Maison De Ville Rénovée De 206 M² Avec Terrasse Et Garage De 200 M², Offrant Un Potentiel Important

Exclusive - Located in a quiet area of ​​Lunel, close to all shops, this fully renovated 206m² townhouse—complete with a patio—offers high-end features. It also includes a 200m² through-garage, providing versatile space for any personal or professional projects you may have in mind.

The ground floor comprises an entrance hall, a separate WC, and a ground-floor bedroom with an en-suite shower room. There is also access to the expansive garage, which offers potential for further development (with space for a garden or swimming pool).

An attractive staircase leads to the upper level, where you will find a very spacious living area featuring an open-plan, fully equipped kitchen and a ”Focus” fireplace. This area opens onto a sunny patio equipped with a barbecue. The floor also includes a laundry room, a separate WC, a hallway with built-in storage, and four bedrooms—three of which are suites, each featuring an en-suite shower or bathroom and integrated dressing areas.

The property is impeccably maintained and has recently undergone a high-quality renovation, incorporating premium materials such as solid wood flooring, custom-made joinery with automated aluminum shutters, and reversible air conditioning.

A rare find, situated within walking distance of all local amenities and the train station, which offers quick access to the centers of both Nîmes and Montpellier—just a 15-minute journey away.

For further information or to arrange a viewing, please contact Benjamin GAUTIER at +33669O32792.

Exclusivité - Lunel, idéalement située au calme et à proximité de tous commerces, cette maison de ville intégralement rénovée de 206m2 + patio offre de très belles prestations ainsi qu’un garage traversant de 200m2 permettant de réaliser tous vos projets tant personnels que professionnels.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un wc indépendant et une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau, ainsi qu’un accès à l’immense garage aménageable (jardin/piscine possible).

A l’étage accessible par un bel escalier, vous découvrirez une très grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et cheminée Focus, ouvrant sur un patio ensoleillé avec barbecue, une buanderie, un wc indépendant, un dégagement avec placard intégré ainsi que 4 chambres dont 3 suites avec salles d’eau / salle de bains et dressing intégrés.

L’ensemble est parfaitement entretenu et a bénéficié d’une rénovation récente avec des matériaux de qualité (parquets en bois massif, menuiseries sur mesures avec volets roulants automatiques en aluminium, climatisation réversible).

Un bien rare, à proximité de tous commerces accessibles à pied et de la gare, permettant de rejoindre le centre de Nîmes ou de Montpellier en seulement 15min.

Informations complémentaires et visites auprès de Benjamin GAUTIER au +33669O32792
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/