À Vendre, Villa 170m², En Bord De Mer, Lucciana, Haute Corse (20)

À seulement 400 mètres de la plage, dans la ville de Lucciana, découvrez cette superbe villa familiale de 170 m² construite sur un terrain paysager de 940 m² au sein d’un développement résidentiel très recherché, sans frais de copropriété. Construite en 2002 avec des matériaux de qualité et méticuleusement entretenue, cette propriété impressionne immédiatement par ses proportions généreuses, ses hauts plafonds atteignant plus de 6 mètres, sa lumière naturelle abondante et son cadre résidentiel paisible. La villa est aménagée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec plafond cathédrale et cheminée avec insert, une cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, un grand espace ouvert accueille actuellement un espace nuit, un salon/salle de jeux et une salle de sport qui sert également d’atelier de peinture. Ce niveau comprend également une petite salle de douche et un dressing séparé. Le sous-sol d’environ 90 m² est un atout rare et précieux, offrant de nombreux espaces de rangement, notamment une grande buanderie/cellier, une superbe cave à vin et un spacieux vide sanitaire accessible. Cette villa présente des caractéristiques techniques et un confort exceptionnels : construction en béton armé avec poutres de liaison complètes, excellente isolation, climatisation réversible, Internet par fibre optique, puits d’eau douce, ballon d’eau chaude de 300 litres, système d’alarme VERISURE avec caméras, borne de recharge pour véhicules électriques, portail électrique, fenêtres en aluminium oscillo-battantes à double vitrage dans chaque pièce et cheminée avec insert. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un véritable style de vie méditerranéen avec une piscine d’eau salée de 8,50 x 3,50 m, un pool house avec une cuisine d’été entièrement équipée, des toilettes extérieures, une douche solaire, un abri de jardin, un bûcher et un système d’irrigation automatique. Le jardin méticuleusement entretenu et entièrement clôturé possède une végétation superbe, notamment des oliviers, des palmiers, des jasmins, des fleurs d’oiseaux de paradis, des citronniers, des lauriers et des mimosas. Le développement, qui appartient désormais à la municipalité, bénéficie de l’entretien assuré par la mairie, notamment des routes et de l’éclairage communal, sans frais pour les propriétaires. Une trouvaille rare dans ce quartier, alliant construction de qualité, confort moderne et emplacement privilégié à quelques pas de la plage. Nombre de logements dans la copropriété : 50. Part annuelle moyenne des charges (budget prévisionnel) : 0€, soit 0€ par mois. Les frais sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/