Villa Individuelle Récemment Construite Divisée En Deux Unités Résidentielles

Approximately 4 km from the historic center of Lucca, beautiful detached villa of very recent construction, arranged over two levels with a total surface area of approximately 240 sqm. The property is currently designed to accommodate two families thanks to the presence, on the ground floor, of a completely independent apartment consisting of a living room with kitchenette, hallway, bathroom with shower, and storage room.

Also on the ground floor is the main living area, featuring a spacious and bright living room with large openings overlooking the porch and the garden, a fully habitable kitchen with direct access to the outdoor areas, a bathroom with shower, and a large laundry room.

The upper floor comprises the sleeping area with four bedrooms, two of which benefit from large terraces, a walk-in wardrobe room that can also be used as a study, and an elegant bathroom with Jacuzzi bathtub.

The villa is complemented by a beautiful porch of over 45 sqm, perfect for enjoying outdoor living in total relaxation, as well as a fully fenced garden of more than 1,300 sqm where a swimming pool can be built. The property also includes a garage and covered parking spaces.

The villa is presented in impeccable condition and requires no renovation work, thanks to its recent construction and modern high energy-efficiency systems, including thermal break windows, underfloor heating, photovoltaic panels, heat pump, controlled mechanical ventilation system, and alarm system.

This property is an ideal solution both for two families, thanks to the already independent access arrangements, and for a single family looking for generous living spaces, comfort, and modern amenities.
A circa 4 km dal centro di Lucca, splendida villa singola di recentissima costruzione, sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq. La proprietà è attualmente predisposta per ospitare due nuclei familiari grazie alla presenza, al piano terra, di un appartamento completamente indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e ripostiglio. Sullo stesso livello si sviluppa inoltre l’abitazione principale, caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno con grandi aperture affacciate sul porticato e sul giardino, cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni, bagno con doccia e grande lavanderia.

Al piano superiore troviamo il disimpegno della zona notte, quattro camere da letto, di cui due con ampia terrazza, una stanza armadi utilizzabile anche come studio e un elegante bagno con vasca idromassaggio.

La villa è corredata da un bellissimo porticato di oltre 45 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax, oltre a un giardino completamente recintato sui quattro lati di oltre 1.300 mq, dove è possibile realizzare una piscina. Completano la proprietà il garage e i posti auto coperti.

L’immobile si presenta in condizioni impeccabili e non necessita di alcun intervento, grazie alla costruzione recentissima e alle moderne dotazioni tecnologiche ad alta efficienza energetica, tra cui infissi a taglio termico, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata e sistema di allarme.

La soluzione è ideale sia per due nuclei familiari, grazie agli accessi indipendenti già predisposti, sia per un’unica famiglia che desidera ambienti ampi, moderni e confortevoli.