Vente Maison/Villa 9 Pièces

iad France - Patricia Lazerges vous propose: **LONGEVILLE-LÈS-METZ – MAISON FAMILIALE 255 M² HABITABLES – 300 M² UTILES – 5 GRANDES CHAMBRES – BUREAU - SALLE DE LOISIRS – GARAGE DOUBLE – JARDIN – POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE**

À Longeville-lès-Metz, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate des promenades du Mont Saint-Quentin et des bords de Moselle, découvrez cette grande maison familiale développant 255 m² habitables et près de 300 m² de surface utile.

Construite en 1984 et rénovée en 2020, elle séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle, ses nombreux rangements et surtout par les multiples possibilités qu’offre sa configuration.

UN PREMIER NIVEAU AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Dès l’entrée, un vaste hall dessert deux grandes chambres et un bureau (de 15 à 19m2) ainsi qu’une salle d’eau avec douche.

Particularité particulièrement intéressante : chacune des deux chambres bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, côté jardin ou côté rue.

Cette configuration permet d’envisager de nombreux usages : espace indépendant pour des adolescents ou des invités, télétravail dans d’excellentes conditions, mais également exercice d’une profession libérale ou d’une activité professionnelle à domicile avec accueil de clientèle ou de patients.

Médecin, infirmier(e), ostéopathe, thérapeute, esthéticien(ne), profession paramédicale ou activité de conseil pourront ainsi disposer d’un espace de travail distinct des principales pièces de vie de la maison.

Ce niveau accueille également un très grand garage équipé d’une porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules, voire trois en enfilade tout en conservant de l’espace pour les vélos, une moto, un atelier ou du stockage.

DES PIÈCES DE VIE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
L’étage principal s’organise autour d’un vaste palier qui dessert harmonieusement les différents espaces.

Le séjour de plus de 42 m², lumineux et chaleureux, offre de beaux volumes et s’ouvre sur un balcon permettant de profiter de l’environnement verdoyant.

La cuisine équipée, d’environ 19m2, dispose elle aussi de son propre balcon.

Ce niveau comprend une grande chambre ainsi qu’une salle de bain familiale particulièrement confortable avec baignoire, douche, double vasque et WC. Un WC indépendant complète cet étage.
Une grande pièce supplémentaire d’environ 22m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon TV, salle de jeux, bibliothèque, bureau, espace détente ou encore chambre supplémentaire selon vos besoins.

UN DERNIER ÉTAGE DÉDIÉ AU CONFORT
Le dernier niveau accueille deux très grandes chambres climatisées, toutes deux agrémentées de nombreux placards récents parfaitement intégrés.

Une spacieuse salle d’eau avec WC complète cet espace nuit.

JARDIN, BALCONS ET CONFORT AU QUOTIDIEN
À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille.

Les deux balcons prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement du calme de l’environnement.

Côté équipements, la maison bénéficie :
* de nombreux espaces de rangement,
* de grands placards intégrés récents dans chacune des chambres
* d’un chauffage central au gaz ,
* d’une climatisation réversible au dernier étage,
* d’un adoucisseur d’eau ,
* de la fibre optique ,
* d’un interphone ,
* d’un système d’alarme ,
* d’un très grand garage motorisé ,

À seulement quelques minutes de Metz, tout en bénéficiant du calme d’un secteur résidentiel apprécié, la maison profite également de la proximité immédiate du Mont Saint-Quentin et des bords de Moselle, idéal pour les promenades, le sport et les activités de plein air.
Très bien desservie par les lignes de bus et située à proximité des axes autoroutiers, elle permet également de concilier cadre de vie agréable et déplacements quotidiens facilités.

Avec ses 255 m² habitables, près de 300 m² utiles, ses 5 chambres, son bureau, ses grandes pièces et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur.

Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à des acquéreurs souhaitant associer vie privée et activité professionnelle au sein d’une même propriété, tout en conservant des espaces clairement différenciés.

📞 Disponible 7j/7
Vous pouvez me contacter en journée comme en soirée.
En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un SMS afin que je puisse traiter votre demande en priorité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/