Maison Lorgues

Cette bastide de caractère de 380 m2 habitables sur 5 870 m2 de terrain, offre une double opportunité rare:Profiter d’un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant d’un revenu locatif attractif.VOTRE ESPACE DE VIE une maison d’environ 140 m2 vous est réservé avec un bel extérieur arboré et aménagé.- Deux vastes suites, l’une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau et la seconde à l’étage avec une salle de bains (douche et baignoire).- Au rez-de-chaussée, une cuisine, un espace salle à manger avec un poele à granulés, un grand salon avec cheminée.( Appartement climatisé.)- Une buanderie, une cave.- Possibilité d’ouvrir sur un autre appartement pour avoir une suite supplémentaire. Vous profiterez ainsi d’une résidence principale unique, nichée dans un environnement naturel, tout en ayant la tranquilité de votre propre espace. UN INVESTISSEMENT RENTABLE.En complément, la bastide est divisée en cinq logements.- Un studio.- 2 Appartements T2.- 2 Appartements T3.Tous disposent de terrasses privatives,en rez-de-chaussée à l’abri des regards garantissant une attractivité locative élevée, que ce soit en longue durée, saisonnière ou gîte.LE TERRAIN, magnifiquement aménagé, met à disposition:- Une piscine sécurisée (10x5 m).- 10 places de parking.- Deux box à chevaux avec atelier et rond de longe.- Terrain de pétanque.- Forage permettant de réduire les coûts liés à l’eau.LOCALISATION IDEALE.- Proximité immédiate des grands axes routiers vers Marseille et Nice.- Gare TGV à seulement 20 minutes.- A quelques kilomètres du village et ses commodités.Les 6 logements sont actuellement tous loués en meublé à l’année avec des locataires sérieux et discrets.Cette propriété vous permet d’allier résidence principale et investissement : vivre dans un grand appartement confortable au coeur de la provence, tout en générant un revenu locatif sécurisé grâce au cinq autres logements. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Cécile PELLETIER - EI - 06 09 61 46 04 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DRAGUIGNAN RSAC N° 434 861 738 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053405) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4860.00 € et 6650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Cécile PELLETIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434 861 738
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/