Villa De Luxe T4 Sur Mesure Ombria Resort

Une villa de luxe de 4 chambres sur mesure en première ligne (y compris une salle de bains entièrement séparée), l’une des 12 villas de luxe sur mesure avec piscines perchées sur une colline au-dessus d’un ruisseau avec vue panoramique sur le parcours de golf et le paysage naturel environnant. Lauréat d’un prix européen - Meilleur développement résidentiel. Alcedo Villas on Ombria Resort, « sculpté par la nature », prend soin de votre style de vie, de l’environnement et de la communauté locale. À moins de 10 minutes de la ville animée de Loule et à 25 minutes des plages et de l’aéroport. De nombreuses installations sur place. Chaque villa a son propre design unique pour maximiser les vues, l’exposition au soleil et l’intimité. Vous pouvez également choisir des éléments sur mesure pour la maison de vos rêves. La villa témoin est presque terminée et les projets des 11 autres villas sont déjà approuvés. L’achèvement de chaque villa prendra 14 mois. Les villas Alcedo comptent de 3 à 6 chambres, toutes dotées de piscines et de vues sereines. Les prix hors forfait varient de 2 750 000€ à 4 000 000€. Des appartements meublés d’une ou deux chambres sont également disponibles dans les résidences Viceroy (ref 1063), allant de 649 200€ à 1 036 100€ (et bientôt Oriole Village). L’Ombria Resort and Golf Course s’étend sur 153 hectares (378 acres) de collines immaculées au cœur de l’Algarve. La vision était de créer un authentique village de Barrocal où les résidents et les vacanciers pourront profiter du climat splendide et de l’environnement naturel dans un complexe de luxe conçu, construit et exploité dans le plus grand respect de l’environnement et pour stimuler l’économie locale. Les propriétaires peuvent utiliser certaines installations du complexe et bénéficier de réductions lorsque des frais s’appliquent. Les propriétaires qui souhaitent louer leur propriété peuvent choisir de faire appel au groupe 5 étoiles Viceroy (soumis aux normes) ou à leur propre agent de location, à condition que les exigences légales soient respectées, par exemple une licence AL. Une opportunité incroyable d’investir dans le paradis algarvien, soutenue par l’investisseur familial finlandais, le groupe Pontos, qui possède 40 propriétés axées principalement sur le développement de villes durables. Chaque détail de votre villa peut être adapté à votre identité style et besoins, les finitions standard intègrent des matériaux locaux et des touches qui peuvent inspirer dessine la propriété unique de vos rêves. Intérieur : sol en pierre Vidraço Ataíja Azul, chambres finies en bois massif, salles de bains en marbre portugais.- Fenêtres coulissantes inclinables et pivotantes avec isolation thermique. Porte avant en bois renforcé avec serrure magnétique de haute sécurité.Équipement- Climatisation intelligente et technologie solaire avec chauffage par le sol dans tous les espaces de vie, les chambres et les salles de bain.- Salles de bains en différents marbres portugais avec lavabos, plans de travail et meubles personnalisés. Robinets, douches et plaques encastrées en bronze avec baignoire autoportante dans la salle de bains principale.- Armoires et dressings personnalisés avec éclairage intégré.- Système domotique contrôlant l’éclairage, les alarmes, le chauffage au sol et la climatisation.- Cuisine entièrement aménagée et équipée avec armoires personnalisées, appareils haut de gamme et comptoirs en marbre Estremoz.- Toutes les chambres, y compris la cuisine, équipées d’une télévision, d’un téléphone et d’Internet haut débit.- Cheminée à bois traditionnelle, conçu sur mesure avec des carreaux portugais faits à la main. Garage extérieur et privé, connexions pour véhicules hybrides avec ascenseur et escalier privés.- Jardins paysagers avec éclairage et irrigation automatisés, terrasses en pierre de Vidraço Ataíja Azul.- Piscine creusée de 10,20 m x 4,00 m avec chauffage et couverture roulante automatique, finie en marbre blanc portugais avec terrasse en bois massif.- Système solaire pour l’eau chaude- Géothermie pour le chauffage au sol et à la piscine- Murs d’enceinte en pierre naturelle avec portails automatisés et accès au garage.- Vidéosurveillance et sécurité système de caméra.- Détecteur d’incendie et alarme connectés au bureau central de sécurité.- Système de caméra CCTV pour les espaces communaux.- Entièrement personnel de sécurité qualifié disponible 24h/24 et 7j/7 dans tout le complexe. INSTALLATIONS DU COMPLEXE OMBRIA- Piscines extérieures chauffées- 5 restaurants- Spa avec piscines intérieures et extérieures chauffées- Centre de remise en forme- parcours de golf 18 trous et club-house- Club junior- Centre de conférences- Potager biologique- Piste cyclable- Piste naturelle- Observatoire astronomique- Club de plage Des frais et des restrictions d’utilisation peuvent s’appliquer à proximité- Ville animée de Loule - marché hebdomadaire - Domaine viticole - Centre équestre - Public privé et hospitalier - Mar Shopping - Cascade de Benemole - École publique et internationale Sombria KEY SYSTÈMES DE DURABILITÉ- Systèmes géothermiques- Panneaux solaires- Systèmes CVC- NZEB - architecture bioclimatique, méthodes de construction et matériaux locaux dans la mesure du possible- Systèmes de gestion de l’eau, y compris la collecte des eaux de ruissellement- Éclairage LED et capteurs photoélectriques- Geo Foundation Durabilité grâce au golf - plus de 2000 nouveaux arbres - Autres pratiques durables sur les parcours de golf - arrosage souterrain, gazon nécessitant le moins d’eau, végétation naturelle autant que possible. un indice de mobilité exceptionnel avec Faro International Aéroport, aéroport privé de Portimão, 3 aérodromes et 5 héliports. En raison de l’offre plus large de vols directs, les voyageurs choisissent souvent l’aéroport de Lisbonne et mettent 2 heures de route pour rejoindre l’Algarve. Pour les propriétaires de yachts et les amateurs de pêche, il y a 4 ports de plaisance et 3 ports. Pour les soins de santé, l’Algarve compte 3 hôpitaux publics, de nombreux établissements privés et un Centro de Saude dans chaque ville. Outre les écoles publiques dans chaque ville, il existe également 6 écoles internationales. Et avec plus de 300 jours de soleil et 250 km de littoral, allant de plages dorées aux falaises rouges spectaculaires surplombant le bleu époustouflant de l’océan, vous y trouverez également de nombreuses attractions historiques, une campagne magnifique, plus de 40 parcours de golf, de nombreuses activités/installations sportives et bien plus encore. Abloom Boutique Real Estate est considéré par ses clients comme le meilleur en termes de connaissance du marché local. Leur portefeuille de propriétés exclusives dans le Triangle d’or et dans la campagne centrale de l’Algarve, ainsi que leur capacité à toujours trouver le bon acheteur pour le produit parfait, en font le meilleur agent immobilier de choix pour toutes les transactions futures de leurs clients. Leur réputation de professionnalisme, d’intégrité, leur connaissance du marché local et leur touche personnelle leur permettent de gagner vente après vente.