$693,391
Louviers Bourgeoise
- 3,714 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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📍 LOUVIERS – Propriété confidentielle d’exception sur son île privéeAu cœur de la cité historique de Louviers, façonnée par les bras de l’Eure et réputée pour son riche patrimoine, découvrez un lieu de vie absolument rare et préservé. Édifiée en 1840 sur un parc arboré de 2 261 m² accessible par un pont privé, cette propriété de caractère allie à la perfection histoire, élégance et nature, à seule
📍 LOUVIERS – Exclusive confidential property on its private island
In the heart of the historic city of Louviers, shaped by the branches of the Eure River and known for its rich heritage, discover an exceptionally rare and preserved living space. Built in 1840 on a wooded park of 2,261 m² accessible by a private bridge, this character property perfectly combines history, elegance, and nature,
In the heart of the historic city of Louviers, shaped by the branches of the Eure River and known for its rich heritage, discover an exceptionally rare and preserved living space. Built in 1840 on a wooded park of 2,261 m² accessible by a private bridge, this character property perfectly combines history, elegance, and nature,
📍 LOUVIERS – Propriété confidentielle d’exception sur son île privéeAu cœur de la cité historique de Louviers, façonnée par les bras de l’Eure et réputée pour son riche patrimoine, découvrez un lieu de vie absolument rare et préservé. Édifiée en 1840 sur un parc arboré de 2 261 m² accessible par un pont privé, cette propriété de caractère allie à la perfection histoire, élégance et nature, à seulement 1 heure de Paris.🌿 La Demeure Principale (345 m²)Laissez-vous séduire par des volumes généreux et une luminosité traversante. Espaces de réception : Pièces en enfilade magnifiées par leurs cheminées d’époque, s’ouvrant sur de vastes terrasses dominant l’Eure. Espace nuit : 4 grandes chambres élégantes offrant une vue apaisante sur le parc et la rivière.🏡 Dépendances & Espaces IndépendantsUn ensemble unique offrant de multiples possibilités (accueil d’invités, gîte, activité libérale ou rendement locatif) : Un appartement indépendant de 90 m², prolongé par une belle terrasse privative de 30 m². Un ancien moulin aménagé de 100 m², chargé d’histoire et de charme.🛠️ Annexes & Extérieurs Garages Atelier Serre de jardin Parc paysagé bordé par l’eau📄 Informations complémentaires Surface parcelle : 2 261 m² Accès : Pont privé DPE : Classe F (Nouvelle génération 2026) – Logement à consommation énergétique excessive.Un havre de paix confidentiel au charme intemporel, au pied de tous les commerces.📞 Dossier complet et visites sur rendez-vous.Prix : 595 000 € honoraire inclus à charge VendeurCette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d’Evreux sous le n° RSAC 95251475000019.Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 565 250 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 15710.00 € et 21330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSENAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952514750 RCP 64579032
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
📍 LOUVIERS – Exclusive confidential property on its private island
In the heart of the historic city of Louviers, shaped by the branches of the Eure River and known for its rich heritage, discover an exceptionally rare and preserved living space. Built in 1840 on a wooded park of 2,261 m² accessible by a private bridge, this character property perfectly combines history, elegance, and nature, just 1 hour from Paris.
🌿 The Main Residence (345 m²)
Be charmed by generous spaces and abundant natural light. Reception areas: Rooms in a suite enhanced by period fireplaces, opening onto large terraces overlooking the Eure.
Sleeping area: 4 large elegant bedrooms offering a peaceful view of the park and river.
🏡 Outbuildings & Independent Spaces
A unique ensemble offering multiple possibilities (guest accommodation, holiday rental, professional activity, or rental income):
- An independent 90 m² apartment, extended by a beautiful private terrace of 30 m².
- A former mill converted into 100 m², full of history and charm.
🛠️ Annexes & Outdoors
- Garages
- Workshop
- Garden greenhouse
- Landscaped park bordered by water
📄 Additional Information
- Plot size: 2,261 m²
- Access: Private bridge
- Energy Performance Certificate: Class F (New generation 2026) – Property with excessive energy consumption.
A confidential haven of timeless charm, at the foot of all shops.
📞 Full file and visits by appointment.
Price: €595,000 including fees, seller pays fees.
This listing is written under the responsibility of Stéphanie NIELSEN, commercial agent registered with the Evreux Commercial Court under number RSAC 95251475000019. Operating for Nidéal Immobilier with a capital of €7,500 • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET [hidden information] • VAT FR [hidden information] • Professional card CPI30022022000000014 issued by the Nîmes Chamber of Commerce • Financial Guarantee GALIAN Assurances for an amount of €120,000.
Fees included of 5.26% VAT charged to the buyer. Price excluding fees €565,250.
Property with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class F.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €15,710.00 and €21,330.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Nidéal Immobilier advisor: Stéphanie NIELSEN, Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 952514750 RCP 64579032
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the historic city of Louviers, shaped by the branches of the Eure River and known for its rich heritage, discover an exceptionally rare and preserved living space. Built in 1840 on a wooded park of 2,261 m² accessible by a private bridge, this character property perfectly combines history, elegance, and nature, just 1 hour from Paris.
🌿 The Main Residence (345 m²)
Be charmed by generous spaces and abundant natural light. Reception areas: Rooms in a suite enhanced by period fireplaces, opening onto large terraces overlooking the Eure.
Sleeping area: 4 large elegant bedrooms offering a peaceful view of the park and river.
🏡 Outbuildings & Independent Spaces
A unique ensemble offering multiple possibilities (guest accommodation, holiday rental, professional activity, or rental income):
- An independent 90 m² apartment, extended by a beautiful private terrace of 30 m².
- A former mill converted into 100 m², full of history and charm.
🛠️ Annexes & Outdoors
- Garages
- Workshop
- Garden greenhouse
- Landscaped park bordered by water
📄 Additional Information
- Plot size: 2,261 m²
- Access: Private bridge
- Energy Performance Certificate: Class F (New generation 2026) – Property with excessive energy consumption.
A confidential haven of timeless charm, at the foot of all shops.
📞 Full file and visits by appointment.
Price: €595,000 including fees, seller pays fees.
This listing is written under the responsibility of Stéphanie NIELSEN, commercial agent registered with the Evreux Commercial Court under number RSAC 95251475000019. Operating for Nidéal Immobilier with a capital of €7,500 • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET [hidden information] • VAT FR [hidden information] • Professional card CPI30022022000000014 issued by the Nîmes Chamber of Commerce • Financial Guarantee GALIAN Assurances for an amount of €120,000.
Fees included of 5.26% VAT charged to the buyer. Price excluding fees €565,250.
Property with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class F.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €15,710.00 and €21,330.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Nidéal Immobilier advisor: Stéphanie NIELSEN, Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 952514750 RCP 64579032
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$186
-
Consommation
F
Caractéristiques
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Louviers, Pampoule-La Ravine, France
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Prix par sqft
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Première mise en ligne
Aug 27
Référence de l’annonce
2747-NIDEAL
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