Lucciana Contemporaine

Propriété d’exception en première ligne – Villa contemporaine pieds dans l’eauDans un environnement rare et privilégié, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 300 m², construite en 2024, sis sur une parcelle de 775 m2, offrant des prestations luxueuses et une architecture élégante aux lignes épurées.Pensée dans les moindres détails, cette propriété incarne un art de vivre unique, entre confort absolu et raffinement.Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle subliment un espace de vie d’exception composé d’un vaste salon et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une cheminée à éthanol vient parfaire l’atmosphère chaleureuse et contemporaine. Ce niveau accueille également une salle de douche avec WC ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.À l’étage, l’espace nuit propose 6 chambres aux prestations remarquables, dont :- 3 chambres avec salles d’eau privatives- Une suite parentale d’exception avec salle de bain, jacuzzi et dressingTrois dressings au totalRangements intégrés sur mesure dans chaque chambreQuatre chambres s’ouvrent sur des terrasses privatives, offrant des vues dégagées et une connexion permanente avec l’extérieur. Un espace modulable permet d’aménager selon vos envies un bureau, une salle de cinéma ou un espace détente. WC invités et espaces de rangement complètent ce niveau.La villa bénéficie d’une triple exposition (sud, est et ouest) assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Deux vastes terrasses, dont une avec vue mer, prolongent élégamment les espaces de vie.Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent un cadre idyllique :Piscine coque au sel chauffée (6x3), sous garantieCuisine d’été entièrement équipéeTerrasse couverteSalle d’eau et WC extérieursJardin paysager en gazon synthétique avec arrosage automatiqueLocal technique / local à jet-skiLes prestations sont à la hauteur de ce bien d’exception :- Climatisation dans chaque pièce- Menuiseries aluminium haut de gamme- Système de surveillance par caméras- Garage spacieux de 45 m²Cette propriété unique, alliant design contemporain, équipements premium et emplacement privilégié en bord de mer, séduira une clientèle en quête d’un bien rare et exclusif.Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine POLI MARIANIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91954979000013 BASTIA RCP BEAZLEY
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/