Villa De Luxe Avec Vue Sur La Mer à Vendre à San Teodoro, Nord Est De La Sardaigne

Découvrez le summum du luxe en Sardaigne avec cette villa privée exceptionnelle située à San Teodoro, l’un des endroits les plus prisés de la côte nord-est. Offrant plus de 480 m² d’espace de vie élégant, un jardin méditerranéen privé de 5 000 m², une piscine panoramique et une intimité absolue, cette villa est idéale pour les acheteurs à la recherche d’un confort raffiné, d’exclusivité et de sécurité.

Une opportunité unique réside également dans son éligibilité à l’impôt forfaitaire de 7 % en Italie pour les retraités étrangers, ce qui en fait non seulement une maison de rêve, mais aussi un investissement fiscalement avantageux.

Design méditerranéen et finitions haut de gamme

Alliant le luxe méditerranéen contemporain à l’authentique artisanat sarde, la villa comprend :

Façades en pierre et granit local, qui se fondent naturellement dans le paysage

Plafonds à poutres en châtaignier et finitions en marbre d’Orosei

Grandes fenêtres et vérandas offrant une vue imprenable sur la mer et les collines

Chaque détail met en valeur l’élégance intemporelle de la propriété tout en garantissant un confort et des intérieurs lumineux.

Intérieurs spacieux et confort

Villa principale — 409 m² : double salon avec vue sur la mer avec cheminée, cuisine entièrement équipée, cinq chambres, six salles de bains, bureau, buanderie et taverne équipée d’un billard. Plusieurs vérandas et terrasses offrent une vue panoramique sur la mer.

Dépendance pour les invités — 70 m² : salon avec cuisine, deux chambres, salle de bains, terrasses, idéale pour les invités ou le personnel.

Vie en plein air et divertissement

Grande piscine panoramique

Jardin méditerranéen de 5 000 m² avec une flore indigène nécessitant peu d’entretien

Salon extérieur avec cuisine du chef et barbecue

Terrasses couvertes et vérandas offrant une vue imprenable sur la mer

Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et le divertissement, profitant pleinement du climat chaud de la Sardaigne.

Emplacement de choix

Plage de Lu Impostu — 2 km

Cala Brandinchi — 3 km

Plage de La Cinta — 6 km

Porto Taverna — 5 km

Golf, courts de tennis, port de plaisance — 2 km

Aéroport international d’Olbia-Costa Smeralda — 28 km

Cet emplacement privilégié allie une intimité totale à un accès facile aux plages, à une cuisine raffinée et à des installations de loisirs, offrant le meilleur de la vie côtière sarde.

Une opportunité rare en Sardaigne

Cette villa exclusive avec vue sur la mer à vendre à San Teodoro est une résidence principale idéale, une maison de vacances ou un investissement de grande valeur. Avec des espaces généreux, une intimité absolue et la possibilité de bénéficier de l’impôt forfaitaire de 7 % en Italie pour les retraités étrangers, il représente un investissement de luxe sûr et fiscalement avantageux dans l’une des régions côtières les plus prisées de la Sardaigne.

Les visites privées sont disponibles sur rendez-vous uniquement. Les acheteurs sérieux sont invités à nous contacter immédiatement.