$576,350
Terre De Lousada
- 167,164 Sqft
- 3.84 Ac lot
- Mis à jour: Juin 13
À propos de la propriété
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️ Terrain pour Développement Résidentiel – 15 218 m²
* Rua da Arroteia, Boim – Lousada
* Terrain de 15 218 m², entièrement classé en “Espaces Résidentiels Type III”, situé à Rua da Arroteia, Boim. Idéal pour un projet résidentiel de faible densité.
*Avec une façade d’environ 320 mètres, ce terrain offre d’excellentes conditions pour la création d’un lotissement de maisons ind
* Rua da Arroteia, Boim – Lousada
* Terrain de 15 218 m², entièrement classé en “Espaces Résidentiels Type III”, situé à Rua da Arroteia, Boim. Idéal pour un projet résidentiel de faible densité.
*Avec une façade d’environ 320 mètres, ce terrain offre d’excellentes conditions pour la création d’un lotissement de maisons ind
Opportunity for Developers | Buildable Land, on Rua da Arroteia, Boim, Lousada | 100% Residential (Type III) | 15,530 m² | Maximum Gross Construction Area of 10,870 m² | Street Frontage ~320 m
This land is classified as ”Type III Residential Spaces” in the Lousada Municipal Master Plan, in a consolidated residential area, ideal for the development of single-family homes or low-density r
This land is classified as ”Type III Residential Spaces” in the Lousada Municipal Master Plan, in a consolidated residential area, ideal for the development of single-family homes or low-density r
️ Terrain pour Développement Résidentiel – 15 218 m²
* Rua da Arroteia, Boim – Lousada
* Terrain de 15 218 m², entièrement classé en “Espaces Résidentiels Type III”, situé à Rua da Arroteia, Boim. Idéal pour un projet résidentiel de faible densité.
*Avec une façade d’environ 320 mètres, ce terrain offre d’excellentes conditions pour la création d’un lotissement de maisons individuelles, jumelées ou en bande.
*Caractéristiques principales
• Superficie totale : 15 218 m²
• Zonage : 100% Résidentiel – Type III
• Façade : ~320 m
• Topographie favorable
• Proximité des écoles, commerces et services
• Bons accès au centre de Lousada
*Paramètres urbanistiques
• Hauteur maximale : 2 étages
• Indice d’utilisation : 0,70
• Indice d’imperméabilisation : 0,70
• Potentiel constructible théorique : ~10 650 m² (sous réserve d’approbation)
* Possibilité d’achat conjoint
Possibilité d’achat individuel ou avec un terrain contigu de 10 722 m², totalisant plus de 25 000 m².
*Prix
495 000 €
#ref: 769854
* Rua da Arroteia, Boim – Lousada
* Terrain de 15 218 m², entièrement classé en “Espaces Résidentiels Type III”, situé à Rua da Arroteia, Boim. Idéal pour un projet résidentiel de faible densité.
*Avec une façade d’environ 320 mètres, ce terrain offre d’excellentes conditions pour la création d’un lotissement de maisons individuelles, jumelées ou en bande.
*Caractéristiques principales
• Superficie totale : 15 218 m²
• Zonage : 100% Résidentiel – Type III
• Façade : ~320 m
• Topographie favorable
• Proximité des écoles, commerces et services
• Bons accès au centre de Lousada
*Paramètres urbanistiques
• Hauteur maximale : 2 étages
• Indice d’utilisation : 0,70
• Indice d’imperméabilisation : 0,70
• Potentiel constructible théorique : ~10 650 m² (sous réserve d’approbation)
* Possibilité d’achat conjoint
Possibilité d’achat individuel ou avec un terrain contigu de 10 722 m², totalisant plus de 25 000 m².
*Prix
495 000 €
#ref: 769854
Opportunity for Developers | Buildable Land, on Rua da Arroteia, Boim, Lousada | 100% Residential (Type III) | 15,530 m² | Maximum Gross Construction Area of 10,870 m² | Street Frontage ~320 m
This land is classified as ”Type III Residential Spaces” in the Lousada Municipal Master Plan, in a consolidated residential area, ideal for the development of single-family homes or low-density residential projects.
With an exceptional street frontage of approximately 320 meters, it stands out for its favorable morphology, accessibility, and potential for structured urban development.
_________________________
Key Points
• Total area: 15,530 m²
• Urban planning classification: 100% Residential Spaces Type III
• Street frontage: ~320 m
• Topography favorable for development
• Consolidated residential area
• Easy access to the center of Lousada and main roads
• Nearby infrastructure
_________________________
Urban Planning Parameters (Lousada PDM – Type III)
• 2 floors above ground level
• Utilization index: 0.70
• Impermeability index: 0.70
• Theoretical construction potential: ~10,870 m² (subject to municipal validation)
_________________________
Possibility of Joint Sale
This plot is almost contiguous to another plot of 11,327 m² and approximately 10,900 m² of buildable area, also available for sale. See the last photo (Plot B).
The developer may acquire both, totaling more than 26,000 m² of developable area.
(Joint sale optional – an excellent solution for larger-scale projects.)
_________________________
Price - €495,000
_________________________
Documentation
• Updated building documentation
• Urban planning information available
• Guided tours by appointment
_________________________
**Ideal for developers seeking scale, viability, and strategic location.
Contact us for more information.
#ref: 769854
This land is classified as ”Type III Residential Spaces” in the Lousada Municipal Master Plan, in a consolidated residential area, ideal for the development of single-family homes or low-density residential projects.
With an exceptional street frontage of approximately 320 meters, it stands out for its favorable morphology, accessibility, and potential for structured urban development.
_________________________
Key Points
• Total area: 15,530 m²
• Urban planning classification: 100% Residential Spaces Type III
• Street frontage: ~320 m
• Topography favorable for development
• Consolidated residential area
• Easy access to the center of Lousada and main roads
• Nearby infrastructure
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Urban Planning Parameters (Lousada PDM – Type III)
• 2 floors above ground level
• Utilization index: 0.70
• Impermeability index: 0.70
• Theoretical construction potential: ~10,870 m² (subject to municipal validation)
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Possibility of Joint Sale
This plot is almost contiguous to another plot of 11,327 m² and approximately 10,900 m² of buildable area, also available for sale. See the last photo (Plot B).
The developer may acquire both, totaling more than 26,000 m² of developable area.
(Joint sale optional – an excellent solution for larger-scale projects.)
_________________________
Price - €495,000
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Documentation
• Updated building documentation
• Urban planning information available
• Guided tours by appointment
_________________________
**Ideal for developers seeking scale, viability, and strategic location.
Contact us for more information.
#ref: 769854
-
Type de propriété
Terrain
-
Prix/pied²
$3
Caractéristiques
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Rua da Arroteia, Cristelos, Boim e Ordem, Lousada, 4620-000, Portugal
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 13
Première mise en ligne
Dec 11, 2025
Référence de l’annonce
769854
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