Demeure De Prestige Lorgues 360 M2

Rare à la Vente Martins Frédéric vous propose au calme absolu et au sein d’une zone naturelle préservée du très recherché village de Lorgues, cette remarquable villa d’architecte développe 216 m² habitables sur un superbe terrain plat de 4 000 m². Un bien rare alliant luxe, confort moderne et prestations haut de gamme, complété par un vaste sous-sol de 120 m² et un garage de 42 m² avec accès direct à l’intérieur de la maison.Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie principale de 85 m² offre un espace de réception exceptionnel avec une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée de matériaux et d’équipements de qualité. Une arrière-cuisine discrète, accessible par une porte secrète parfaitement intégrée, complète cet espace avec élégance et fonctionnalité.La mezzanine, baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures, surplombe le séjour L’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de Chacun:Une magnifique suite parentale indépendante avec dressing sur mesure, salle de bains et WC privatifs. ? Trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec douche, garantissant confort et autonomie à tous les occupants.Plusieurs WC indépendants répartis dans la maison.Le sous-sol entièrement aménagé propose des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : salle de cinéma équipée d’un système audio Bose. Salle de sport. Salle de jeux. Cave à vin. Jacuzzi intérieur.Salle de bains complémentaire.À l’extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. La propriété bénéficie de 110 m² de terrasses en travertin offrant de magnifiques espaces de détente et de réception. La spectaculaire piscine miroir de 10 x 5 mètres constitue la pièce maîtresse du jardin et s’intègre parfaitement dans son environnement naturel. Un espace jacuzzi extérieur ainsi qu’un élégant pool house viennent compléter cet ensemble dédié à la convivialité et à la détente.Prix 1 590 000 H. A. IDPE A GES AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610 et 880 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G ’Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G’) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au [informations cachées] ou, par courriel à [informations cachées] .Selon l’article [hidden information] information] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN [information cachée] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; RET [informations cachées], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [informations cachées] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Réf. Mandat : 455096- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric MARTINS (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN [informations cachées] -.
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