$815,338
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,261 Sqft
- 26,544 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Virginie Tarrieu vous propose: COUP DE COEUR – VILLA D’ARCHITECTE FACE À LA FORÊT
À Loupes, à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire et moins de 25 minutes de Bordeaux, cette villa d’architecte offre un cadre rare : au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec pour seul horizon la forêt protégée où aucune construction ne sera jamais possible.
Dès l’entrée, le charme opère
À Loupes, à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire et moins de 25 minutes de Bordeaux, cette villa d’architecte offre un cadre rare : au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec pour seul horizon la forêt protégée où aucune construction ne sera jamais possible.
Dès l’entrée, le charme opère
iad France - Virginie Tarrieu presents: HEART-STOPPER – ARCHITECT-DESIGNED VILLA FACING THE FOREST
In Loupes, just 5 minutes from Fargues-Saint-Hilaire and less than 25 minutes from Bordeaux, this architect-designed villa offers a rare setting: absolute tranquility, no overlooking neighbors, with only the protected forest as the horizon where no construction will ever be allowed.
In Loupes, just 5 minutes from Fargues-Saint-Hilaire and less than 25 minutes from Bordeaux, this architect-designed villa offers a rare setting: absolute tranquility, no overlooking neighbors, with only the protected forest as the horizon where no construction will ever be allowed.
iad France - Virginie Tarrieu vous propose: COUP DE COEUR – VILLA D’ARCHITECTE FACE À LA FORÊT
À Loupes, à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire et moins de 25 minutes de Bordeaux, cette villa d’architecte offre un cadre rare : au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec pour seul horizon la forêt protégée où aucune construction ne sera jamais possible.
Dès l’entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et à la fluidité des espaces.
La maison, construite sur deux niveaux, est pensée pour la vie de famille comme pour recevoir.
Un premier espace nuit réunit deux chambres confortables et une grande salle de bains avec baignoire et douche.
Un second espace accueille une chambre disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour les invités.
Enfin, la suite parentale est un véritable cocon : elle dispose d’un grand dressing, d’une salle d’eau privative avec WC et s’ouvre sur une terrasse en bois suspendue, tournée vers la forêt.
À l’étage inférieur, un superbe plateau de vie d’environ 70 m² baigné de lumière s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin.
Il réunit une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon chaleureux, idéal pour profiter de la vue et des beaux volumes.
Un grand cellier-buanderie complète cet espace, ainsi qu’un garage attenant doté d’une mezzanine de rangement.
À l’extérieur, tout est tourné vers la détente et la nature.
La vaste terrasse en bois d’environ 100 m² prolonge la pièce de vie et mène au couloir de nage chauffé.
Le jardin paysagé, avec son potager et ses larges espaces verts, se fond dans le décor de la forêt.
La parcelle offre également de nombreuses places de stationnement ainsi qu’un carport.
La villa affiche des performances énergétiques exemplaires : DPE AA, chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
⭐ Les + du bien
– Environnement calme et préservé, face à la forêt protégée
– Volumes et luminosité exceptionnels
– Prestations haut de gamme et finitions soignées
– Terrasse de 100 m² et couloir de nage chauffé
– Suite parentale avec terrasse intimiste
– Excellente performance énergétique (AA)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Loupes, à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire et moins de 25 minutes de Bordeaux, cette villa d’architecte offre un cadre rare : au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec pour seul horizon la forêt protégée où aucune construction ne sera jamais possible.
Dès l’entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et à la fluidité des espaces.
La maison, construite sur deux niveaux, est pensée pour la vie de famille comme pour recevoir.
Un premier espace nuit réunit deux chambres confortables et une grande salle de bains avec baignoire et douche.
Un second espace accueille une chambre disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour les invités.
Enfin, la suite parentale est un véritable cocon : elle dispose d’un grand dressing, d’une salle d’eau privative avec WC et s’ouvre sur une terrasse en bois suspendue, tournée vers la forêt.
À l’étage inférieur, un superbe plateau de vie d’environ 70 m² baigné de lumière s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin.
Il réunit une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon chaleureux, idéal pour profiter de la vue et des beaux volumes.
Un grand cellier-buanderie complète cet espace, ainsi qu’un garage attenant doté d’une mezzanine de rangement.
À l’extérieur, tout est tourné vers la détente et la nature.
La vaste terrasse en bois d’environ 100 m² prolonge la pièce de vie et mène au couloir de nage chauffé.
Le jardin paysagé, avec son potager et ses larges espaces verts, se fond dans le décor de la forêt.
La parcelle offre également de nombreuses places de stationnement ainsi qu’un carport.
La villa affiche des performances énergétiques exemplaires : DPE AA, chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
⭐ Les + du bien
– Environnement calme et préservé, face à la forêt protégée
– Volumes et luminosité exceptionnels
– Prestations haut de gamme et finitions soignées
– Terrasse de 100 m² et couloir de nage chauffé
– Suite parentale avec terrasse intimiste
– Excellente performance énergétique (AA)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Virginie Tarrieu presents: HEART-STOPPER – ARCHITECT-DESIGNED VILLA FACING THE FOREST
In Loupes, just 5 minutes from Fargues-Saint-Hilaire and less than 25 minutes from Bordeaux, this architect-designed villa offers a rare setting: absolute tranquility, no overlooking neighbors, with only the protected forest as the horizon where no construction will ever be allowed.
From the entrance, the charm is evident thanks to generous volumes and fluid spaces.
The house, built on two levels, is designed for family living as well as entertaining.
- The first sleeping area includes two comfortable bedrooms and a large bathroom with bathtub and shower.
- A second area features a bedroom with its own shower room, ideal for guests.
- Finally, the master suite is a true cocoon: it has a large dressing room, a private shower room with WC, and opens onto a suspended wooden terrace facing the forest.
On the lower floor, a superb living space of about 70 m² bathed in light opens widely onto the terrace and garden.
It includes a fully equipped high-end open kitchen, a convivial dining area, and a cozy living room, perfect for enjoying the view and spacious volumes.
A large pantry-laundry room completes this space, along with an attached garage featuring a storage mezzanine.
Outside, everything is designed for relaxation and nature.
- The vast wooden terrace of about 100 m² extends the living area and leads to the heated swimming corridor.
- The landscaped garden, with its vegetable patch and wide green spaces, blends into the forest scenery.
- The plot also offers numerous parking spaces and a carport.
The villa boasts exemplary energy performance: DPE AA, underfloor heating, and reversible air conditioning for optimal comfort all year round.
⭐ Property highlights:
– Quiet and preserved environment facing the protected forest
– Exceptional volumes and brightness
– High-end features and meticulous finishes
– 100 m² terrace and heated swimming corridor
– Master suite with intimate terrace
– Excellent energy performance (AA)
Agency fees are the seller’s responsibility.
Energy display information for this property: ENERGY class A index 68 and CLIMATE class A index 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Virginie Tarrieu, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Loupes, just 5 minutes from Fargues-Saint-Hilaire and less than 25 minutes from Bordeaux, this architect-designed villa offers a rare setting: absolute tranquility, no overlooking neighbors, with only the protected forest as the horizon where no construction will ever be allowed.
From the entrance, the charm is evident thanks to generous volumes and fluid spaces.
The house, built on two levels, is designed for family living as well as entertaining.
- The first sleeping area includes two comfortable bedrooms and a large bathroom with bathtub and shower.
- A second area features a bedroom with its own shower room, ideal for guests.
- Finally, the master suite is a true cocoon: it has a large dressing room, a private shower room with WC, and opens onto a suspended wooden terrace facing the forest.
On the lower floor, a superb living space of about 70 m² bathed in light opens widely onto the terrace and garden.
It includes a fully equipped high-end open kitchen, a convivial dining area, and a cozy living room, perfect for enjoying the view and spacious volumes.
A large pantry-laundry room completes this space, along with an attached garage featuring a storage mezzanine.
Outside, everything is designed for relaxation and nature.
- The vast wooden terrace of about 100 m² extends the living area and leads to the heated swimming corridor.
- The landscaped garden, with its vegetable patch and wide green spaces, blends into the forest scenery.
- The plot also offers numerous parking spaces and a carport.
The villa boasts exemplary energy performance: DPE AA, underfloor heating, and reversible air conditioning for optimal comfort all year round.
⭐ Property highlights:
– Quiet and preserved environment facing the protected forest
– Exceptional volumes and brightness
– High-end features and meticulous finishes
– 100 m² terrace and heated swimming corridor
– Master suite with intimate terrace
– Excellent energy performance (AA)
Agency fees are the seller’s responsibility.
Energy display information for this property: ENERGY class A index 68 and CLIMATE class A index 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Virginie Tarrieu, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2010
-
Prix/pied²
$360
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
Explorez le secteur
Loupes, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Publié par
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Sep 27, 2025
Référence de l’annonce
1854061
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