Longeville Sur Mer Traditionnelle

LES CONCHES – PLAGE À PIED – Propriété de 175 m² + studio indépendant.Kubimmo Littoral Vendée vous présente en exclusivité une propriété rare aux Conches, à Longeville-sur-Mer, nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques centaines de mètres de l’une des plus belles plages de la côte vendéenne.Ici, tout invite à ralentir et à profiter. La forêt, les dunes, l’océan à pied, et une atmosphère paisible, en fond d’impasse, loin de l’agitation, tout en restant au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du littoral.Cette maison familiale de caractère développe 175 m² habitables et offre des volumes généreux, profitant d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Dès l’entrée, on découvre une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon-séjour, spacieux et cosy, est animé par un poêle à bois et largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées.La salle à manger et la cuisine ouverte prolongent naturellement l’espace de vie et donnent accès à une belle terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour les repas d’été et les longues soirées entre amis ou en famille. Un grand cellier-buanderie complète cet espace avec une vraie fonctionnalité au quotidien.Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau et des toilettes indépendants.À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Deux autres chambres disposent de rangements et se partagent deux salles d’eau supplémentaires avec WC, offrant un confort rare pour une maison familiale ou pour recevoir en toute sérénité.Mais cette propriété réserve encore un atout très apprécié dans ce secteur : un studio indépendant, attenant à la maison, de 18 m², avec kitchenette, salle d’eau et WC. Totalement autonome, il permet d’accueillir famille et amis, ou de générer un revenu locatif saisonnier, avec une capacité de couchage pouvant aller jusqu’à 4 personnes.À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 750 m² offre un cadre intime et reposant. Plusieurs terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée selon l’ensoleillement. Un grand carport d’environ 40 m² et un espace atelier complètent l’ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.L’emplacement est tout simplement exceptionnel : vivre ici, c’est pouvoir rejoindre à pied la mythique plage des Conches, connue pour sa beauté sauvage, ses spots de surf et ses longues balades entre océan et forêt. Un cadre de vie rare, où la nature est omniprésente, sans être isolé.Cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances familiale ou à un projet mêlant plaisir et investissement locatif.Un bien coup de cœur, dans un secteur unique, pour celles et ceux qui rêvent d’espace, de lumière, de nature… et de l’océan à pied.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2100.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KUBIMMO : Jérémy DAMLOUPAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00218 RCP BEAZLEY
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/