Villa À Vendre À Lovran, Opatija

Emplacement et architecture absolument uniques sur la Riviera d’Opatija ! Une véritable œuvre d’art au premier rang de la mer ! Située sur la prestigieuse côte entre Lovran et Opatija, cette villa historique austro-hongroise d’environ 600 mètres carrés représente une opportunité rare de posséder une propriété prestigieuse en bord de mer sur la célèbre Riviera d’Opatija. La villa est située sur un vaste terrain de 1 751 mètres carrés et a été construite à l’origine en 1910 comme une élégante résidence d’été pendant la période austro-hongroise. Situé le long de la célèbre promenade côtière Lungomare Promenade, l’établissement bénéficie d’un cadre exceptionnel à quelques pas de la mer Adriatique cristalline, entouré de villas historiques et d’une végétation méditerranéenne. L’établissement occupe l’un des emplacements les plus prisés de la Riviera d’Opatija, offrant à la fois intimité et proximité avec le style de vie raffiné de cette célèbre destination côtière. Les restaurants, les ports de plaisance, les plages, les parcs et les attractions culturelles se trouvent à proximité, tandis que les terrasses de la villa captent l’atmosphère apaisante de la côte adriatique et le doux bruit de la mer. Le jardin paysager méditerranéen qui entoure la propriété crée un sentiment de tranquillité et d’exclusivité, offrant l’impression d’une retraite côtière privée. Construite à l’origine en 1910, la villa conserve le caractère architectural distinctif du début du XXe siècle tout en offrant un potentiel de confort moderne. La façade présente des éléments décoratifs en pierre, d’élégants balcons et de grandes fenêtres qui reflètent le style d’influence vénitienne typique des villas aristocratiques de bord de mer de cette époque. La ligne de toit dynamique et les hautes fenêtres soulignent la noble identité historique du bâtiment et laissent entrer une lumière naturelle abondante dans tout l’intérieur.L’intérieur de la villa s’étend sur quatre étages reliés par un escalier central représentatif. L’aménagement a été conçu de manière à ce que de nombreuses chambres bénéficient d’une vue sur la mer ou sur le jardin luxuriant qui entoure les environs. Le sous-sol comprend une cuisine spacieuse, une cave à vin et une salle à manger, créant un cadre agréable pour les réceptions divertissantes et sociales. Au rez-de-chaussée, de généreux espaces de vie s’ouvrent directement sur le jardin, et ce niveau comprend également trois chambres. Les étages supérieurs, les premier et deuxième étages, disposent chacun de quatre chambres supplémentaires ainsi que d’espaces sociaux, offrant un hébergement confortable aux membres de la famille ou aux invités tout en offrant une vue panoramique sur la baie de Kvarner et ses couchers de soleil inoubliables. La propriété est équipée d’une infrastructure urbaine complète et de connexions modernes, y compris l’alimentation en eau, l’électricité, le chauffage central, un système de chauffage, de refroidissement et de ventilation, la climatisation et un raccordement au réseau d’égouts de la ville. La villa est accessible par une route goudronnée et dispose de six places de parking privées au sein de la propriété. La Riviera d’Opatija est connue depuis longtemps comme l’une des régions côtières les plus élégantes de l’Adriatique. Autrefois destination préférée de l’aristocratie européenne, la région continue d’attirer les visiteurs et les résidents grâce à son climat méditerranéen doux, son architecture historique, ses promenades en bord de mer et sa proximité de sites naturels tels que le mont Učka. La célèbre promenade Lungomare relie de charmantes villes côtières et offre des vues spectaculaires sur la mer, rendant la vie quotidienne ici unique tout au long de l’année. Cette propriété représente bien plus qu’une villa traditionnelle en bord de mer. C’est une résidence historique où le patrimoine architectural, l’emplacement prestigieux et les possibilités de vie moderne se rencontrent. Avec son grand terrain, son caractère historique et sa position privilégiée sur la Riviera d’Opatija, la villa offre un potentiel exceptionnel en tant que résidence privée de luxe, propriété représentative ou opportunité d’investissement sur la côte croate. Chers acheteurs potentiels, nous sommes heureux que vous soyez intéressés par les propriétés de notre portefeuille. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette villa exceptionnelle, n’hésitez pas à nous contacter. Les visites de propriétés sont organisées exclusivement après la signature d’un contrat de courtage immobilier. Réf : RE-U-45984 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Jardin, Urbanisé, Moderne