Un Investissement Imbattable : Un Développement Durable Primé

Un appartement T2 de luxe avec mobilier. Rendement locatif net garanti de 5 %. Éligible au Golden Visa. Lauréat du prix européen - Meilleur développement durable. Une multitude d’installations sur place. Le Viceroy Residences, Ombria Resort, « sculpté par la nature », prend soin de votre style de vie et de votre portefeuille, ainsi que de l’environnement et de la communauté locale. À moins de 10 minutes de la ville animée de Loule et à 25 minutes des plages et de l’aéroport. L’Ombria Resort and Golf Course s’étend sur 153 hectares (378 acres) de collines immaculées au cœur de l’Algarve. La vision était de créer un authentique village de Barrocal où les résidents et les vacanciers pourront profiter du climat splendide et de l’environnement naturel dans un complexe de luxe conçu, construit et exploité dans le plus grand respect de l’environnement et pour stimuler l’économie locale. La construction des résidences Viceroy devrait être achevée d’ici l’automne 2023. Cet appartement situé au deuxième étage comprend 2 chambres avec salle de bains privative (plus des toilettes pour invités), une kitchenette entièrement équipée, un salon spacieux et 2 terrasses couvertes avec vue sur le complexe. Il y a 65 appartements T1 et T2 allant de 711 500€ à 1 036 000€, et 12 villas à Alcedo Villas - réf 1064, T3 à T6 allant de 2 750 000€ à 4 000 000€. (Bientôt disponible, Oriole Village) Les propriétaires peuvent utiliser pleinement les installations du complexe et bénéficier de privilèges réduits lorsque des frais s’appliquent. Les propriétaires souhaitant louer leur propriété obtiendront un rendement net garanti de 5 % après tous les frais (avant impôts) pendant les 5 premières années et pourront utiliser leur propriété pendant 70 jours (dont 14 en haute saison et 21 en basse saison). Une opportunité incroyable d’investir dans un paradis algarvien « paisible », soutenu par l’investisseur familial finlandais, le groupe Pontos, qui possède 40 propriétés axées principalement sur le développement de villes durables. VICEROY RESIDENCES PROPERTY SPÉCIFICATIONS- Chauffage par le sol dans tout le bâtiment- Climatisation réglable - Géothermie - Cuisines - entièrement équipées, Bosch appareils électroménagers- Murs isolés thermiquement et phoniquement- Fenêtres à double vitrage solaire - Planchers en bois foncé- Planchers de chêne- Éclairage LED partout- Détecteur d’incendie et alarme connectés à une sécurité 24 heures sur 24- Certaines unités ont des piscines chauffées par géothermie - Certaines unités ont un jacuzzi- Parties communes - Garage souterrain, certaines charges pour voitures électriques, ascenseurs, jardins paysagers irrigués automatiquement INSTALLATIONS DU COMPLEXE OMBRIA RESORT- Piscines extérieures chauffées- 5 restaurants- Spa avec chauffage intérieur chauffé et piscines extérieures- Centre de remise en forme- Golf 18 trous Parcours et club-house- Junior Club- Centre de conférences- Potager biologique- Piste cyclable- Piste naturelle- Observatoire astronomique- Club de plage à proximité- Ville animée de Loule - marché hebdomadaire- Domaine viticole - Centre équestre - Hôpital privé et public- Mar Shopping- Cascade de Benemole- Écoles internationales et publiques Principaux SYSTÈMES DE DURABILITÉ- Systèmes géothermiques- Panneaux solaires- Systèmes CVC- NZEB - architecture bioclimatique, méthodes de construction et sources locales matériaux dans la mesure du possible- Systèmes de gestion de l’eau, y compris la collecte des eaux de ruissellement- éclairage LED et capteurs photoélectriques- Geo Foundation Durabilité grâce au golf - plus de 2 000 nouveaux arbres - Autres pratiques durables sur les parcours de golf - arrosage sous la surface, gazon nécessitant le moins d’eau, végétation naturelle autant que possible. En savoir plus sur l’emplacementL’Algarve possède un indice de mobilité exceptionnel avec l’aéroport international de Faro, l’aéroport privé de Portimão, 3 aérodromes et 5 héliports. En raison de l’offre plus large de vols directs, les voyageurs choisissent souvent l’aéroport de Lisbonne et mettent 2 heures de route pour rejoindre l’Algarve. Pour les propriétaires de yachts et les amateurs de pêche, il y a 4 ports de plaisance et 3 ports. Pour les soins de santé, l’Algarve compte 3 hôpitaux publics, de nombreux établissements privés et un Centro de Saude dans chaque ville. Outre les écoles publiques dans chaque ville, il existe également 6 écoles internationales. Et avec plus de 300 jours de soleil et 250 km de littoral, allant de plages dorées aux falaises rouges spectaculaires surplombant le bleu époustouflant de l’océan, vous y trouverez également de nombreuses attractions historiques, une campagne magnifique, plus de 40 parcours de golf, de nombreuses activités/installations sportives et bien plus encore. Abloom Boutique Real Estate est considéré par ses clients comme le meilleur en termes de connaissance du marché local. Leur portefeuille de propriétés exclusives dans le Triangle d’or et dans la campagne centrale de l’Algarve, ainsi que leur capacité à toujours trouver le bon acheteur pour le produit parfait, en font le meilleur agent immobilier de choix pour toutes les transactions futures de leurs clients. Leur réputation de professionnalisme, d’intégrité, leur connaissance du marché local et leur touche personnelle leur permettent de gagner vente après vente.