Maison De Ville De Loulé

**Une propriété partiellement rénovée, entourée par la nature, avec des espaces généreux, des solutions d’autonomie énergétique et la polyvalence d’une maison familiale ou d’appartements indépendants.**

Située à Vale Covo, dans la paroisse de Boliqueime, commune de Loulé, cette intéressante maison T4+1 offre une combinaison particulière de tranquillité, d’intimité et de qualité de vie au cœur de l’Algarve. La propriété bénéficie d’une localisation privilégiée, dans une région connue pour son climat doux, ses paysages naturels, ses plages de sable doré et sa proximité avec des destinations de référence comme Vilamoura, avec sa marina, ses terrains de golf et diverses options de loisirs.

Avec des jardins matures, des recoins aménagés et une magnifique zone extérieure avec piscine chauffée, cette propriété invite à profiter pleinement du style de vie algarvien, entre moments de détente en plein air, repas en famille et journées ensoleillées au bord de la piscine.

## Une maison, de multiples possibilités

L’un des grands atouts de cette propriété est sa polyvalence. La maison peut fonctionner comme une seule maison T4+1 ou être utilisée comme **deux appartements avec entrées indépendantes**, moyennant quelques adaptations, offrant une flexibilité pour différents besoins familiaux, recevoir des invités ou explorer des possibilités d’utilisation pour l’hébergement, sous réserve des licences et autorisations applicables.

**Étage supérieur**
- Cuisine.
- Chambre.
- Salon.
- Salle de bain.
- Vaste véranda d’environ 20 m², avec vue partielle sur la mer.
- Stores électriques avec commande à distance.

**Appartement inférieur**
- Trois chambres.
- Cuisine.
- Salon et zone de repas.
- Deux salles de bain.
- Terrasse avant d’environ 20 m².
- Vaste terrasse arrière d’environ 75 m².

Les deux étages communiquent par des escaliers intérieurs et extérieurs, permettant d’utiliser les espaces de manière indépendante ou intégrée, selon les préférences des futurs propriétaires.

## Jardins luxuriants et une piscine à profiter toute l’année

Les espaces extérieurs sont l’un des éléments les plus distinctifs de la propriété. Le jardin mature, avec des zones aménagées, des massifs, des formations rocheuses décoratives et une diversité d’arbres et de plantes établis, crée un environnement naturel et accueillant.

La propriété comprend une véritable forêt fruitière, avec diverses espèces d’arbres fruitiers et productifs, notamment amandier, oranger sans pépins, satsuma, noyer, cerisier, plaqueminier, grenadier, néflier et oliviers. Il y a aussi des vignes de raisins blancs et rouges déjà établies, des framboisiers, des mûriers, des rosiers de plusieurs variétés et un jardin d’herbes aromatiques.

La piscine chauffée, énergétiquement efficace et avec contrôle par Wi-Fi, dispose d’une couverture propre, permettant de prolonger son utilisation tout au long de l’année. La zone de la piscine comprend également un local technique pour les équipements et le système de pompage.

Les terrasses et les nouveaux patios répartis dans la propriété offrent différents environnements pour se détendre, se réunir et profiter du climat de l’Algarve.

## Efficacité énergétique, autonomie et fonctionnalités modernes

La maison est raccordée aux réseaux publics d’eau, d’électricité et d’assainissement, offrant les commodités habituelles d’une résidence permanente. Simultanément, elle dispose d’équipements permettant d’explorer des solutions d’autonomie énergétique et hydrique plus importantes.

Parmi les caractéristiques techniques, on peut noter :
- Climatisation dans toutes les pièces principales.
- Système de batteries avec une capacité de 15 kWh.
- Deux ensembles de panneaux solaires, avec une production indiquée supérieure à 6 kWh, à confirmer techniquement.
- Deux citernes et système de pompage pour la commutation de l’approvisionnement en eau, nécessitant quelques travaux.
- Système d’irrigation avec contrôles pour les différentes zones du jardin.
- Système de récupération des eaux pluviales à partir des gouttières, qui peuvent être déviées vers plusieurs points de collecte via des vannes simples.
- Serre isolée, avec contrôle climatique par Wi-Fi et programmation horaire.
- Toiture nouvelle et isolée sur la moitié de la maison.
- Piscine chauffée, avec gestion efficace et contrôle à distance par Wi-Fi.

Ces caractéristiques représentent une opportunité intéressante pour ceux qui valorisent l’efficacité des ressources, la technologie et la possibilité d’améliorer progressivement l’autonomie de la propriété.

## Confort, sécurité et stationnement

La maison dispose de trois salles de bain : deux avec douche et une avec baignoire et douche.

À l’extérieur, elle compte une zone de garage couverte, des portails électriques et un stationnement dans la propriété pour les véhicules.

Le système de vidéosurveillance ajoute une fonctionnalité de sécurité, tandis que la disponibilité d’internet par fibre optique permet de répondre aux besoins de connectivité actuels.

## Une localisation privilégiée en Algarve

Vale Covo, à Boliqueime, offre un cadre résidentiel tranquille, avec l’avantage d’être proche d’importants centres de services, de commerce et de loisirs de l’Algarve central.

La région permet de combiner la tranquillité d’un environnement plus naturel avec la proximité du littoral, des plages de Vilamoura et Quarteira, des terrains de golf, de la gastronomie régionale et de l’offre de loisirs et de restauration des localités voisines. La localisation est également pratique pour ceux qui recherchent une base en Algarve pour une résidence permanente, des vacances ou une utilisation flexible tout au long de l’année.

## Une opportunité pour créer un style de vie à votre mesure

Par la combinaison d’espaces intérieurs indépendants, de jardins productifs, de piscine chauffée, de terrasses généreuses et d’équipements d’énergie solaire, cette propriété offre bien plus qu’une maison conventionnelle.

Que ce soit pour une famille en quête d’espace et d’intimité, pour ceux qui souhaitent recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour ceux qui valorisent un style de vie plus proche de la nature, cette maison à Vale Covo présente de nombreuses possibilités.

**Découvrez le potentiel de cette propriété et imaginez une nouvelle façon de vivre l’Algarve, avec de l’espace, de la polyvalence et la nature à votre porte.**

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