$535,077
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 6 Chambres
- 2 SdB
- 2,282 Sqft
- 39,827 Sqft lot
- Mis à jour: Août 8
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Céline Maussion vous propose: Maison familiale sur le secteur de Longuenée-en-Anjou – DPE B – 212 m² habitables.
À la recherche d’une maison spacieuse, confortable et moderne? Cette maison est faite pour vous !
Idéalement conçue pour une grande famille, elle allie confort, économies d’énergie et emplacement pratique, à quelques minutes du centre bourg. Le tout sur un vaste
À la recherche d’une maison spacieuse, confortable et moderne? Cette maison est faite pour vous !
Idéalement conçue pour une grande famille, elle allie confort, économies d’énergie et emplacement pratique, à quelques minutes du centre bourg. Le tout sur un vaste
iad France - Céline Maussion offers: Family home in the Longuenée-en-Anjou area – Energy rating B – 212 m² of living space. Looking for a spacious, comfortable, and modern house? This home is made for you! Ideally designed for a large family, it combines comfort, energy savings, and a convenient location just minutes from the town center. All set on a large wooded plot of over 3,700 m², perfect fo
iad France - Céline Maussion vous propose: Maison familiale sur le secteur de Longuenée-en-Anjou – DPE B – 212 m² habitables.
À la recherche d’une maison spacieuse, confortable et moderne? Cette maison est faite pour vous !
Idéalement conçue pour une grande famille, elle allie confort, économies d’énergie et emplacement pratique, à quelques minutes du centre bourg. Le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 3 700 m², propice à la détente et à la convivialité.
Disposition intérieure :
- Rez-de-chaussée : entrée avec WC, une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau privative), vaste pièce de vie de plus de 67 m² baignée de lumière, terrasse.
Sous-sol aménagé : véritable espace de vie indépendant comprenant un salon, 5 chambres avec accès direct au jardin, une salle de bain avec douche et un WC.
Cette configuration est parfaite pour accueillir une grande famille ou développer un projet de colocation étudiante ou professionnelle.
- Travaux récents : menuiseries, cuisine moderne, chauffe-eau, pompe à chaleur réversible avec climatisation intégrée, micro station aux normes, bardage en bois avec finitions de contour de fenêtre.
- 212 m² habitables, avec combles aménageables pour encore plus de potentiel (devis à l’appui).
- Terrain de plus de 3 700 m², piscinable, avec garage de 38 m² et espace pouvant être transformé en salon d’été.
Atouts majeurs :
- Espace au calme, proche de bourg et des commodités
- Faible consommation énergétique (DPE B)
- Autonomie avec chaque chambre équipée de porte fenêtre
- Grand terrain piscinable et nombreuses possibilités d’aménagement
- Possibilité d’agrandissement avec les combles aménageables
Un bien rare offrant une qualité de vie avec un cadre verdoyant à proximité des commodités !
N’hésitez pas et contactez-moi pour convenir d’une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À la recherche d’une maison spacieuse, confortable et moderne? Cette maison est faite pour vous !
Idéalement conçue pour une grande famille, elle allie confort, économies d’énergie et emplacement pratique, à quelques minutes du centre bourg. Le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 3 700 m², propice à la détente et à la convivialité.
Disposition intérieure :
- Rez-de-chaussée : entrée avec WC, une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau privative), vaste pièce de vie de plus de 67 m² baignée de lumière, terrasse.
Sous-sol aménagé : véritable espace de vie indépendant comprenant un salon, 5 chambres avec accès direct au jardin, une salle de bain avec douche et un WC.
Cette configuration est parfaite pour accueillir une grande famille ou développer un projet de colocation étudiante ou professionnelle.
- Travaux récents : menuiseries, cuisine moderne, chauffe-eau, pompe à chaleur réversible avec climatisation intégrée, micro station aux normes, bardage en bois avec finitions de contour de fenêtre.
- 212 m² habitables, avec combles aménageables pour encore plus de potentiel (devis à l’appui).
- Terrain de plus de 3 700 m², piscinable, avec garage de 38 m² et espace pouvant être transformé en salon d’été.
Atouts majeurs :
- Espace au calme, proche de bourg et des commodités
- Faible consommation énergétique (DPE B)
- Autonomie avec chaque chambre équipée de porte fenêtre
- Grand terrain piscinable et nombreuses possibilités d’aménagement
- Possibilité d’agrandissement avec les combles aménageables
Un bien rare offrant une qualité de vie avec un cadre verdoyant à proximité des commodités !
N’hésitez pas et contactez-moi pour convenir d’une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Céline Maussion offers: Family home in the Longuenée-en-Anjou area – Energy rating B – 212 m² of living space. Looking for a spacious, comfortable, and modern house? This home is made for you! Ideally designed for a large family, it combines comfort, energy savings, and a convenient location just minutes from the town center. All set on a large wooded plot of over 3,700 m², perfect for relaxation and socializing. Interior layout: - Ground floor: entrance with WC, a master suite (bedroom, dressing room, private shower room), large living area over 67 m² filled with light, terrace. Finished basement: a true independent living space including a lounge, 5 bedrooms with direct garden access, a bathroom with shower, and a WC. This setup is perfect for hosting a large family or developing a student or professional shared housing project. - Recent renovations: joinery, modern kitchen, water heater, reversible heat pump with integrated air conditioning, compliant micro-station, wooden cladding with window frame finishes. - 212 m² of living space, with convertible attic for even more potential (estimate available). - Plot over 3,700 m², suitable for a pool, with a 38 m² garage and space that can be converted into a summer lounge. Key advantages: - Quiet area, close to town and amenities - Low energy consumption (Energy rating B) - Independence with each bedroom equipped with a patio door - Large pool-ready plot with many development possibilities - Potential for expansion with convertible attic A rare property offering quality of life in a green setting close to amenities! Don’t hesitate to contact me to arrange a visit! Agency fees payable by the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class B index 107 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Céline Maussion, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ANGERS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$234
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Cuisine extérieure
- Plan d’étage 2D
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
- Haut plafond
- Bar
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Bar
- Comptoirs en pierre
Outdoor
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La Meignanne, Longuenée-en-Anjou, France
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Mar 25
Référence de l’annonce
1977738
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