Appartement Loures

Vous recherchez un investissement immobilier avec un revenu garanti dès le premier jour?

Ce duplex T4 exclusif, situé dans un immeuble récent de seulement 4 logements, est loué 2 000 €/mois, avec un contrat de 3 ans, offrant une rentabilité brute d’environ 5,33% par an, une opportunité de plus en plus rare sur le marché du Grand Lisbonne.

Valeur de vente : 450 000 €
Revenu mensuel : 2 000 €
Revenu annuel : 24 000 €
Rendement brut : 5,33%

En plus d’une excellente rentabilité, il s’agit d’un actif de haute qualité, prêt à maintenir sa valeur et son potentiel d’appréciation.

L’appartement a une distribution moderne et fonctionnelle :

- Étage inférieur dédié à l’espace privé, avec 4 chambres et 2 salles de bains.
- Étage supérieur avec grand espace social ouvert, intégrant salon et cuisine entièrement équipée.

La cuisine se distingue par ses équipements à la pointe de la technologie, dont un four et un micro-ondes avec programmes de cuisson automatiques, une fonction Air Fryer et une table de cuisson à induction avec système d’extraction intégré, alliant innovation, efficacité et design.

Le séjour se prolonge sur une agréable terrasse offrant une vue panoramique sur la ville et la campagne, un attribut très apprécié des locataires.

La propriété dispose également de :

* Thermopompe pour le chauffage de l’eau.
* Pré-installation de la climatisation (incluse).
* Haute efficacité énergétique.
* Construction récente et besoins d’entretien réduits.

Situé à Prior Velho, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Lisbonne, avec un excellent accès routier, des commerces, des services, des transports publics et une proximité avec l’aéroport Humberto Delgado, des facteurs qui soutiennent une demande constante sur le marché de la location.

Un investissement solide pour ceux qui recherchent un revenu immédiat, un faible risque opérationnel et un potentiel d’appréciation de l’actif, grâce à un actif premium déjà monétisé.

Pour plus d’informations, contactez-moi!
Je m’appelle Cristina Simões, gestionnaire immobilière.

Anglais :

Opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats | Duplex 4 Chambres | Prior Velho, Lisbonne

Vous recherchez une propriété qui offre des rendements immédiats dès le premier jour?

Cet appartement duplex exclusif de 4 chambres, situé dans un immeuble de charme moderne avec seulement 4 unités résidentielles, est actuellement loué pour 2 000 € par mois, offrant un rendement locatif brut attractif d’environ 5,33 % par an.

Prix demandé : 450 000 €
Revenus locatifs mensuels : 2 000 €
Revenus locatifs annuels : 24 000 €
Revenu brut : 5,33%

Au-delà de sa solide performance locative, il s’agit d’un actif de haute qualité avec un excellent potentiel d’appréciation à long terme dans l’un des quartiers les plus recherchés autour de Lisbonne.

La propriété présente un agencement bien conçu :

* Le niveau d’entrée comprend le salon privé avec 4 chambres et 2 salles de bains.
* L’étage supérieur offre un spacieux salon et salle à manger décloisonné, parfaitement intégré à une cuisine ultramoderne entièrement équipée.

La cuisine comprend des applications premium avec des programmes de cuisson automatiques, un four et un micro-ondes dotés d’une fonction Air Fryer et un trou d’induction avec système d’extraction intégré, alliant innovation, efficacité et design contemporain.

L’espace de vie se prolonge sur une agréable terrasse privée offrant une vue dégagée sur la ville et le paysage environnant, créant un espace idéal pour la détente et les repas en plein air.

Les fonctionnalités supplémentaires incluent :

* Pompe à chaleur pour eau chaude sanitaire.
* Pré-installation pour la climatisation (incluse).
* Haute efficacité énergétique.
* Construction contemporaine nécessitant peu d’entretien.

Située à Prior Velho, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes du centre de Lisbonne, avec d’excellentes liaisons routières, transports en commun, commerces, services et à proximité de l’aéroport international Humberto Delgado de Lisbonne, garantissant une demande de location forte et constante.

Une opportunité d’investissement exceptionnelle pour les acheteurs recherchant des revenus locatifs immédiats, un locataire stable, un rendement attractif et un excellent potentiel d’appréciation du capital à long terme.

Si l’annonce s’adresse aux investisseurs du Royaume-Uni, des États-Unis ou du Moyen-Orient, je peux également l’adapter à un style plus institutionnel, similaire à celui utilisé par des cabinets de conseil internationaux tels que Savills, Knight Frank ou Sotheby’s International Realty.

Pour plus d’informations veuillez me contacter :
Je m’appelle Cristina Simões, gestionnaire immobilière.