Maison Unifamiliale Individuelle De 6 Chambres

Opportunité d’investissement stratégique au cœur des collines d’Hollywood. Proposé pour la première fois depuis des décennies, ce domaine fermé et ultra-privé représente une chance rare d’acquérir l’une des plus grandes et des dernières parcelles à développer au cœur des collines d’Hollywood. D’une superficie totale d’environ 2,5 acres de terrain plat et en pente douce à bâtir, la propriété allie emplacement, envergure et histoire, ce qui en fait un atout de premier plan. Des plans architecturaux entièrement exécutés (Baumschlager Eberle/ SPF : a Studio Pali Fakete) sont disponibles et un ajustement de la ligne de lot est presque terminé ; le lot a été divisé en deux parcelles, inférieure et supérieure. Situé juste au-dessus de Sunset Boulevard dans les contreforts d’Hollywood, à côté de Runyon Canyon et du domaine de Wattles Park, il offre un environnement de ceinture de verdure protégé, une vue panoramique à 360 degrés et un accès facile au centre d’Hollywood et au Westside. Ce mélange unique d’intimité, de vues et de centralité est de plus en plus rare et pratiquement impossible à reproduire compte tenu des contraintes topographiques et de zonage actuelles. Le domaine comprend un ajustement de la ligne de lot avec deux parcelles, chacune offrant une vue imprenable sur la ville et un accès discret. Ensemble, ils offrent une opportunité à valeur ajoutée convaincante de construire un complexe de luxe emblématique sur l’un des sites de Los Angeles. Les plus grands lots résidentiels contigus de la ville permettent de développer deux domaines offrant une vue imprenable et présentant un potentiel de revente exceptionnel, de créer une résidence d’artistes ou un campus créatif produisant des revenus, ou de créer un domaine familial privé ou un actif générationnel détenu en fiducie avec un potentiel d’appréciation à long terme. Construite à l’origine en 1923, la structure existante de style andalou mesure environ 5 026 pieds carrés et appartenait auparavant à la légende du cinéma Raymond Burr et plus tard au directeur musical Miles Copeland III. Bien que la maison ne réponde plus aux normes modernes, elle présente une empreinte architecturale et un récit historique qui peuvent soutenir la réhabilitation, les incitations fiscales ou les stratégies de réutilisation adaptative de luxe. Deux ensembles juridiques offrent de la flexibilité pour un double développement. L’historique des droits de propriété de la propriété comprend de nombreux permis historiques pour des murs de soutènement, des structures de serre et des bâtiments auxiliaires. L’inventaire des grands sites de développement à flanc de colline avec des surfaces plates et des vues sur la ville et l’océan est pratiquement inexistant. Les stratégies de sortie incluent la revente sur mesure, les maisons de luxe spéciales, les complexes familiaux ou les banques foncières à long terme. Structure : 8 697 pieds carrés (superficie combinée de la maison principale (5 026 pieds carrés et plus) et des structures auxiliaires, toutes susceptibles d’être démolies ou rénovées). Parcelles : environ 1 acre + 1,5 acre = 2,5 acres constructibles. Vues : du centre-ville à l’océan Pacifique. Lieu : Au-dessus de Franklin Avenue, juste au nord de Sunset Blvd. Il s’agit d’une acquisition stratégique pour les investisseurs qui cherchent à s’implanter solidement dans l’une des enclaves les plus emblématiques et les plus limitées de Los Angeles en termes d’offre. La propriété combine une valeur foncière intrinsèque, une géographie irremplaçable et de multiples voies de monétisation. Consultez l’onglet Documents pour les plans architecturaux proposés. Rapport sur les arbres disponible sur demande.