$636,812
Propriété Commerciale De Lumes
- 6,739 Sqft
- Mis à jour: Mars 27
À propos de la propriété
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À Vendre – Exceptionnelle plaine de jeux intérieure et extérieure dans un cadre unique📍 Située dans une dépendance d’un ancien château, cette plaine de jeux clé en main s’étend sur une parcelle de 5 000 m² (partiellement bâtie), offrant un potentiel d’exploitation rare dans un environnement naturel, sécurisé et facilement accessible.➡️ Emplacement stratégique : sur l’axe Sedan – Charleville-Mézièr
For Sale – Exceptional indoor and outdoor playground in a unique setting📍 Located in an outbuilding of an old castle, this turnkey playground covers a 5,000 m² plot (partially built), offering rare operational potential in a natural, secure, and easily accessible environment.
➡️ Strategic location: on the Sedan – Charleville-Mézières axis, very close to the Belgian border, ideal for attracting
➡️ Strategic location: on the Sedan – Charleville-Mézières axis, very close to the Belgian border, ideal for attracting
À Vendre – Exceptionnelle plaine de jeux intérieure et extérieure dans un cadre unique📍 Située dans une dépendance d’un ancien château, cette plaine de jeux clé en main s’étend sur une parcelle de 5 000 m² (partiellement bâtie), offrant un potentiel d’exploitation rare dans un environnement naturel, sécurisé et facilement accessible.➡️ Emplacement stratégique : sur l’axe Sedan – Charleville-Mézières, à proximité immédiate de la frontière belge, idéal pour attirer une clientèle locale et transfrontalière.Espaces intérieurs – Environ 1 400 m² aménagés et exploitables✅ Rez-de-chaussée (~700 m²) :Deux zones de jeux d’environ 250 m² chacune : une pour les petits, l’autre pour les plus grands avec structure de jeux.Espace cafétéria/cuisine (~150 m²) + camion frigorifique utilisé comme cuisine et réserve.Nurserie, toilettes PMR, coin discothèque (~25 m²) pour animations.Accès PMR, normes ERP, issues de secours, climatisation, DPE B (46), GES A (1).🏗️ Étage (~700 m² à aménager) :Dalle béton, grande hauteur sous plafond. Nombreuses possibilités :Zone ados/adultes : laser game, escape game, réalité virtuelle, mur d’escalade, parcours ninja, etc.Événementiel, ateliers, activités bien-être ou coworking ludique.Habitation indépendante – Idéal logement de fonction ou locationAppartement neuf (2020) comprenant :Cuisine ouverte, salon, salle à mangerUne chambre avec dressingSalle de bain moderneGarage attenantExtérieurs – Loisirs et accueil sur un domaine arboréGrand parking visiteursPlaine de jeux extérieure avec :Karting à roulettesTrampolinesTyrolienneMini-golfStructures gonflablesPetit trainTerrasse avec parasols, partiellement couverte par un arbre majestueuxChaufferie indépendante avec chaudière à pellets et siloInformations pratiquesRaccordé au tout-à-l’égoutTaxe foncière : ~4 000 €Parcelle de 5 000 m², dont une partie déjà bâtieFort potentiel de développement commercial, événementiel ou associatif, le bâtiment peut également être vendu seul.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Joan TupeanskasAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 333 689 SEDAN.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
For Sale – Exceptional indoor and outdoor playground in a unique setting📍 Located in an outbuilding of an old castle, this turnkey playground covers a 5,000 m² plot (partially built), offering rare operational potential in a natural, secure, and easily accessible environment.
➡️ Strategic location: on the Sedan – Charleville-Mézières axis, very close to the Belgian border, ideal for attracting local and cross-border customers.
Indoor spaces – Approximately 1,400 m² developed and usable
✅ Ground floor (~700 m²):
- Two play areas of about 250 m² each: one for young children, the other for older kids with a play structure.
- Cafeteria/kitchen area (~150 m²) + refrigerated truck used as kitchen and storage.
- Nursery, accessible toilets, disco corner (~25 m²) for events.
- PMR access, ERP standards, emergency exits, air conditioning, Energy Performance Certificate B (46), Greenhouse Gas Emissions A (1).
🏗️ Upper floor (~700 m² to be developed):
- Concrete slab, high ceiling.
- Many possibilities:
- Teen/adult zone: laser game, escape game, virtual reality, climbing wall, ninja course, etc.
- Events, workshops, wellness activities, or playful coworking.
Independent housing – Ideal for staff accommodation or rental
- New apartment (2020) including:
- Open kitchen, living room, dining room
- One bedroom with dressing room
- Modern bathroom
- Attached garage
Outdoors – Leisure and reception on a wooded estate
- Large visitor parking
- Outdoor playground with:
- Roller karting
- Trampolines
- Zip line
- Mini-golf
- Inflatable structures
- Small train
- Terrace with parasols, partially shaded by a majestic tree
- Independent boiler room with pellet boiler and silo
Practical information
- Connected to the main sewer system
- Property tax: ~4,000 €
- 5,000 m² plot, partly built
- Strong potential for commercial, event, or associative development; the building can also be sold separately.
- Fees payable by the seller.
- Energy class A, Climate class A.
- Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your We Invest France advisor: Joan Tupeanskas
Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 821 333 689 SEDAN
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
➡️ Strategic location: on the Sedan – Charleville-Mézières axis, very close to the Belgian border, ideal for attracting local and cross-border customers.
Indoor spaces – Approximately 1,400 m² developed and usable
✅ Ground floor (~700 m²):
- Two play areas of about 250 m² each: one for young children, the other for older kids with a play structure.
- Cafeteria/kitchen area (~150 m²) + refrigerated truck used as kitchen and storage.
- Nursery, accessible toilets, disco corner (~25 m²) for events.
- PMR access, ERP standards, emergency exits, air conditioning, Energy Performance Certificate B (46), Greenhouse Gas Emissions A (1).
🏗️ Upper floor (~700 m² to be developed):
- Concrete slab, high ceiling.
- Many possibilities:
- Teen/adult zone: laser game, escape game, virtual reality, climbing wall, ninja course, etc.
- Events, workshops, wellness activities, or playful coworking.
Independent housing – Ideal for staff accommodation or rental
- New apartment (2020) including:
- Open kitchen, living room, dining room
- One bedroom with dressing room
- Modern bathroom
- Attached garage
Outdoors – Leisure and reception on a wooded estate
- Large visitor parking
- Outdoor playground with:
- Roller karting
- Trampolines
- Zip line
- Mini-golf
- Inflatable structures
- Small train
- Terrace with parasols, partially shaded by a majestic tree
- Independent boiler room with pellet boiler and silo
Practical information
- Connected to the main sewer system
- Property tax: ~4,000 €
- 5,000 m² plot, partly built
- Strong potential for commercial, event, or associative development; the building can also be sold separately.
- Fees payable by the seller.
- Energy class A, Climate class A.
- Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your We Invest France advisor: Joan Tupeanskas
Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 821 333 689 SEDAN
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$94
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Vue sur la mer
- Terrain de jeu
- Salle de jeux
- Comptoirs en pierre
- Stationnement
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Dernière mise à jour
Mars 27
Première mise en ligne
Mar 5
Référence de l’annonce
VP2110
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