Majestueuse Villa De Luxe à Vendre à Lucques, Toscane

Cette majestueuse villa seigneuriale est située à la périphérie d’un petit village de la Lucchesia, à quelques kilomètres de la ville. Les bâtiments ont été finement restaurés pour retrouver leur aspect d’origine par des ouvriers spécialisés et abritent aujourd’hui de magnifiques salons décorés de fresques et des espaces communs d’une rare beauté. Le parc de la villa (3 600 mètres carrés) abrite un élégant jardin italien et la piscine de 12 x 6 m de la propriété. Enfin, 120 oliviers sont situés sous la villa.
Les services de base sont déjà disponibles dans le village voisin (1 km ; 2 minutes) mais le centre historique de Lucques est à environ vingt minutes en voiture. Depuis Lucques, on peut rejoindre les villes les plus célèbres de Toscane (Pise, Volterra, San Gimignano, Florence, Sienne...). De plus, la côte toscane n’est qu’à quarante minutes en voiture.

DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS
Le manoir (965 m² — 10 383 pieds carrés, 9 chambres et 11 salles de bains) s’étend sur cinq étages au total et a été récemment rénové pour lui redonner sa splendeur d’origine. Les travaux ont été réalisés avec le plus grand soin afin de ne pas altérer le charme du bâtiment. Le sous-sol a été transformé en centre de bien-être avec un espace spa et sauna, et présente de magnifiques plafonds voûtés en briques apparentes. Au rez-de-chaussée se trouve le salon de la villa. Depuis l’entrée principale, vous avez accès à toutes les pièces de l’étage, qui comprennent une cuisine avec four, la salle à manger officielle, un deuxième salon/salle à manger avec salle de bain et un bureau avec salle de bain.
En montant à l’étage supérieur, on accède à un grand hall de réception avec bureau et salon de thé et à deux chambres avec salle de bain partagée entre les deux (dont l’une dispose également d’un salon privé).
En montant plus loin, au deuxième étage se trouvent une suite avec salle de bain privée et salon, un bureau menant à deux salons, deux chambres avec salle de bain partagée et une quatrième chambre avec salle de bain privée.
Enfin, en montant au dernier étage, nous trouvons un hall spacieux utilisé comme salle de jeux, une petite salle de bain pour les invités et trois chambres avec salle de bain privée (dont une avec salon privé).

Les étages nobles de la villa se caractérisent par des chambres élégantes et des décorations remarquables. Les plafonds sont tous peints et présentent des motifs grotesques du XVIe siècle ou des fresques en trompe-l’œil typiques des XVIIIe et XIXe siècles avec des représentations de figures humaines et de chérubins sur fond de ciel. Les fresques sont l’œuvre du peintre Francesco Bianchi : le faux tableau représentant la reine carthaginoise Didon accueillant Énée alors qu’il lui raconte la chute de Troie est particulièrement intéressant, une reproduction d’une œuvre originale de Pierre Narcisse Guérin (1774-1833) conservée au Louvre.
Les fresques ont été récupérées et restaurées par une entreprise spécialisée de Florence. Au dernier étage, en revanche, les plafonds présentent des poutres et des toits en bois, peints dans des couleurs claires qui permettent aux pièces de rester lumineuses tout en conservant les poutres en bois classiques.
Les sols des étages nobles sont en marbre, y compris le sol à carreaux noir et blanc typique si courant dans la région de Lucques. Les parquets ne manquent pas non plus, dotés d’incrustations finement travaillées avec des motifs floraux et géométriques. Le dernier étage, en général, présente un style plus épuré et moins artistique, privilégiant l’aspect pratique par rapport aux décorations historiques.
De plus, si l’on souhaite utiliser la propriété comme entreprise d’hébergement, chaque appartement/suite est prêt à accepter sa propre cuisine et les systèmes sont en place.

La maison d’hôtes (355 m² — 3 820 pieds carrés, 2 chambres et 2 salles de bains) abrite un salon commun, un garage et deux appartements indépendants :
- Apte. A (rez-de-chaussée, premier étage) : salon, salle de séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bain ;
- Apte. B (premier étage) : salon avec coin cuisine, chambre et salle de bains.
La dépendance a également été rénovée, et si de l’extérieur elle ressemble à un manoir, à l’intérieur, il a été décidé de lui donner un style plus rustique et classique, avec des murs en pierres apparentes, des poutres en bois et des sols en terre cuite.

La chapelle seigneuriale (95 m² — 1 022 pieds carrés, 1 chambre et 1 salle de bain) n’est plus consacrée et a été transformée en espace événementiel au rez-de-chaussée (idéal pour la musique, grâce à l’excellente acoustique typique des églises), tandis que l’étage supérieur abrite un studio avec kitchenette, coin nuit et petite salle de bains.

EXTÉRIEURS
La villa dispose d’un magnifique jardin à l’italienne (environ 2 800 m²), recréé dans le style classique avec des allées en gravier et des haies aux motifs géométriques qui encadrent des espaces verts entretenus avec le plus grand soin par les propriétaires. Sur une terrasse surélevée, juste à côté de l’annexe, se trouve un deuxième jardin (800 m²) qui abrite la piscine de 12 × 6 m construite en 2017 avec purification du sel et unité de contrôle automatique du pH. Autour de la piscine se trouve un espace de bronzage en terre cuite avec des parasols.
En contrebas de la villa, le long de la colline, se trouvent environ 120 oliviers (sur environ 5 000 m²) qui produisent jusqu’à 160 kg d’huile par an, ce qui devrait être considéré comme biologique car les propriétaires l’ont faitNous n’avons jamais appliqué de traitements chimiques sur les arbres.
La villa dispose de deux allées, toutes deux fermées par des portes automatiques avec interphone. Un système de surveillance connecté à un service de sécurité privé permet de contrôler à distance l’ensemble de la propriété.

VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Services les plus proches (1 km ; 2 minutes), Capannoni (6 km ; 10 minutes), Lucques (10 km ; 20 minutes), Pise (24 km ; 30 minutes), Viareggio (34 km ; 35 minutes), Pistoia (42 km ; 35 minutes), Forte dei Marmi (44 km ; 40 minutes), Livourne (57 km ; 50 minutes), Volterra (64 km ; 1 h 15), San Gimignano (71 km ; 1 h 25 min), Florence (76 km ; 1 h 10 min), Colle di Val d’Elsa (120 km ; 1 h 25 min), Monteriggioni (123 km ; 1 h 30), Sienne (139 km ; 1 h 40)

AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Pise G. Galilei (44 km ; 35 minutes), Florence A. Vespucci (67 km ; 45 minutes), Bologne G. Marconi (149 km ; 1 h 35), Pérouse San Francesco (231 km ; 2 h 30), Rome Ciampino (359 km ; 3 h 45), Rome Fiumicino (373 km ; 3 h 40)