Lully Individual

Maison familiale 189 m² – 6 chambres – Terrain 1 385 m² piscinable – CalmeSituée au calme, dans une impasse, cette spacieuse maison individuelle développe 189 m² habitables et bénéficie d’un beau terrain plat de 1 385 m², piscinable une maison idéale pour une grande famille !Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale.La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation assure un confort appréciable durant l’été.La maison dispose également d’une jolie cuisine entièrement équipée et rénovée en 2025, moderne et fonctionnelle.Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d’eau entièrement rénovée en 2025 ainsi qu’une buanderie. La configuration de ce niveau permet également d’envisager facilement la création d’un appartement indépendant, offrant de multiples possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location ou espace totalement autonome.À l’étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires et d’une seconde salle d’eau.Au total, la maison offre donc 6 chambres, une configuration particulièrement recherchée pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de nombreux espaces.À l’extérieur, le terrain plat de 1 385 m² permet d’imaginer différents aménagements, notamment la création d’une piscine.Une cuisine d’été avec four à pizza promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours, tandis que le jacuzzi déjà installé permet de profiter d’un véritable espace détente toute l’année.Côté stationnement, la propriété dispose d’un carport pour deux véhicules ainsi que de plusieurs places permettant de stationner jusqu’à 5 voitures. Un chalet de jardin complète l’ensemble.Les atouts : 189 m² habitables, 6 chambres, pièce de vie d’environ 50 m², cuisine rénovée en 2025, 2 salles d’eau, climatisation, cheminée, terrain plat de 1 385 m² piscinable, possibilité d’appartement indépendant, cuisine d’été, jacuzzi, carport et nombreux stationnements.Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort, espace et potentiel d’évolution.à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/