Villa à Vendre à Lovran, Opatija

Une belle villa avec piscine dans le centre de Lovran, à 300 mètres de la mer ! La superficie totale est de 625 m² Le terrain est de 866 m². À vendre se trouve une belle villa individuelle de style méditerranéen avec cinq unités résidentielles, naturellement divisées en quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au sous-sol, il y a trois garages avec quatre places de parking et un studio. En outre, il y a un confortable appartement d’une pièce au sous-sol, comprenant une chambre, un salon avec cuisine, une salle de bains et une terrasse avec cheminée/barbecue.Sur la mezzanine, un grand appartement de quatre pièces de deux étages est situé avec une cuisine, un salon, une salle à manger, deux salles de bains, des toilettes, une buanderie et une belle terrasse. Cette terrasse est reliée par des escaliers extérieurs au terrain et à la piscine environnants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un confortable appartement de deux pièces composé de deux chambres, d’un salon avec cuisine, d’une salle de bains et de deux balcons. Au premier étage, il y a un autre appartement de deux pièces avec le même agencement et une vue magnifique sur le Kvarner. Les appartements sont meublés et décorés avec goût, avec une grande attention portée aux détails lors de la construction et de la décoration. La maison utilise des matériaux de la plus haute qualité, notamment des panneaux solaires pour chauffer la piscine. Il dispose d’une chaufferie, d’un chauffage et d’une climatisation par pompe à chaleur. Le plus grand appartement de deux étages dispose également d’un chauffage au sol à eau, tandis que les autres appartements disposent d’unités de chauffage/refroidissement. La maison individuelle, située dans un jardin paysager clôturé, offre paix et intimité par rapport au quartier. L’environnement bien entretenu, les terrasses pavées, les parkings, les clôtures forgées, la piscine et le barbecue créent un ensemble parfait. Une pergola dans la cour ajoute du charme et il y a une communication/un passage pour toutes les parties de la maison, ainsi qu’une sortie vers le jardin clôturé et cultivé, garantissant une intimité totale pour le plaisir. La propriété est un petit domaine caractérisé par une cour pavée, un magnifique jardin paysager et de hauts murs en pierre, ce qui lui donne l’impression d’une propriété seigneuriale. Dans la partie sud-ouest de la maison, vous trouverez une belle piscine (8X4), un espace de bronzage et une promenade. Derrière la maison se trouve une table de ping-pong. La propriété est équipée d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Architecturalement conçue et parfaite sur le plan de la construction, raffinée par son design et meublée, c’est une véritable villa. Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement, de vie ou de combinaison de vie professionnelle et privée. Il est vendu entièrement meublé et équipé, offrant un maximum de confort, de commodité et d’intimité. La maison est louée pour les touristes, classée pour 16 personnes, générant d’excellents revenus. Ne manquez pas cette opportunité ! Réf : RE-U-24194 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.