Maison Louveciennes

À seulement 20 minutes de Paris, découvrez cette propriété d’exception nichée en bord de Seine, sur la paisible île de la Loge, à Louveciennes. Érigée sur un terrain arboré de 3 110 m², cette vaste demeure offre près de 650 m² de surface totale, dont 365 m² habitables, dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes commodités.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes : une vaste entrée avec placards mène à un somptueux salon de 76 m², baigné de lumière, orné de moulures au plafond, avec cheminée et coin bar. Une salle à manger de 36 m² prolonge l’espace de réception. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’étend sur 33 m². Une suite de plain-pied de 17,5 m² avec sa salle d’eau et WC privatifs (5,5 m²), ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.À l’étage, un palier dessert une bibliothèque de caractère sous toit cathédrale avec poutres apparentes (41 m²), une chambre parentale avec dressing (21 m²) et salle d’eau, deux autres chambres de 16,5 m² et 17 m² avec rangements intégrés, un WC séparé, un placard, et une suite parentale spacieuse de 37 m² avec balcon, dressing et salle de bains complète (baignoire, douche, WC – 11,5 m²).Le sous-sol total est un véritable espace de vie supplémentaire : buanderie avec rangements (17 m²), salle d’eau, WC, nombreux placards, double salle de sport (29 m²), salle de cinéma (23,8 m²), espace détente avec salon, sauna et douche (23 m²), local technique, chaufferie, local à vélos, grand garage de 61 m² pour 3 à 4 véhicules, et une impressionnante cave voûtée en pierre de 86 m², répartie en trois pièces.À l’extérieur, profitez d’une grande piscine chauffée (5x12 m), d’une cuisine d’été équipée, d’un court de tennis/basket et d’une étonnante grotte naturelle aménagée, rareté à elle seule.Les atouts :Exposition SUD-OUESTCuisine d’été extérieureCheminéeConnexion fibreSaunaSalle de cinéma privéeEspace fitnessGrotte naturelle aménagéeGarage 3-4 voituresCave voûtée 86 m²Chauffage gaz à condensation + pompe à chaleur air/airDPE : CLocalisation privilégiée :Proche des commerces et commoditésRamassage scolaire pour les écoles internationales (British School of Paris, école allemande, école américaine)À 10 minutes du lycée international Blanche de CastilleAccès A86 à 6 minutesGare de Louveciennes (ligne L – La Défense / Saint-Lazare)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5392.00 et 7382.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/