$537,193
Lorient Ancienne
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,536 Sqft
- 4,209 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Jinvesty immobilier vous propose à la vente cette maison familiale située dans un environnement agréable au quartier du Rouho, elle développe environ 142 m² habitables sur une parcelle de 391 m², offrant un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution.Dès l’entrée, vous découvrez une distribution claire menant à une belle pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur la terrasse,
Jinvesty Immobilier offers for sale this family home located in a pleasant environment. It has approximately 142 m² of living space on a 391 m² plot, providing an ideal balance of comfort, functionality, and potential for development. Upon entering, you will find a clear layout leading to a bright living room opening onto the terrace, as well as an independent kitchen that can be easily modified.
Jinvesty immobilier vous propose à la vente cette maison familiale située dans un environnement agréable au quartier du Rouho, elle développe environ 142 m² habitables sur une parcelle de 391 m², offrant un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution.Dès l’entrée, vous découvrez une distribution claire menant à une belle pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante facilement modulable. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une avec balcon et une seconde avec balcon et salle d’eau privative. Vous y trouverez également une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant, offrant un véritable confort au quotidien.Le dernier niveau propose un espace ouvert de type mezzanine, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi qu’une cinquième chambre, une salle d’eau avec WC et un espace de rangement.À l’extérieur, vous profitez d’un jardin avec terrasse bénéficiant d’une triple exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.Un garage avec mezzanine de stockage ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter l’ensemble.Prix de vente : 465 000 € H.A.I. (dont 15 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter M. Alexander -[Coordonnées masquées]Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949087092 RCP 032941
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Jinvesty Immobilier offers for sale this family home located in a pleasant environment. It has approximately 142 m² of living space on a 391 m² plot, providing an ideal balance of comfort, functionality, and potential for development. Upon entering, you will find a clear layout leading to a bright living room opening onto the terrace, as well as an independent kitchen that can be easily modified. A separate toilet completes this level. Upstairs, the sleeping area includes four bedrooms, one with a balcony and another with a balcony and private shower room. There is also a bathroom, a laundry room, and a separate toilet, offering true daily comfort. The top floor features an open mezzanine space, perfect for an office, playroom, or relaxation area, along with a fifth bedroom, a shower room with toilet, and a storage area. Outside, you can enjoy a garden with a terrace benefiting from triple exposure, ensuring plenty of natural light throughout the day. A garage with a storage mezzanine and a garden shed complete the property. Sale price: €495,000 including fees (of which €15,000 including tax are fees payable by the buyer). For any information or to arrange a visit, please contact Mr. Alexander - [Contact details hidden]. Fees included: 3.13% including tax payable by the buyer. Price excluding fees: €480,000. Energy class D, Climate class D. Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,390 and €3,270 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your JINVESTY-IMMOBILIER advisor: Julien ALEXANDER Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 949087092 RCP 032941
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1954
-
Prix/pied²
$349
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Consommation
D
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Lorient, Kervaric-Kerichant-Lanveur, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 6 mois
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Mar 24
Référence de l’annonce
524-SEMT
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