Lorient Bourgeoise

Élégante maison bourgeoise rénovée – 180 m² de charme et de caractèreLaissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise de 180 m², construite en 1933 et entièrement rénovée en 2018. Nichée dans un environnement paisible, elle conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain.Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec rangements menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée chaleureuse. Cet espace s’ouvre directement sur un jardin paysagé exposé ouest, agrémenté d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.Au premier étage, deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche vous attendent. Celle-ci donne accès à un vaste dressing.Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau moderne.Sous les combles, le dernier niveau offre trois espaces distincts aux multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou dressing selon vos envies.Les WC sont répartis sur les demi-niveaux de la maison pour plus de praticité.Au fond du jardin, un appentis chargé d’histoire, ancien atelier d’architecte, complète l’ensemble et pourra être réinventé selon vos projets : atelier d’artiste, bureau indépendant, espace de réception ou de loisirs.À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs de belles bâtisses à la recherche d’un bien unique.Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aziliz Immobilier : Julie LE BERREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92066788
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/