Villa à Vendre à Lovran, Opatija

Belle villa bon marché dans la ville médiévale de Lovran avec piscine et vue lointaine sur la mer ! Il offre un jardin privé, une piscine à débordement et un cadre magnifique et calme ! En séjournant ici, vous comprendrez que le nom LOVRAN vient de « l’amour ». La superficie totale est de 267 m2, le terrain est de 490 m2. La villa a trois étages au total qui peuvent être divisés en deux moitiés égales avec des entrées indépendantes. Chaque moitié peut être vendue indépendamment. Il y a cinq terrasses confortables au total, presque chacune avec vue sur la mer.La villa peut accueillir facilement jusqu’à 12 personnes.Niveau inférieur : taverne avec cheminée, local technique et salle de bain.Rez-de-chaussée : studio pour invités avec salon avec chambre, salle de bain, cuisine.Au rez-de-chaussée se trouve le rez-de-chaussée avec un grand salon avec cheminée et sortie sur la terrasse avec vue panoramique sur tout le Kvarner, cuisine avec coin repas, toilettes pour invités. Au niveau supérieur se trouve un espace de couchage avec trois chambres, une salle de bains et une terrasse.La maison est très spéciale, c’était la maison d’un artiste depuis de nombreuses années. La villa comprend : piscine, chaises longues, coin repas en plein air, espace barbecue, konoba (taverne) pour les invités, réception avec cheminée et cave à vin, appartement séparé pour les hôtesGarageLa villa est activement louée. La villa a été récemment entièrement rénovée et maintenant elle est entièrement meublée et équipée. La superficie totale du bâtiment est de 540 m², le terrain est de 1000 m². Elle peut être achetée dans son ensemble pour 1 150 000 euros. Réf : RE-AB-V-34-U1881Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, y compris : les droits de mutation (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les frais d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.