Villa à Vendre à Lucca, Monte San Quirico

Vente d’une villa individuelle appelée « VILLA CELESTE », dans la municipalité de Lucques et non loin des remparts historiques de la ville, à Monte San Quirico. Dans un quartier résidentiel calme, privé et ensoleillé, mais surtout à 2 km du centre historique et avec tous les services à portée de main, cette villa individuelle d’environ 350 mètres carrés est vendue. commerciale (200 m² utiles) sur trois étages et entourée d’un beau jardin exclusif.

Toscane, Lucques, le rêve devient réalité : vivre dans le vert à deux pas de la ville !

Nous sommes à Lucques, définie comme la petite Genève par Edward Gibbon, le plus grand historien anglais. Ville de 90 000 habitants, avec tous les services nécessaires à une vie à taille humaine. Ville connue qui a donné naissance au célèbre compositeur et musicien G. Puccini, entourée de ses murs bordés d’arbres sur lesquels il est possible de se promener. En descendant des remparts, on a l’impression d’entrer dans un château et c’est la ville elle-même qui prend le visiteur par la main et le guide à travers le réseau de rues. Le paysage environnant est principalement vallonné, planté d’oliviers ; de petits villages enchanteurs enrichissent son charme.
Dans les années 60 du XXe siècle, le comte Sardi a obtenu l’autorisation de construire dans un espace vert non loin des remparts historiques, à Monte San Quirico. La Via di Villa Paola et la Via Quirichetta sont une rue fermée où de nombreuses familles aisées achètent et construisent leur propre villa. Une famille bien connue d’entrepreneurs de Lucques dans le secteur du fer construit sa propre maison où ils résideront dans les décennies suivantes.

En 2007, les propriétaires actuels ont acheté la propriété actuellement vendue. C’est une villa entourée sur quatre côtés de plus de 1000 mètres carrés. de jardin. La propriété est entièrement entourée de murs surmontés de balustrades et flanquée de haies de lauriers, de lauriers et de pittospores. On y accède par deux portes, l’une pour les piétons et l’autre pour les véhicules.

L’étage principal est accessible en montant un grand escalier qui mène à une loggia pouvant être utilisée pour dîner les soirs d’été. La porte en fer forgé artisanale d’origine s’ouvre sur une grande entrée qui mène à un grand salon avec cheminée. Il y a aussi une cuisine avec coin repas, un bureau ou une quatrième chambre, trois chambres doubles, une salle de bains avec jacuzzi, un placard et un coin couchage dans le couloir, deux balcons donnant sur le jardin et sur lesquels il est également possible de dîner. L’ensemble de l’étage a été entièrement rénové en 2007 sous la supervision d’un architecte renommé de Lucques et est équipé d’un système de climatisation.

De l’étage, en montant un escalier intérieur, vous entrez dans le grenier praticable pour 70 mètres carrés ; toujours d’un escalier intérieur mène au sous-sol de 110 mètres carrés. qui se compose d’une buanderie, d’une salle de bains, d’une chambre double, d’un grand salon et d’une cuisine avec cheminée avec portes d’accès à la jardin extérieur et la loggia d’environ 40 mètres carrés. véranda où vous pouvez créer un « jardin d’hiver » ou un garage pour deux voitures. Cet étage a besoin d’être rénové.

Dans le jardin, il y a deux grands magnolias, deux liquidambars, deux cyprès, un olivier, un charme piramidalis, deux chênes verts, un chêne-liège et un liliodendron. À l’arrière de la maison, il y a un espace de rangement pour les outils ou tous les accessoires pour une éventuelle piscine.
Une piste cyclable permet de rejoindre facilement le centre historique de la ville de Lucques.
Grand, beau, lumineux, élégant, confortable, dans le vert, dans la tranquillité, mais proche des services, avec le privilège de vivre en Toscane, une région recherchée.

Transports en commun à 100 mètres et gare ferroviaire à 4,5 km.
Distances = Commerces et services principaux : 0,5 km - Centre historique de la ville : 2 km - Pise (aéroport) : 29 km - Versilia (mer) : 28 km - Florence : 75 km - Abetone (pistes de ski) : 62 km.
Surface commerciale m². 350,00. Surface utile m². 200,00. Grenier non accessible m². 70,00.
Classe énergétique G - EPgl, nren 277,85 kWh /m². an.
Soldes. Villa individuelle. Toscane. Lucques.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 347/3225117.