$659,346
Sale Ferme 7 Pieces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,895 Sqft
- 42,249 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
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- 1
À propos de la propriété
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iad France - Benjamin Bureau vous propose: Situé au cOEur de Lusigny-sur-Barse, ce magnifique corps de ferme à pans de bois offre un potentiel rare pour les amoureux des grands espaces et des projets de caractère. Un bien authentique aux multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, gîtes, investissement locatif ou projet de rénovation d’exception.
Caractéristiques d
Caractéristiques d
iad France - Benjamin Bureau offers you: Located in the heart of Lusigny-sur-Barse, this magnificent timber-framed farmhouse presents a rare opportunity for lovers of wide-open spaces and character-filled projects. An authentic property with multiple possibilities: family home, artisanal activity, holiday rentals, rental investment, or exceptional renovation project. Farmhouse features: - Single-s
iad France - Benjamin Bureau vous propose: Situé au cOEur de Lusigny-sur-Barse, ce magnifique corps de ferme à pans de bois offre un potentiel rare pour les amoureux des grands espaces et des projets de caractère. Un bien authentique aux multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, gîtes, investissement locatif ou projet de rénovation d’exception.
Caractéristiques du corps de ferme :
- Maison de 135m² habitables de plain pied et 90m² à l’étage isolés et plaqués.
- Appartement T2 de 41m².
- Terrain : 3925 m².
- Plateau de 92m² à aménager.
- Grange de 181m² au sol avec possibilité d’aménager un étage.
- Atelier de 89m² aménageable.
La maison (135m²) DPE D :
- Salon (43m²) avec poutres apparentes et cheminée de caractère.
- Cuisine aménagée (21.5m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque gaz et cheminée.
- Salle de bain (10.5m²) avec douche italienne, baignoire, meuble vasque, bidet, WC et sèche serviettes.
- 3 chambres (17m², 12m² et 9m²).
- WC indépendant avec point d’eau.
- Etage (90m²) isolé et plaqué.
- Cave.
- Chaudière au gaz à condensation Viessmann, double vitrage bois, fibre et porte sécurisée
L’appartement (41m²) DPE C:
- Salon avec cheminée de caractère et pans de bois.
- Cuisine équipée sur mesure par Quadro avec four et plaques électriques.
- Chambre.
- Salle de bain avec sèche serviette.
- Pompe à chaleur, climatisation et double vitrage bois.
Dépendances :
- Plateau de 92m² avec cheminée de caractère.
- Atelier de 89m² aménageable.
- Grange de 181m² avec toiture refaite en 2016. Possibilité d’étage. Puit maçonné avec pompe motorisée.
Le tout est relié au tout à l’égout.
A 2h de Paris et au cOEur du parc naturel régional de la Forêt d’orient, Ce corps de ferme offre une magnifique opportunité.
En aménageant le tout, on peut arriver à 650m² habitables.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du corps de ferme :
- Maison de 135m² habitables de plain pied et 90m² à l’étage isolés et plaqués.
- Appartement T2 de 41m².
- Terrain : 3925 m².
- Plateau de 92m² à aménager.
- Grange de 181m² au sol avec possibilité d’aménager un étage.
- Atelier de 89m² aménageable.
La maison (135m²) DPE D :
- Salon (43m²) avec poutres apparentes et cheminée de caractère.
- Cuisine aménagée (21.5m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque gaz et cheminée.
- Salle de bain (10.5m²) avec douche italienne, baignoire, meuble vasque, bidet, WC et sèche serviettes.
- 3 chambres (17m², 12m² et 9m²).
- WC indépendant avec point d’eau.
- Etage (90m²) isolé et plaqué.
- Cave.
- Chaudière au gaz à condensation Viessmann, double vitrage bois, fibre et porte sécurisée
L’appartement (41m²) DPE C:
- Salon avec cheminée de caractère et pans de bois.
- Cuisine équipée sur mesure par Quadro avec four et plaques électriques.
- Chambre.
- Salle de bain avec sèche serviette.
- Pompe à chaleur, climatisation et double vitrage bois.
Dépendances :
- Plateau de 92m² avec cheminée de caractère.
- Atelier de 89m² aménageable.
- Grange de 181m² avec toiture refaite en 2016. Possibilité d’étage. Puit maçonné avec pompe motorisée.
Le tout est relié au tout à l’égout.
A 2h de Paris et au cOEur du parc naturel régional de la Forêt d’orient, Ce corps de ferme offre une magnifique opportunité.
En aménageant le tout, on peut arriver à 650m² habitables.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Benjamin Bureau offers you: Located in the heart of Lusigny-sur-Barse, this magnificent timber-framed farmhouse presents a rare opportunity for lovers of wide-open spaces and character-filled projects. An authentic property with multiple possibilities: family home, artisanal activity, holiday rentals, rental investment, or exceptional renovation project. Farmhouse features: - Single-story house with 135m² of living space and 90m² insulated and paneled upstairs. - 41m² one-bedroom apartment. - Land: 3925 m². - 92m² open space to be developed. - 181m² ground-floor barn with potential to add an upper floor. - 89m² workshop ready for conversion. The house (135m²) Energy Performance Rating D: - Living room (43m²) with exposed beams and a characterful fireplace. - Fitted kitchen (21.5m²) with electric oven, dishwasher, gas hob, and fireplace. - Bathroom (10.5m²) with walk-in shower, bathtub, vanity unit, bidet, toilet, and towel warmer. - 3 bedrooms (17m², 12m², and 9m²). - Separate toilet with washbasin. - Upstairs (90m²) insulated and paneled. - Cellar. - Viessmann gas condensing boiler, wooden double glazing, fiber optic internet, and secure door. The apartment (41m²) Energy Performance Rating C: - Living room with characterful fireplace and timber framing. - Custom-fitted kitchen by Quadro with oven and electric hobs. - Bedroom. - Bathroom with towel warmer. - Heat pump, air conditioning, and wooden double glazing. Outbuildings: - 92m² open space with characterful fireplace. - 89m² workshop ready for conversion. - 181m² barn with roof redone in 2016. Possibility to add an upper floor. Masoned well with motorized pump. The entire property is connected to the main sewer system. Just 2 hours from Paris and in the heart of the Forêt d’Orient Regional Natural Park, this farmhouse offers a wonderful opportunity. By developing the spaces, you can reach up to 650m² of living space. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D index 169 and CLIMATE class D index 36. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Benjamin Bureau, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TROYES Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1840
-
Prix/pied²
$348
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Cheminée
- Comptoirs en pierre
- Haut plafond
- Climatisation
- Balcon
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Lusigny-sur-Barse, Grand Est, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 29
Référence de l’annonce
2033209
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