Villa Lunel

Ouvert inter-agence – Ensemble de deux maisons T5 et T4 , jardin paysager - piscine – LUNELCamille de SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier de deux maisons sur un terrain de 1 472m².Idéalement située sur la commune de Lunel, entre Montpellier et Nîmes, cet ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 20 minutes des plages, à 5 minutes de l’accès à l’autoroute A9 et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services).Description :Sur un terrain de 1 472m² , venez découvrir ces deux maisons de type 5 de 135m² avec terrasse d’environ 80m² et de type 4 de 130m² avec mezzanine, un magnifique jardin paysager et une grande piscine.La maison principale se compose d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’un vaste salon séjour lumineux, de deux chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux pièces pouvant être aménagées en bureau, dressing ou chambre d’appoint.À l’extérieur, du côté de la maison principal, vous profiterez d’une terrasse d’environ 80 m², idéale pour les moments de convivialité, avec son appentis, son barbecue et son jardin potager.Un véritable atout complète ce bien : une seconde maison de type 4 d’environ 130 m². Elle dispose d’une belle pièce de vie aux poutres apparentes avec cuisine ouverte et mezzanine spacieuse, une salle d’eau avec WC ainsi que de deux chambres.Cet espace offre un fort potentiel pour de la location annuelle ou saisonnière, ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.Sur les extérieurs côté dépendance ,une magnifique piscine entourée de palmiers , une terrasse et un préau pouvant accueillir deux véhicules.A savoir :Fenêtres PVC double vitrage sur l’ensemble des deux biens , climatisation , chauffe eau thermodynamique , forage, panneaux solaires. Plusieurs espaces de stockage.Aucun vis à vis !Un bien aux multiples possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, regroupement familial ou investissement locatif.L’ensemble, dans un environnement calme et entourée de champs et de verdure,vous offrira un cadre de vie exceptionnel !Contactez nous vite pour organiser une visite personnaliséeOuvert inter-agenceVente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 29/10/2026 à 20:00.Le prix de départ des offres est de 480 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp ImmoHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1866.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Camille MOREAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979867157 RCP EDIIFICE.SZENTENDREI immobilierUn projet ? Une solution !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/