$552,012
Maison D'architecte 7 Pièces à Vendre
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 1,820 Sqft
- 16,674 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 6
À propos de la propriété
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iad France - Didier Bourgeois vous propose: Villa d’Architecte d’Exception avec Vue Panoramique
Située sur les hauteurs recherchées de Loriol-sur-Drôme, dans un environnement privilégié, calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa d’architecte de 169 m² offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur l’Ardèche. Entièrement climatisée, elle garantit un confo
Située sur les hauteurs recherchées de Loriol-sur-Drôme, dans un environnement privilégié, calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa d’architecte de 169 m² offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur l’Ardèche. Entièrement climatisée, elle garantit un confo
iad France - Didier Bourgeois presents: Exceptional Architect-Designed Villa with Panoramic View
Located on the sought-after heights of Loriol-sur-Drôme, in a privileged, quiet, green environment with no overlooking neighbors, this superb 169 m² architect-designed villa offers high-end features and breathtaking views of the Ardèche. Fully air-conditioned, it ensures absolute comfort in ev
Located on the sought-after heights of Loriol-sur-Drôme, in a privileged, quiet, green environment with no overlooking neighbors, this superb 169 m² architect-designed villa offers high-end features and breathtaking views of the Ardèche. Fully air-conditioned, it ensures absolute comfort in ev
iad France - Didier Bourgeois vous propose: Villa d’Architecte d’Exception avec Vue Panoramique
Située sur les hauteurs recherchées de Loriol-sur-Drôme, dans un environnement privilégié, calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa d’architecte de 169 m² offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur l’Ardèche. Entièrement climatisée, elle garantit un confort absolu en toute saison.
Un Espace de Vie Lumineux et Convivial
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures :
Plafond cathédrale offrant de beaux volumes et une sensation d’espace.
Grande cheminée chaleureuse pour vos soirées d’hiver et accès direct sur une grande terrasse.
Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
Ce niveau comprend également un bureau avec entrée indépendante (idéal pour le télétravail), une mezzanine et un WC séparé.
Un Agencement Idéal pour la Famille
Rez-de-chaussée : une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et WC privatifs, ainsi qu’une chambre d’enfant avec salle d’eau dédiée.
Étage : deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bains commune avec WC.
Annexes et Équipements Pratiques
Le sous-sol complet et fonctionnel se compose de :
Un garage carrelé de 45 m² avec porte motorisée.
Prise de recharge pour véhicule électrique déjà installée.
Une buanderie/lingerie et un cellier.
Extérieurs et Performance Énergétique
Implantée sur une parcelle arborée de 1 549 m², la propriété dispose de plusieurs terrasses et d’un chalet de jardin.
Le bien bénéficie d’un très bon DPE (classe C) grâce à des équipements récents :
Climatisation réversible dans toutes les pièces (6 unités) et pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol.
Toiture refaite en 2023.
Menuiseries aluminium avec volets roulants et moustiquaires.
Une maison entretenue avec le plus grand soin, dans un état irréprochable.
Pour un renseignement une visite n’hésitez pas ! A découvrir absolument !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située sur les hauteurs recherchées de Loriol-sur-Drôme, dans un environnement privilégié, calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa d’architecte de 169 m² offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur l’Ardèche. Entièrement climatisée, elle garantit un confort absolu en toute saison.
Un Espace de Vie Lumineux et Convivial
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures :
Plafond cathédrale offrant de beaux volumes et une sensation d’espace.
Grande cheminée chaleureuse pour vos soirées d’hiver et accès direct sur une grande terrasse.
Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
Ce niveau comprend également un bureau avec entrée indépendante (idéal pour le télétravail), une mezzanine et un WC séparé.
Un Agencement Idéal pour la Famille
Rez-de-chaussée : une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et WC privatifs, ainsi qu’une chambre d’enfant avec salle d’eau dédiée.
Étage : deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bains commune avec WC.
Annexes et Équipements Pratiques
Le sous-sol complet et fonctionnel se compose de :
Un garage carrelé de 45 m² avec porte motorisée.
Prise de recharge pour véhicule électrique déjà installée.
Une buanderie/lingerie et un cellier.
Extérieurs et Performance Énergétique
Implantée sur une parcelle arborée de 1 549 m², la propriété dispose de plusieurs terrasses et d’un chalet de jardin.
Le bien bénéficie d’un très bon DPE (classe C) grâce à des équipements récents :
Climatisation réversible dans toutes les pièces (6 unités) et pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol.
Toiture refaite en 2023.
Menuiseries aluminium avec volets roulants et moustiquaires.
Une maison entretenue avec le plus grand soin, dans un état irréprochable.
Pour un renseignement une visite n’hésitez pas ! A découvrir absolument !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Didier Bourgeois presents: Exceptional Architect-Designed Villa with Panoramic View
Located on the sought-after heights of Loriol-sur-Drôme, in a privileged, quiet, green environment with no overlooking neighbors, this superb 169 m² architect-designed villa offers high-end features and breathtaking views of the Ardèche. Fully air-conditioned, it ensures absolute comfort in every season.
A Bright and Welcoming Living Space
From the entrance, you will be charmed by a large 50 m² living area, flooded with natural light thanks to wide openings:
- Cathedral ceiling providing generous volume and a sense of space.
- Large cozy fireplace for winter evenings and direct access to a spacious terrace.
- Fully equipped contemporary kitchen open to the living room.
This level also includes an office with a separate entrance (ideal for remote work), a mezzanine, and a separate toilet.
An Ideal Layout for the Family
Ground floor: a master suite with bedroom, bathroom, dressing room, and private toilet, as well as a child’s bedroom with its own shower room.
Upper floor: two additional large bedrooms and a shared bathroom with toilet.
Annexes and Practical Amenities
The complete and functional basement includes:
- A tiled 45 m² garage with motorized door.
- Electric vehicle charging point already installed.
- Laundry room and pantry.
Outdoors and Energy Performance
Set on a wooded 1,549 m² plot, the property features several terraces and a garden chalet.
The home benefits from a very good energy rating (class C) thanks to recent equipment:
- Reversible air conditioning in all rooms (6 units) and air/water heat pump with underfloor heating.
- Roof redone in 2023.
- Aluminum joinery with roller shutters and mosquito screens.
A meticulously maintained house in impeccable condition.
For more information or to schedule a visit, do not hesitate! A must-see!
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Didier Bourgeois, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Romans under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on the sought-after heights of Loriol-sur-Drôme, in a privileged, quiet, green environment with no overlooking neighbors, this superb 169 m² architect-designed villa offers high-end features and breathtaking views of the Ardèche. Fully air-conditioned, it ensures absolute comfort in every season.
A Bright and Welcoming Living Space
From the entrance, you will be charmed by a large 50 m² living area, flooded with natural light thanks to wide openings:
- Cathedral ceiling providing generous volume and a sense of space.
- Large cozy fireplace for winter evenings and direct access to a spacious terrace.
- Fully equipped contemporary kitchen open to the living room.
This level also includes an office with a separate entrance (ideal for remote work), a mezzanine, and a separate toilet.
An Ideal Layout for the Family
Ground floor: a master suite with bedroom, bathroom, dressing room, and private toilet, as well as a child’s bedroom with its own shower room.
Upper floor: two additional large bedrooms and a shared bathroom with toilet.
Annexes and Practical Amenities
The complete and functional basement includes:
- A tiled 45 m² garage with motorized door.
- Electric vehicle charging point already installed.
- Laundry room and pantry.
Outdoors and Energy Performance
Set on a wooded 1,549 m² plot, the property features several terraces and a garden chalet.
The home benefits from a very good energy rating (class C) thanks to recent equipment:
- Reversible air conditioning in all rooms (6 units) and air/water heat pump with underfloor heating.
- Roof redone in 2023.
- Aluminum joinery with roller shutters and mosquito screens.
A meticulously maintained house in impeccable condition.
For more information or to schedule a visit, do not hesitate! A must-see!
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Didier Bourgeois, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Romans under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1984
-
Prix/pied²
$303
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
- Climatisation
Explorez le secteur
Loriol-sur-Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
11108
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 6
Première mise en ligne
Sep 5
Référence de l’annonce
2100308
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