$524,873
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 3,283 Sqft
- 3,768 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 29
À propos de la propriété
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iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté située à Luc-sur-orbieu, à 3 km de Lézignan Corbières .
Maison vigneronne de caractère en pierre, totalement rénovée T8 de 305m² habitables, implantée sur 350 m2 de parcelle, offrant une configuration particulièrement intéressante grâce à la possibilité d’avoir deux parties distinctes et des accès indépendants. Exploitée en chambres d’hôtes
Maison vigneronne de caractère en pierre, totalement rénovée T8 de 305m² habitables, implantée sur 350 m2 de parcelle, offrant une configuration particulièrement intéressante grâce à la possibilité d’avoir deux parties distinctes et des accès indépendants. Exploitée en chambres d’hôtes
iad France - Rémi Perez offers you: New listing located in Luc-sur-Orbieu, 3 km from Lézignan Corbières.
Characterful stone winegrower’s house, fully renovated, T8 with 305 m² of living space, situated on a 350 m² plot. It offers a particularly interesting layout with the possibility of having two separate parts and independent access. Used as a bed and breakfast for 2 years, the house co
Characterful stone winegrower’s house, fully renovated, T8 with 305 m² of living space, situated on a 350 m² plot. It offers a particularly interesting layout with the possibility of having two separate parts and independent access. Used as a bed and breakfast for 2 years, the house co
iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté située à Luc-sur-orbieu, à 3 km de Lézignan Corbières .
Maison vigneronne de caractère en pierre, totalement rénovée T8 de 305m² habitables, implantée sur 350 m2 de parcelle, offrant une configuration particulièrement intéressante grâce à la possibilité d’avoir deux parties distinctes et des accès indépendants. Exploitée en chambres d’hôtes 2 ans , la maison pouvait accueillir 4 couples dans un confort assurément très qualitatif . Cette grande maison familiale peut abriter une famille tout en conservant une seconde partie destinée à recevoir famille et amis ou à développer une activité de location courte durée( type gîte)ou encore dans la continuité d’un projet de chambres d’hôtes.
Dans la maison bourgeoise, après avoir traversé le jardin de devant ( rare) et la terrasse dallée, au rez-de-chaussée, une grande porte s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 55 m2, une cuisine entièrement aménagée, un espace salle à manger et un salon avec son insert. L’ensemble donne accès à une petite cour arrière, pour profiter de la terrasse en bois, ombragé. Toujours sur ce rez-de-chaussée, une vaste pièce d’environ 27 m², actuellement aménagée en salle de sport, offre de nombreuses possibilités : buanderie, pièce de stockage, salle de jeux, espace professionnel ou pièce supplémentaire. Un WC indépendant complète cette première partie.
Un bel escalier tournant en pierre et sa rampe en fer forgé, donne accès à 2 niveaux .
Sur le premier, un joli palier dessert une première chambre de 21 m² avec salle d’eau( baignoire)et WC privatifs, et une seconde d’environ 20,5 m² avec sa salle d’eau privative ( baignoire)
Au deuxième étage, le palier aménagé en bureau , distribue 2 chambres, une grande suite parentale d’environ 40 m² qui dispose de sa propre salle d’eau, de son WC , 2 lavabos et douche.
Une chambre voisine d’environ 18 m² possède une autre salle d’eau avec WC et douche à l’italienne.
L’autre partie de la maison dispose d’une entrée indépendante qui donne sur un séjour et une cuisine ainsi qu’une pièce d’eau et un wc. Accessible aujourd’hui par son propre escalier, un grand espace salon donne sur une petite mezzanine de 12 m2. Cet espace salon dessert aussi deux autres chambres d’environ 11,5 m² et 11 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC et douche. Toute cette partie peut être rendue indépendante grâce à 2 portails présents sur les périmètres de la propriété.
La rénovation constitue un autre point fort majeur de cette propriété. Ancienne propriété viticole, le bien a fait l’objet d’une reprise globale : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, cuisines, sols, extérieurs, équipements ont été créés ou rénovés. La toiture a été complètement refaite et isolé lors de son achat. les Velux installés et aujourd’hui l’ensemble bénéficie de climatisations réversibles dans chaque pièce de la partie principale. Les cuisines ont été aménagées avec des matériaux qualitatifs, en pierre naturelle que l’on retrouve aussi dans les salles de bain, ou encore du Decton pour les meubles de lavabo.
Le charme de l’ancienne maison vigneronne a été préservée grâce aux pierres apparentes, ses volumes généreux et certaines portes anciennes restaurées. Le résultat associe ainsi le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation récente.
À l’extérieur, vous profiterez d’environ 170 m² de jardin sur la partie avant de la propriété, avec la possibilité de stationner facilement un véhicule. Une grande terrasse dallée en pierre naturelle locale permet d’aménager un véritable espace repas ou réception, tandis qu’un espace spa avec jacuzzi 6 places, qui restera pour la vente complète l’ensemble. L’extérieur demande peu d’entretien.
Aucuns travaux importants sont à prévoir : la propriété est très saine, rénovée et immédiatement habitable.
En complément, un garage d’environ 51 m² avec mezzanine, situé à proximité immédiate de la propriété, peut être acquis en supplément du prix de vente.
Une propriété atypique de plus de 300 m², offrant du cachet, de très beaux volumes et surtout une rare polyvalence d’utilisation pour tous projets et besoins.
Commerces et services : Luc-sur-Orbieu est à seulement 3 km de Lézignan-Corbières, qui concentre l’essentiel des commerces et services du secteur, et à 19 km de Narbonne. Dans le village même, on trouve notamment, un restaurant, la poste, un coiffeur, un cabinet médical,Le Comptoir de la Place pour l’alimentation de proximité ainsi que la Pharmacie de Fontfroide( qui rappelle la proximité avec l’Abbaye cistercienne haut lieu touristique)
À Lézignan-Corbières :supermarché Intermarché supermarché Carrefour, plusieurs boulangeries, pharmacies, stations-service,Magasin de sports commerces et services de santé, hôpital Collèges et lycée
Accès : l’échangeur n°25 de l’A61 à Lézignan-Corbières permet de rejoindre facilement les axes vers Narbonne/Montpellier, Carcassonne/Toulouse et Perpignan via l’A9. La Gare de Lézignan-Corbières assure notamment des liaisons vers Narbonne, Carcassonne et Perpignan. Pour les arrivées plus lointaines, l’Aéroport Sud de France Carcassonne fait partie des aéroports les plus proches, avec également Béziers, Perpignan et Toulouse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Maison vigneronne de caractère en pierre, totalement rénovée T8 de 305m² habitables, implantée sur 350 m2 de parcelle, offrant une configuration particulièrement intéressante grâce à la possibilité d’avoir deux parties distinctes et des accès indépendants. Exploitée en chambres d’hôtes 2 ans , la maison pouvait accueillir 4 couples dans un confort assurément très qualitatif . Cette grande maison familiale peut abriter une famille tout en conservant une seconde partie destinée à recevoir famille et amis ou à développer une activité de location courte durée( type gîte)ou encore dans la continuité d’un projet de chambres d’hôtes.
Dans la maison bourgeoise, après avoir traversé le jardin de devant ( rare) et la terrasse dallée, au rez-de-chaussée, une grande porte s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 55 m2, une cuisine entièrement aménagée, un espace salle à manger et un salon avec son insert. L’ensemble donne accès à une petite cour arrière, pour profiter de la terrasse en bois, ombragé. Toujours sur ce rez-de-chaussée, une vaste pièce d’environ 27 m², actuellement aménagée en salle de sport, offre de nombreuses possibilités : buanderie, pièce de stockage, salle de jeux, espace professionnel ou pièce supplémentaire. Un WC indépendant complète cette première partie.
Un bel escalier tournant en pierre et sa rampe en fer forgé, donne accès à 2 niveaux .
Sur le premier, un joli palier dessert une première chambre de 21 m² avec salle d’eau( baignoire)et WC privatifs, et une seconde d’environ 20,5 m² avec sa salle d’eau privative ( baignoire)
Au deuxième étage, le palier aménagé en bureau , distribue 2 chambres, une grande suite parentale d’environ 40 m² qui dispose de sa propre salle d’eau, de son WC , 2 lavabos et douche.
Une chambre voisine d’environ 18 m² possède une autre salle d’eau avec WC et douche à l’italienne.
L’autre partie de la maison dispose d’une entrée indépendante qui donne sur un séjour et une cuisine ainsi qu’une pièce d’eau et un wc. Accessible aujourd’hui par son propre escalier, un grand espace salon donne sur une petite mezzanine de 12 m2. Cet espace salon dessert aussi deux autres chambres d’environ 11,5 m² et 11 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC et douche. Toute cette partie peut être rendue indépendante grâce à 2 portails présents sur les périmètres de la propriété.
La rénovation constitue un autre point fort majeur de cette propriété. Ancienne propriété viticole, le bien a fait l’objet d’une reprise globale : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, cuisines, sols, extérieurs, équipements ont été créés ou rénovés. La toiture a été complètement refaite et isolé lors de son achat. les Velux installés et aujourd’hui l’ensemble bénéficie de climatisations réversibles dans chaque pièce de la partie principale. Les cuisines ont été aménagées avec des matériaux qualitatifs, en pierre naturelle que l’on retrouve aussi dans les salles de bain, ou encore du Decton pour les meubles de lavabo.
Le charme de l’ancienne maison vigneronne a été préservée grâce aux pierres apparentes, ses volumes généreux et certaines portes anciennes restaurées. Le résultat associe ainsi le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation récente.
À l’extérieur, vous profiterez d’environ 170 m² de jardin sur la partie avant de la propriété, avec la possibilité de stationner facilement un véhicule. Une grande terrasse dallée en pierre naturelle locale permet d’aménager un véritable espace repas ou réception, tandis qu’un espace spa avec jacuzzi 6 places, qui restera pour la vente complète l’ensemble. L’extérieur demande peu d’entretien.
Aucuns travaux importants sont à prévoir : la propriété est très saine, rénovée et immédiatement habitable.
En complément, un garage d’environ 51 m² avec mezzanine, situé à proximité immédiate de la propriété, peut être acquis en supplément du prix de vente.
Une propriété atypique de plus de 300 m², offrant du cachet, de très beaux volumes et surtout une rare polyvalence d’utilisation pour tous projets et besoins.
Commerces et services : Luc-sur-Orbieu est à seulement 3 km de Lézignan-Corbières, qui concentre l’essentiel des commerces et services du secteur, et à 19 km de Narbonne. Dans le village même, on trouve notamment, un restaurant, la poste, un coiffeur, un cabinet médical,Le Comptoir de la Place pour l’alimentation de proximité ainsi que la Pharmacie de Fontfroide( qui rappelle la proximité avec l’Abbaye cistercienne haut lieu touristique)
À Lézignan-Corbières :supermarché Intermarché supermarché Carrefour, plusieurs boulangeries, pharmacies, stations-service,Magasin de sports commerces et services de santé, hôpital Collèges et lycée
Accès : l’échangeur n°25 de l’A61 à Lézignan-Corbières permet de rejoindre facilement les axes vers Narbonne/Montpellier, Carcassonne/Toulouse et Perpignan via l’A9. La Gare de Lézignan-Corbières assure notamment des liaisons vers Narbonne, Carcassonne et Perpignan. Pour les arrivées plus lointaines, l’Aéroport Sud de France Carcassonne fait partie des aéroports les plus proches, avec également Béziers, Perpignan et Toulouse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Rémi Perez offers you: New listing located in Luc-sur-Orbieu, 3 km from Lézignan Corbières.
Characterful stone winegrower’s house, fully renovated, T8 with 305 m² of living space, situated on a 350 m² plot. It offers a particularly interesting layout with the possibility of having two separate parts and independent access. Used as a bed and breakfast for 2 years, the house could accommodate 4 couples in assuredly very high comfort.
This large family home can house a family while keeping a second part intended to welcome family and friends or to develop a short-term rental activity (such as a gîte) or continue a bed and breakfast project.
In the bourgeois house, after crossing the rare front garden and the paved terrace, on the ground floor, a large door opens onto a superb living room of about 55 m², a fully fitted kitchen, a dining area, and a lounge with a wood stove. The whole area gives access to a small rear courtyard to enjoy the shaded wooden terrace.
Also on this ground floor, a large room of about 27 m², currently set up as a gym, offers many possibilities: laundry room, storage, playroom, professional space, or additional room. An independent toilet completes this first part.
A beautiful stone spiral staircase with a wrought iron railing leads to 2 levels.
On the first floor, a pretty landing serves a first bedroom of 21 m² with a private bathroom (bathtub) and toilet, and a second bedroom of about 20.5 m² with its own bathroom (bathtub).
On the second floor, the landing arranged as an office distributes 2 bedrooms: a large master suite of about 40 m² with its own bathroom, toilet, two sinks, and shower.
A neighboring bedroom of about 18 m² has another bathroom with toilet and walk-in shower.
The other part of the house has an independent entrance leading to a living room and kitchen, as well as a shower room and toilet. Currently accessible by its own staircase, a large lounge area opens onto a small mezzanine of 12 m². This lounge also serves two other bedrooms of about 11.5 m² and 11 m², as well as a bathroom with toilet and shower. This entire part can be made independent thanks to 2 gates on the property boundaries.
The renovation is another major strong point of this property. Former wine estate, the property underwent a complete overhaul: electricity, plumbing, insulation, joinery, kitchens, floors, exteriors, and equipment were created or renovated. The roof was completely redone and insulated at the time of purchase. Velux windows were installed, and today the entire main part benefits from reversible air conditioning in every room. The kitchens were fitted with quality materials, including natural stone found also in the bathrooms, and Dekton for the vanity units.
The charm of the old winegrower’s house has been preserved thanks to exposed stones, generous volumes, and some restored old doors. The result combines the character of the old with the comfort of recent renovation.
Outside, you will enjoy about 170 m² of garden at the front of the property, with easy parking for a vehicle. A large terrace paved with local natural stone allows for a true dining or reception area, while a spa area with a 6-person jacuzzi, which will remain with the sale, completes the ensemble. The exterior requires little maintenance.
No major work is needed: the property is very sound, renovated, and immediately habitable.
Additionally, a garage of about 51 m² with a mezzanine, located very close to the property, can be purchased separately.
An atypical property of over 300 m², offering charm, very beautiful volumes, and above all a rare versatility of use for all projects and needs.
Shops and services: Luc-sur-Orbieu is only 3 km from Lézignan-Corbières, which concentrates most of the area’s shops and services, and 19 km from Narbonne. In the village itself, you will find a restaurant, post office, hairdresser, medical practice, Le Comptoir de la Place for local groceries, and the Fontfroide Pharmacy (highlighting proximity to the Cistercian Abbey, a major tourist site).
In Lézignan-Corbières: Intermarché and Carrefour supermarkets, several bakeries, pharmacies, gas stations, sports stores, health services, hospital, middle schools, and high school.
Access: Junction 25 of the A61 at Lézignan-Corbières allows easy access to routes towards Narbonne/Montpellier, Carcassonne/Toulouse, and Perpignan via the A9. Lézignan-Corbières train station offers connections to Narbonne, Carcassonne, and Perpignan. For longer arrivals, Carcassonne Sud de France Airport is among the closest, along with Béziers, Perpignan, and Toulouse airports.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Rémi Perez, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the PERPIGNAN RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Characterful stone winegrower’s house, fully renovated, T8 with 305 m² of living space, situated on a 350 m² plot. It offers a particularly interesting layout with the possibility of having two separate parts and independent access. Used as a bed and breakfast for 2 years, the house could accommodate 4 couples in assuredly very high comfort.
This large family home can house a family while keeping a second part intended to welcome family and friends or to develop a short-term rental activity (such as a gîte) or continue a bed and breakfast project.
In the bourgeois house, after crossing the rare front garden and the paved terrace, on the ground floor, a large door opens onto a superb living room of about 55 m², a fully fitted kitchen, a dining area, and a lounge with a wood stove. The whole area gives access to a small rear courtyard to enjoy the shaded wooden terrace.
Also on this ground floor, a large room of about 27 m², currently set up as a gym, offers many possibilities: laundry room, storage, playroom, professional space, or additional room. An independent toilet completes this first part.
A beautiful stone spiral staircase with a wrought iron railing leads to 2 levels.
On the first floor, a pretty landing serves a first bedroom of 21 m² with a private bathroom (bathtub) and toilet, and a second bedroom of about 20.5 m² with its own bathroom (bathtub).
On the second floor, the landing arranged as an office distributes 2 bedrooms: a large master suite of about 40 m² with its own bathroom, toilet, two sinks, and shower.
A neighboring bedroom of about 18 m² has another bathroom with toilet and walk-in shower.
The other part of the house has an independent entrance leading to a living room and kitchen, as well as a shower room and toilet. Currently accessible by its own staircase, a large lounge area opens onto a small mezzanine of 12 m². This lounge also serves two other bedrooms of about 11.5 m² and 11 m², as well as a bathroom with toilet and shower. This entire part can be made independent thanks to 2 gates on the property boundaries.
The renovation is another major strong point of this property. Former wine estate, the property underwent a complete overhaul: electricity, plumbing, insulation, joinery, kitchens, floors, exteriors, and equipment were created or renovated. The roof was completely redone and insulated at the time of purchase. Velux windows were installed, and today the entire main part benefits from reversible air conditioning in every room. The kitchens were fitted with quality materials, including natural stone found also in the bathrooms, and Dekton for the vanity units.
The charm of the old winegrower’s house has been preserved thanks to exposed stones, generous volumes, and some restored old doors. The result combines the character of the old with the comfort of recent renovation.
Outside, you will enjoy about 170 m² of garden at the front of the property, with easy parking for a vehicle. A large terrace paved with local natural stone allows for a true dining or reception area, while a spa area with a 6-person jacuzzi, which will remain with the sale, completes the ensemble. The exterior requires little maintenance.
No major work is needed: the property is very sound, renovated, and immediately habitable.
Additionally, a garage of about 51 m² with a mezzanine, located very close to the property, can be purchased separately.
An atypical property of over 300 m², offering charm, very beautiful volumes, and above all a rare versatility of use for all projects and needs.
Shops and services: Luc-sur-Orbieu is only 3 km from Lézignan-Corbières, which concentrates most of the area’s shops and services, and 19 km from Narbonne. In the village itself, you will find a restaurant, post office, hairdresser, medical practice, Le Comptoir de la Place for local groceries, and the Fontfroide Pharmacy (highlighting proximity to the Cistercian Abbey, a major tourist site).
In Lézignan-Corbières: Intermarché and Carrefour supermarkets, several bakeries, pharmacies, gas stations, sports stores, health services, hospital, middle schools, and high school.
Access: Junction 25 of the A61 at Lézignan-Corbières allows easy access to routes towards Narbonne/Montpellier, Carcassonne/Toulouse, and Perpignan via the A9. Lézignan-Corbières train station offers connections to Narbonne, Carcassonne, and Perpignan. For longer arrivals, Carcassonne Sud de France Airport is among the closest, along with Béziers, Perpignan, and Toulouse airports.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Rémi Perez, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the PERPIGNAN RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$159
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
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Luc-sur-Orbieu, Occitanie, France
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Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 29
Première mise en ligne
Septembre 29
Référence de l’annonce
2122109
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