Résidence Unifamiliale à Los Angeles

Le domaine Van Ness est un rare complexe d’art et d’artisanat de 1912 situé sur plus d’un demi-acre à Windsor Square, entouré de jardins matures et magnifiquement stratifiés. Défini par l’intégrité architecturale, l’intimité et une vie intérieure et extérieure harmonieuse, il offre une vision intemporelle de la vie californienne, soigneusement raffinée pour la vie moderne. La propriété se compose de cinq structures distinctes : la résidence principale, une maison d’hôtes de deux chambres avec cheminée et cuisine complète, un pavillon au bord de la piscine avec salle de sport et cave à vin souterraine, un studio ou un bureau privé et une structure de jardin plombée. Les menuiseries d’origine en chêne scié sur quart, en acajou du Honduras et en séquoia, ainsi que les vitraux et deux cheminées en faïence fabriquées à la main constituent une base architecturale riche, tandis que des mises à jour soigneusement étudiées apportent un confort contemporain à une sophistication discrète. À l’intérieur de la résidence principale, une grande entrée lambrissée de chêne ouvre sur des espaces de vie formels et décontractés. Un élégant salon traverse des portes escamotables vitrées et mène à une spectaculaire bibliothèque encastrée avec cheminée et plafond cathédrale en acajou du Honduras. La salle à manger officielle, dotée de son buffet intégré d’origine, donne sur un vaste patio. La cuisine est dotée d’armoires en érable personnalisées et d’appareils électroménagers haut de gamme. Elle s’ouvre sur une salle de petit-déjeuner ensoleillée offrant une vue tranquille sur la piscine et le parc. À l’étage, cinq chambres ensoleillées et trois salles de bains comprennent une suite principale sereine conçue comme une véritable retraite, avec des espaces adjacents pour le travail, la lecture ou le bien-être. À l’extérieur, le paysage est composé d’une série de charmantes salles de jardin, reliées astucieusement par des sentiers sinueux et des pergolas couvertes de vignes. Un jardin californien typique aux allures de parc, une terrasse avec cheminée et four à pizza, une cour d’inspiration marocaine, un jardin ombragé en bambou et trois fontaines tranquilles apportent des couches de texture et de contraste, tandis qu’une canopée d’arbres matures assure intimité et permanence. Au centre, une piscine de 45 pieds et un spa sont encadrés par des terrasses à manger et des salons ombragés, évoquant le calme et le raffinement d’un complexe privé. Situé à quelques pâtés de maisons du village de Larchmont, avec ses boutiques, ses cafés, ses restaurants et son marché fermier hebdomadaire, le domaine offre à la fois commodité et style de vie typique de Los Angeles. Une offre vraiment rare, le domaine Van Ness associe artisanat traditionnel, intimité et habitabilité moderne au sein de la place historique de Windsor Square, alliant ainsi l’importance architecturale à l’échelle d’un véritable complexe dans l’un des quartiers résidentiels les plus distingués de la région.