Louviers Contemporain

Située à Louviers, dans un environnement résidentiel recherché au calme et à proximité immédiate de la forêt, cette magnifique villa d’architecte de 206 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant prestations haut de gamme, confort moderne et performance énergétique exceptionnelle.Construite en 2016 sur un terrain paysager de 1 600 m², cette maison contemporaine séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son architecture élégante aux lignes épurées.Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprenant un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L’espace de vie se prolonge harmonieusement vers l’extérieur avec une grande terrasse et un jardin soigneusement entretenu.Pensée pour le confort au quotidien, la maison permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative. Une buanderie, de nombreux rangements, un WC indépendant ainsi qu’un garage complètent ce niveau.À l’étage, un superbe escalier d’architecte mène à une vaste mezzanine aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous découvrirez également deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.Cette propriété aux prestations premium allie design contemporain et efficacité énergétique grâce à une pompe à chaleur, un chauffage au sol et un poêle à bois central. Son excellent classement énergétique DPE A/A garantit confort thermique et économies d’énergie.Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant espace, modernité et nature à proximité des grands axes.Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 467 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/