Ancien Château Du Duché De Fabriago

Un lieu exclusif pour des événements prestigieux

Immergé au cœur de la Romagne, l’ancien château du duché de Fabriago est une résidence historique au charme extraordinaire, idéale pour devenir le cadre idéal pour des événements exclusifs. Facilement accessible depuis Bologne, Ravenne, Forlì, Rimini, Faenza, Ferrare et Césène, il offre une atmosphère unique, capable de transformer chaque occasion en une expérience inoubliable.

Parfait pour les professionnels des banquets, de la restauration et de l’hôtellerie, le château convient à l’organisation de réunions, d’expositions, d’événements culturels et de réceptions prestigieuses. Son caractère évocateur le rend également idéal comme discothèque de luxe, restaurant gastronomique ou structure hôtelière de haut niveau.

Opportunités et synergies stratégiques

À quelques centaines de mètres se trouve l’ancienne Pieve di Santa Maria in Fabriago (XIe siècle), un lieu d’une grande valeur historique et artistique, idéal pour les cérémonies et les événements en combinaison avec le château. De plus, la proximité de la municipalité de Lugo offre des possibilités de collaborations et de facilitations.

Contraintes et avantages fiscaux

Grâce à la contrainte imposée par la Surintendance, la propriété est exemptée de la taxe IMU, préservant ainsi le charme de sa façade historique et des splendides fresques des trois salles de banquet. Parallèlement, il est possible de le transformer en une structure hôtelière de charme (Relais & Châteaux), une résidence de luxe ou un lieu prestigieux pour les entreprises internationales. Il est également possible d’obtenir une augmentation de volume, conformément aux outils d’urbanisme et à la réglementation en vigueur.

Prêt à être amélioré

Le château est équipé d’un système moderne de lutte contre les incendies avec un raccord de pompe VVF, des tuyaux internes, des barres anti-panique et des issues de secours. Toutes les connexions (électricité, eau, gaz, téléphone et égouts) sont en place et prêtes à être activées.

Une occasion unique de transformer une ancienne résidence noble en une destination d’excellence pour les événements, l’hospitalité et les affaires.
Un lieu exclusif pour les événements de prestige

Immergé dans le cœur de la Romagne, l’Antico Castello del Ducato di Fabriago est une demeure historique d’un charme extraordinaire, idéale pour devenir la corniche parfaite pour des événements exclusifs. Facilement accessible depuis Bologne, Ravenne, Forlì, Rimini, Faenza, Ferrare et Césène, il offre une atmosphère unique, capable de transformer chaque occasion en une expérience inoubliable.

Parfait pour les opérateurs du secteur des banquets, de la restauration et de l’hôtellerie, il castello si presta all’organizzazione di meeting, mostre, eventi culturali e ricevimenti di prestigio. Il suo charattere suggestivo lo rende ideale also as discoteca di lusso, ristorante gourmet o struttura alberghiera di alto livello.

Opportunités et synergies stratégiques
A quelques centaines de mètres se trouve l’ancienne Pieve di Santa Maria in Fabriago (XIe siècle), un lieu de grande valeur historique et artistique, idéal pour les cérémonies et les événements en combinaison avec le château. De plus, la proximité avec la commune de Lugo offre des possibilités de collaboration et d’évolution.

Bénéfices et avantages fiscaux
Grazie al vincolo della Soprintendenza, la proprietà è esentata dall’IMU, mantenendo intatto il fascino della sua facciata storica e degli splendidi affreschi nei tre saloni delle feste. Allo stesso tempo, è consentita la transformation de la structure d’une auberge de charme (Relais & Châteaux), d’une résidence de luxe ou d’un siège prestigieux pour des sociétés internationales. È inoltre possibile ottenere un aumento della volumetria, compatibilmente avec gli strumenti urbanistici e le normative vigenti.

Prêt à être valorisé
Il castello è dotato di un impianto antincendio moderno avec attacco motopompa VVF, manichette interne, maniglioni antipanico e uscite di sicurezza. Tutti gli allacciamenti (luce, aqua, gas, telefono e fognatura) sono predisposti e pronti per l’attivazione.

Une opportunité unique de transformer une ancienne résidence nobiliaire en une destination d’excellence pour les événements, l’accueil et les affaires.
Un lieu exclusif pour des événements prestigieux

Eingebettet im Herzen der Romagna, ist das Antike Schloss des Herzogtums von Fabriago eine historische Residenz von außergewöhnlichem Charme, ideal um den perfekten Rahmen für exklusive Events zu bieten. Leicht erreichbar von Bologna, Ravenne, Forlì, Rimini, Faenza, Ferrare und Cesena, bietet es eine einzigartige Atmosphäre, die jede Gelegenheit in ein unvergessliches Erlebnis verwandeln kann.

Perfekt für Betreiber im Catering, Bankett- und Hotelgewerbe, eignet sich das Schloss für die Organisation von Meetings, Ausstellungen, kulturellen Veranstaltungen und prestigeträchtigen Empfängen. Sein suggestiver Charakter macht es auch ideal as Luxusdiskothek, Gourmetrestaurant oder hochwertige Hotelanlage.

Chance et synergies stratégiques

Une centaine de mètres séparent l’ancienne église Santa Maria de Fabriago (11). Jahrhundert), ein Ort von großem historischem und künstlerischem Wert, der perfekt für Zeremonien und Veranstaltungen in Kombination mit dem Schloss ist. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Gemeinde Lugo Möglichkeiten für Zusammenarbeit und Erleichterungen.

Einschränkungen und steuerliche Vorteile

Dank der Einschränkung durch die Denkmalpflege ist das Grundstück von der Grundsteuer (IMU) befreit, wodurch der Charme seiner historischen Fassade und der prächtigen Fresken in den drei Festhallen erhalten bleibt. Gleichzeitig ist es möglich, es in ein charmantes Hotel (Relais & Châteaux), einen Luxuswohnsitz oder einen prestigeträchtigen Sitz für internationale Unternehmen umzuwandeln. Es ist auch möglich, eine Erhöhung des Volumens zu erhalten, in Übereinstimmung mit den städtebaulichen Instrumenten und den geltenden Vorschriften.

Bereit für die Wertsteigerung

Das Schloss verfügt über eine moderne Brandmeldeanlage mit Feuerwehranschluss, interne Schläuche, Panikstangen und Notausgänge. Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Telefon und Abwasser) sind vorbereitet und einsatzbereit.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein altes Adelsresidenz in ein exzellentes Ziel für Veranstaltungen, Gastfreundschaft und Geschäfte zu verwandeln.
Un lieu exclusif pour des événements prestigieux

Niché au cœur de la Romagne, l’ancien château du duché de Fabriago est une demeure historique d’un charme extraordinaire, idéale pour devenir le cadre parfait d’événements exclusifs. Facilement accessible depuis Bologne, Ravenne, Forlì, Rimini, Faenza, Ferrare et Césène, il offre une atmosphère unique, capable de transformer chaque occasion en une expérience inoubliable.

Parfait pour les professionnels de la restauration, de l’hôtellerie et du banquet, le château se prête à l’organisation de réunions, d’expositions, d’événements culturels et de réceptions prestigieuses. Son caractère suggestif en fait également un lieu idéal pour une boîte de nuit de luxe, un restaurant gastronomique ou un établissement hôtelier haut de gamme.

Opportunités et synergies stratégiques

À quelques centaines de mètres se trouve l’ancienne église de Santa Maria à Fabriago (XIe siècle), un lieu d’une grande valeur historique et artistique, parfait pour des cérémonies et des événements en combinaison avec le château. De plus, la proximité avec la commune de Lugo offre des possibilités de collaborations et d’avantages.

Contraintes et avantages fiscaux

Grâce au contrôle de la Surintendance, la propriété est exonérée de l’impôt foncier, préservant ainsi le charme de sa façade historique et des magnifiques fresques dans les trois salons de fête. En même temps, sa transformation en un établissement hôtelier de charme (Relais & Châteaux), une résidence de luxe ou un siège prestigieux pour des sociétés internationales est autorisée. Il est également possible d’obtenir une augmentation du volume, en conformité avec les instruments d’urbanisme et la réglementation en vigueur.

Pret to be valuated

Le château est équipé d’un système moderne de lutte contre l’incendie avec pompe à moteur VVF, tuyaux internes, poignées antipanique et sorties de sécurité. Toutes les connexions (électricité, eau, gaz, téléphone et assainissement) sont prêtes et prêtes à être activées.

Une opportunité unique pour transformer une ancienne résidence noble en une destination d’excellence pour les événements, l’hospitalité et les affaires.
Un lieu exclusif pour les événements de prestige

Sumergido en el corazón de la Romagna, el Antiguo Castillo del Ducado de Fabriago est une résidence historique extraordinaire, idéale pour se reconvertir dans le cadre parfait d’événements exclusifs. Facilement accessible depuis Bologne, Ravenne, Forlì, Rimini, Faenza, Ferrare et Cesena, offre une atmosphère unique, capable de transformer chaque occasion en une expérience inoubliable.

Parfait pour les professionnels du secteur des banquets, de la restauration et de l’hôtellerie, el castillo se presta a la organización de reuniones, exposiciones, eventos culturales y recepciones de prestigio. Su carácter sugestivo lo convererte también en una discoteca de lujo, un restaurante gourmet o un establecimiento hotelero de haut niveau.

Opportunités et syergies stratégiques

A pocos cientos de metros se encuentra la antigua Parroquia de Santa María en Fabriago (XIe siècle), un lieu de grande valeur historique et artistique, parfait pour les cérémonies et les événements en combinaison avec le château. Además, la cercanía avec el Municipio de Lugo ofrece posibilidades de colaboraciones y facilidades.

Restrictions et avantages fiscaux

Gracias a la protección de la Superintendencia, la propiedad está exenta del impuesto sobre bienes inmuebles, manteniendo intacto el encanto de su fachada histórica y los espléndidos frescos en los tres salones de fiestas. Al mismo tiempo, se permite la transformación en un establecimiento hotelero de encanto (Relais & Châteaux), une résidence de luxe ou un siège de prestige pour les entreprises internationales. También es posible obtener un aumento de la volumetría, compatible avec los instrumentos urbanísticos y las normativas vigentes.

Prêt à être valorisé

El castillo está equipado d’un sistema moderno contra incendios avec conexión a la bomba de incendios VVFF, mangueras internas, manijas antipánico y salidas de emergencia. Todas las conexiones (electricidad, agua, gas, teléfono y alcantarillado) están preparadas y listas para su activación.

Una oportunidad única para transformar una antigua residencia noble en un destino de excelencia para eventos, hospitalidad y negocios.
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