Appartement À Vendre À Losone (Ti) Via Ubrio 38a

High above the rooftops of Losone, an apartment awaits you that impresses with its brightness, tranquillity, and harmonious living experience. Its top-floor location, open views, and glass-enclosed balcony create an atmosphere that makes every day feel a little like a holiday.

**Highlights**

* Approx. 90 m² of living space
* 3.5 rooms
* Top floor
* Stairlift
* Glass-enclosed balcony
* Open views
* New parquet flooring
* Modern windows and fittings
* Elegant white doors
* Parking space in the garage
* Cellar/storage room
* Well-maintained residential complex
* Additional costs approx. CHF 3,500/year
* High-yield photovoltaic system, ensuring a steady reserve fund for any future renovation work

**Losone – Living between the mountains and Lake Maggiore**

* Just a few minutes from Ascona
* Just a few minutes from Locarno
* Shops and services nearby
* Golf course
* Hiking trails
* Mediterranean climate
* High quality of life

✔ Quiet location
✔ Top floor
✔ Excellent sun exposure
✔ Open views
✔ Garage parking space included (value CHF 40,000)
✔ Location that retains its value over time
✔ Ideal as a primary residence or holiday home
In alto, sopra i tetti di Losone, vi attende un appartamento che colpisce per la sua luminosità, la tranquillità e un’esperienza abitativa armoniosa. L’ubicazione all’ultimo piano, la vista aperta e il balcone vetrato creano un’atmosfera che fa sembrare ogni giornata un po’ come una vacanza.
I punti di forza

* ca. 90 m² di superficie abitabile
* 3,5 locali
* Ultimo piano
* Montascale
* Balcone vetrato
* Vista aperta
* Pavimento in parquet nuovo
* Serramenti moderni
* Eleganti porte bianche
* Posto auto in autorimessa
* Cantina
* Complesso residenziale ben curato
* Spese accessorie ca. CHF 3.500/anno
* Impianto fotovoltaico ad alta resa, che garantisce un fondo di riserva costante per eventuali lavori di ristrutturazione

Losone – Vivere tra le montagne e il Lago Maggiore

* a pochi minuti da Ascona
* a pochi minuti da Locarno
* Negozi e servizi nelle vicinanze
* Campo da golf
* Sentieri escursionistici
* Clima mediterraneo
* Elevata qualità della vita

✔ Posizione tranquilla
✔ Ultimo piano
✔ Ottima esposizione solare
✔ Vista aperta
✔ Posto auto in autorimessa (valore CHF 40.000) incluso
✔ Posizione che mantiene il proprio valore nel tempo
✔ Ideale come residenza primaria o casa per le vacanze
Hoch über den Dächern von Losone erwartet Sie eine Wohnung, die durch Licht, Ruhe und ein harmonisches Wohngefühl überzeugt. Das oberste Geschoss, der freie Ausblick und der verglaste Balkon schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag ein wenig wie Ferien wirken lässt.
Die Highlights

* ca. 90 m² Wohnfläche
* 3.5 Zimmer
* Oberstes Geschoss
* Treppenlift
* Verglaster Balkon
* Freier Blick
* Neuer Parkettboden
* Moderne Fenster
* Elegante weisse Türen
* Tiefgaragenplatz
* Keller
* Gepflegte Wohnanlage
* Nebenkosten ca. CHF 3’500/Jahr
* Starke Fotovoltaico Anlage dadurch immer ein gesicherter Renovierungs Fond

Losone – Wohnen zwischen Bergen und Lago Maggiore

* wenige Minuten nach Ascona
* wenige Minuten nach Locarno
* Einkaufsmöglichkeiten
* Golfplatz
* Wanderwege
* mediterranes Klima
* hohe Lebensqualität

✔ ruhige Lage
✔ oberstes Geschoss
✔ hervorragende Besonnung
✔ freie Aussicht
✔ Tiefgarage 40 000 Sfr. inklusive
✔ wertbeständige Lage
✔ ideal als Erst- oder Ferienwohnsitz

En hauteur, au-dessus des toits de Losone, un appartement vous attend, séduisant par sa luminosité, son calme et une atmosphère de vie harmonieuse. Situé au dernier étage, avec une vue dégagée et un balcon vitré, il offre une ambiance qui donne à chaque journée un petit air de vacances.

**Les points forts**

* env. 90 m² de surface habitable
* 3,5 pièces
* Dernier étage
* Monte-escalier
* Balcon vitré
* Vue dégagée
* Nouveau parquet
* Fenêtres modernes
* Élégantes portes blanches
* Place de parc dans le garage
* Cave
* Résidence bien entretenue
* Charges annexes env. CHF 3’500/an
* Installation photovoltaïque à haut rendement, assurant un fonds de réserve constant pour d’éventuels travaux de rénovation

**Losone – Vivre entre les montagnes et le Lac Majeur**

* À quelques minutes d’Ascona
* À quelques minutes de Locarno
* Commerces et services à proximité
* Terrain de golf
* Sentiers de randonnée
* Climat méditerranéen
* Haute qualité de vie

✔ Situation calme
✔ Dernier étage
✔ Excellente exposition au soleil
✔ Vue dégagée
✔ Place de parc dans le garage (valeur CHF 40’000) incluse
✔ Emplacement qui conserve sa valeur dans le temps
✔ Idéal comme résidence principale ou résidence de vacances
En lo alto, sobre los tejados de Losone, le espera un apartamento que destaca por su luminosidad, tranquilidad y una armoniosa experiencia de vida. Su ubicación en la última planta, las vistas despejadas y el balcón acristalado crean una atmósfera que hace que cada día se sienta un poco como unas vacaciones.

**Puntos destacados**

* aprox. 90 m² de superficie habitable
* 3,5 habitaciones
* Última planta
* Salvaescaleras
* Balcón acristalado
* Vistas despejadas
* Nuevo suelo de parquet
* Cerramientos modernos
* Elegantes puertas blancas
* Plaza de aparcamiento en garaje
* Bodega
* Complejo residencial bien cuidado
* Gastos adicionales aprox. CHF 3.500/año
* Instalación fotovoltaica de alto rendimiento, que garantiza un fondo de reserva constante para posibles trabajos de renovación

**Losone – Vivir entre las montañas y el Lago Mayor**

* A pocos minutos de Ascona
* A pocos minutos de Locarno
* Tiendas y servicios cercanos
* Campo de golf
* Senderos de excursionismo
* Clima mediterráneo
* Alta calidad de vida

✔ Ubicación tranquila
✔ Última planta
✔ Excelente exposición solar
✔ Vistas despejadas
✔ Plaza de aparcamiento en garaje incluida (valor CHF 40.000)
✔ Ubicación que conserva su valor con el tiempo
✔ Ideal como residencia principal o vivienda vacacional