Maison De 3,5 Pièces En Pleine Nature — Lopagno (Capriasca)

In Lopagno, a district of Capriasca, just 20 minutes from Lugano, we offer for sale this charming 3.5-room house of approx. 92 sqm, fully renovated in 2022 to a high standard.
The property is set in a peaceful natural environment, ensuring privacy and a unique connection with nature.
Layout
The house is arranged on one level and offers:
Bright living area with large windows and open views of the greenery
Modern open-plan kitchen, fully equipped, including a wine cooler
Spacious master bedroom with built-in wardrobes
Second bedroom, ideal as a study or guest room
Modern bathroom with shower
Cellar
Separate laundry room
Outdoor area
Covered porch with barbecue area
Spacious flat garden
6,271 sqm of private woodland
An ideal setting for relaxation, outdoor dining, and enjoying the peaceful atmosphere of the surrounding hills.
Condition & technical features
Complete renovation in 2022 (investment of CHF 600,000):
Roof redone with traditional tiles and lightning protection system
PVC windows with double glazing (excellent thermal and acoustic insulation)
Updated and certified wastewater system
Heating system with remotely controlled pellet stove
Traditional stone masonry heater (pigna) providing gradual and comfortable heat distribution
An ideal holiday home for those seeking tranquility in nature while remaining within easy reach of city amenities.
For further information or to arrange a viewing, please contact us.
Secondary residence only
A Lopagno, frazione del comune di Capriasca, a soli 20 minuti da Lugano, proponiamo in vendita questa affascinante casa di 3.5 locali di circa 92 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con finiture di alto livello.
La proprietà è inserita in un contesto naturale di assoluta tranquillità ed è circondata da un giardino recintato, ideale per chi desidera privacy e contatto diretto con la natura.
Distribuzione interna
L’abitazione si sviluppa su un unico livello e offre:
Luminoso soggiorno con ampie vetrate e vista aperta sul verde
Cucina moderna open space completamente attrezzata con cantinetta vini
Camera matrimoniale con armadi a muro
Seconda camera ideale come studio o camera ospiti
Bagno moderno con doccia
Cantina
Locale lavanderia separato
Spazi esterni
Portico coperto con area barbecue
Ampio giardino pianeggiante
Bosco privato di 6’271 mq
Una soluzione perfetta per momenti di relax, convivialità all’aperto e per vivere immersi nella quiete delle colline della Capriasca.
Stato e caratteristiche tecniche
Ristrutturazione completa nel 2022 (investimento CHF 600’000.–):
Tetto rifatto con copertura in coppi e impianto parafulmine
Serramenti in PVC con doppi vetri (ottimo isolamento termico e acustico)
Impianto di smaltimento acque reflue aggiornato e certificato
Sistema di riscaldamento con stufa a pellet gestibile da remoto
Tradizionale pigna in pietra per rilascio graduale del calore
Una proprietà ideale come casa vacanza per chi cerca un’oasi di pace a breve distanza dalla città, in un contesto naturale esclusivo e riservato.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione.
SOLO RESIDENZA SECONDARIA
In Lopagno, einer Fraktion von Capriasca, nur 20 Minuten von Lugano entfernt, bieten wir dieses charmante 3.5-Zimmer-Haus mit ca. 92 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Die Liegenschaft wurde 2022 umfassend und hochwertig renoviert.
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage – ideal für alle, die Privatsphäre und Naturverbundenheit schätzen.
Raumaufteilung
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Ebene und bietet:
Hellen Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und freiem Blick ins Grüne
Moderne, offene Küche, komplett ausgestattet mit Weinkühlschrank
Grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken
Zweites Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer
Modernes Badezimmer mit Dusche
Keller
Separater Waschraum
Aussenbereich
Überdachter Sitzplatz mit Grillbereich
Grosszügiger, ebener Garten
6.271 m² privater Wald
Ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Momente inmitten der Natur.
Zustand & technische Merkmale
Komplettsanierung im Jahr 2022 (Investition CHF 600’000.–):
Neues Dach mit Ziegeldeckung und Blitzschutzanlage
PVC-Fenster mit Doppelverglasung (ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung)
Modernisierte und zertifizierte Abwasseranlage
Heizsystem mit ferngesteuertem Pellet-Ofen
Traditioneller Stein-Speicherofen (Pigna) mit gleichmässiger Wärmeabgabe
Eine ideale Ferienimmobilie für Naturliebhaber, die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nur als Zweitwohnsitz möglich