
- Les commerces se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
- Les écoles publiques et une garderie sont situées à 5 minutes à pied en amont et en aval de l’appartement. Il existe un service de transport scolaire pour les écoles privées.
- Sports : tennis et fitness à Croix sur Lutry, football à Lutry, promenades dans les vignobles de Lavaux, voile à Lutry, golf de Lavaux...
En résumé, il s’agit d’une opportunité exclusive rare qui présente les points forts suivants :
- Situé au cœur des vignobles, dans la tranquillité, face au lac et aux Alpes
- Petits EPI, lots modulables, finitions luxueuses de votre choix
- Proche de toutes les commodités et des écoles
- Rénové, conforme aux normes
- Le taux d’imposition le plus attractif de Lutry (54 %)
L’appartement :
Ce spacieux appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée avec accès à une piscine commune ou à un jacuzzi privé (à la discrétion de l’acheteur).
L’appartement est entouré d’une grande terrasse et d’un petit jardin panoramique offrant une vue magnifique sur le lac, les montagnes, les vignobles et Lutry.
Diffusion :
- un hall d’entrée avec penderie
- un ascenseur privé desservant le garage et la cave
- une grande cuisine et une salle à manger donnant sur une terrasse extérieure couverte
- un petit salon donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, face au lac et à Lutry
- une suite principale avec dressing et salle de bain privée donnant sur la terrasse côté sud-ouest pour une vue panoramique,
- une chambre avec vue sud sur le lac
- 1 douche/WC séparés dans le hall de nuit
- une grande terrasse d’environ 40m2
- un jardin d’environ 100m2 entourant l’appartement avec une vue panoramique sud-ouest entièrement dégagée
Espaces partagés :
L’appartement est accessible au rez-de-chaussée depuis le garage, où vous pouvez acheter une place de parking pour 65 000 CHF/place en plus. Vous disposerez également d’une cave privée et d’un accès à la buanderie commune ainsi qu’à de nombreux espaces de rangement.
Le nouvel EPI :
L’appartement est situé dans une petite propriété qui sera transformée en 2027 en 3 lots modulables, à vendre
rénové ou tel quel. Chaque lot aura son entrée privée depuis le garage et l’extérieur.
Découvrez les deux autres lots à vendre dans la même propriété :
- Grenier (4,5 P) : 2 350 000 CHF
- Rez-de-chaussée sud-ouest (grand 3,5 P) : 2 175 000 CHF
- Rez-de-chaussée sud-est (petit 3,5 P) : 1 575 000 CHF
Rénovation :
- Le bâtiment sera entièrement rénové et mis aux normes avec isolation des murs extérieurs, pompe à chaleur...
- Les finitions de l’appartement seront luxueuses et seront laissées à la discrétion de l’acheteur
- La piscine peut être commune ou supprimée au profit de 2 jacuzzis chauds privés
- Des modifications intérieures sont possibles
- L’appartement rénové sera disponible d’ici la fin de 2027
À proximité :
- Transports : l’arrêt du bus 68 est à 5 minutes à pied de l’appartement, la gare de Lutry est à 10 minutes à pied.
- Les commerces se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
- Les écoles publiques et une garderie sont situées à 5 minutes à pied en amont et en aval de l’appartement. Il existe un service de transport scolaire pour les écoles privées.
- Sports : tennis et fitness à Croix sur Lutry, football à Lutry, promenades dans les vignobles de Lavaux, voile à Lutry, golf de Lavaux...
En résumé, il s’agit d’une opportunité exclusive rare qui présente les points forts suivants :
- Situé au cœur des vignobles, dans la tranquillité, face au lac et aux Alpes
- Petits EPI, lots modulables, finitions luxueuses de votre choix
- Proche de toutes les commodités et des écoles
- Rénové, conforme aux normes
- Le taux d’imposition le plus attractif de Lutry (54 %)
In the most sought-after neighborhood of Lutry, close to amenities and schools, in the heart of the vineyards and in absolute tranquility, facing the lake, we offer you this magnificent apartment with a garden facing the lake and the village of Lutry, featuring a pool overlooking the lake.
The apartment:
This spacious 3.5-room apartment is located on the ground floor with access to a communal pool or private jacuzzi (at the buyer’s discretion).
The apartment is surrounded by a large terrace and a small panoramic garden with a magnificent view of the lake, the mountains, the vineyards, and Lutry.
Distribution:
- an entrance hall with wardrobe
- a private elevator serving the garage and the cellar
- a large kitchen and dining room opening onto a covered outdoor terrace
- a small living room opening onto the terrace and the south-facing garden, facing the lake and Lutry
- a master suite with dressing room and private bathroom opening onto the southwest side terrace for a panoramic view,
- a bedroom with a south view of the lake
- 1 separate shower/WC in the night hall
- a large terrace of approximately 40m2
- a garden of about 100m2 surrounding the apartment with an entirely unobstructed southwest panoramic view
Shared spaces:
The apartment is accessible at ground level from the garage, where you can purchase a parking space for 65,000 CHF/space additionally. You will also have a private cellar and access to the common laundry room as well as numerous storage spaces.
The new PPE:
The apartment is located in a small property that will be transformed in 2027 into 3 modular lots, for sale
renovated or as is. Each lot will have its private entrance from the garage and the outside.
Discover the other two lots for sale in the same property:
- Attic (4.5P): 2,350,000 CHF
- Ground floor southwest (large 3.5P): 2,175,000 CHF
- Ground floor southeast (small 3.5P): 1,575,000 CHF
Renovation:
- The building will be completely renovated and brought up to standards with exterior wall insulation, heat pump...
- The finishes of the apartment will be luxurious and at the buyer’s discretion
- The pool can be communal or removed in favor of 2 private hot jacuzzi
- Interior modifications are possible
- The renovated apartment will be available by the end of 2027
Nearby:
- Transportation: Bus 68 stop is 5 minutes on foot from the apartment, Lutry train station is 10 minutes on foot.
- Shopping amenities are less than 10 minutes on foot.
- Public schools and a daycare are located 5 minutes walk upstream and downstream from the apartment. There is a school bus service for private schools.
- Sports: Tennis and Fitness at Croix sur Lutry, Football in Lutry, walks in the Lavaux vineyards, sailing in Lutry, Lavaux golf...
In summary, this is a rare exclusive opportunity with the following highlights:
- Located in the heart of the vineyards, in tranquility, facing the lake and the Alps
- Small PPE, modular lots, luxurious finishes of your choice
- Close to all amenities and schools
- Renovated, up to standards
- Lutry’s most attractive tax rate（54%)
The apartment:
This spacious 3.5-room apartment is located on the ground floor with access to a communal pool or private jacuzzi (at the buyer’s discretion).
The apartment is surrounded by a large terrace and a small panoramic garden with a magnificent view of the lake, the mountains, the vineyards, and Lutry.
Distribution:
- an entrance hall with wardrobe
- a private elevator serving the garage and the cellar
- a large kitchen and dining room opening onto a covered outdoor terrace
- a small living room opening onto the terrace and the south-facing garden, facing the lake and Lutry
- a master suite with dressing room and private bathroom opening onto the southwest side terrace for a panoramic view,
- a bedroom with a south view of the lake
- 1 separate shower/WC in the night hall
- a large terrace of approximately 40m2
- a garden of about 100m2 surrounding the apartment with an entirely unobstructed southwest panoramic view
Shared spaces:
The apartment is accessible at ground level from the garage, where you can purchase a parking space for 65,000 CHF/space additionally. You will also have a private cellar and access to the common laundry room as well as numerous storage spaces.
The new PPE:
The apartment is located in a small property that will be transformed in 2027 into 3 modular lots, for sale
renovated or as is. Each lot will have its private entrance from the garage and the outside.
Discover the other two lots for sale in the same property:
- Attic (4.5P): 2,350,000 CHF
- Ground floor southwest (large 3.5P): 2,175,000 CHF
- Ground floor southeast (small 3.5P): 1,575,000 CHF
Renovation:
- The building will be completely renovated and brought up to standards with exterior wall insulation, heat pump...
- The finishes of the apartment will be luxurious and at the buyer’s discretion
- The pool can be communal or removed in favor of 2 private hot jacuzzi
- Interior modifications are possible
- The renovated apartment will be available by the end of 2027
Nearby:
- Transportation: Bus 68 stop is 5 minutes on foot from the apartment, Lutry train station is 10 minutes on foot.
- Shopping amenities are less than 10 minutes on foot.
- Public schools and a daycare are located 5 minutes walk upstream and downstream from the apartment. There is a school bus service for private schools.
- Sports: Tennis and Fitness at Croix sur Lutry, Football in Lutry, walks in the Lavaux vineyards, sailing in Lutry, Lavaux golf...
In summary, this is a rare exclusive opportunity with the following highlights:
- Located in the heart of the vineyards, in tranquility, facing the lake and the Alps
- Small PPE, modular lots, luxurious finishes of your choice
- Close to all amenities and schools
- Renovated, up to standards
- Lutry’s most attractive tax rate（54%)
-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$2,682
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Jacuzzi
- Buanderie
- Ascenseur
- Comptoirs en pierre
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
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Août 22
Référence de l’annonce
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