Opportunité Exclusive De Développement « Hors Marché » En Bord De Mer !

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE DE DÉVELOPPEMENT « HORS MARCHÉ » EN BORD DE MER ! Nous sommes heureux de vous présenter cette opportunité d’investissement extrêmement rare à Playa del Rey, dans le comté de Los Angeles, en Californie. Les sites, Seaglass Playa, sont l’une des rares propriétés côtières encore disponibles pour le développement. Playa del Rey est un joyau caché niché le long de la magnifique côte près de Marina del Rey. Avec ses plages immaculées, ses vues imprenables sur l’océan et sa proximité du principal pôle technologique de Silicon Beach, Playa del Rey est sur le point de connaître une croissance exponentielle. La demande de produits résidentiels et d’espaces commerciaux innovants est en hausse, ce qui en fait un lieu idéal pour des investissements stratégiques. Les trois sites, d’une superficie totale de 3,5 acres, sont tous situés à distance de marche de l’océan Pacifique. En tant que propriétés situées dans la zone côtière de la Californie, ces propriétés doivent généralement être soumises à un processus d’autorisation rigoureux qui peut prendre de nombreuses années. Cependant, le zonage des propriétés est désormais régi par la nouvelle législation californienne, le projet de loi de l’Assemblée 2011 (« AB 2011 »), qui autoriserait des projets de développement immobilier exemptés de la CEQA, rationalisés, ministériels et non discrétionnaires. Les projets envisagés créeront environ +/- 408 appartements, dont +/- 62 logements abordables (15 % de logements abordables sont nécessaires pour utiliser la nouvelle facture) ; une facture complémentaire permet également de limiter les besoins de stationnement. Mon client envisagera plusieurs scénarios d’achat : les propriétés de Seaglass Playa sont situées soit sur la plage, soit à quelques pas de la grande plage de sable et de l’océan Pacifique. Le Strand est une piste de randonnée et une piste cyclable reliant South Bay à la baie de Santa Monica, de Palos Verdes à Pacific Palisades. La plupart des logements bénéficieront d’une vue sur l’océan, mais certains d’entre eux auront un accès direct à la plage depuis les jardins. Le style de vie convoité en bord de mer attire les professionnels aisés Situé au cœur de Silicon Beach, un moteur de haute technologie à haut salaire en plein essor Le site de développement se trouve au cœur de Silicon Beach, considéré comme le deuxième ou le troisième plus grand pôle technologique du monde et l’épicentre de la création de contenu numérique. Avec tous les locataires technologiques voisins, tels qu’Amazon, Apple, Google, HBO Max, YouTube, Yahoo et Facebook, l’attractivité de la région s’est considérablement accrue, exerçant une pression à la hausse sur les prix de l’immobilier ainsi que sur les taux de location multifamiliaux et commerciaux. Les divertissements et équipements locaux incluent : Cinemark, Whole Foods, Sol Cocina, Equinox Fitness, Sugarfish, CVS Pharmacy, Chase Bank et Wells Fargo. Le site se trouve également à seulement 10 minutes en voiture de LAX (aéroport), à 9 minutes en voiture de Marina del Rey, à 14 minutes en voiture des studios Sony de Culver City et à proximité des studios Fox. Pour plus d’informations, contactez-moi et dès la signature d’un accord de confidentialité, le manuel d’investissement complet sera envoyé pour examen.