Villa Individuelle Récemment Rénovée

In a central and well-served residential neighborhood, we offer for sale a FULLY RENOVATED DETACHED VILLA. The property is set on a PLOT OF APPROXIMATELY 650 SQM, ideal for those seeking independence and ample outdoor space. The development is on 2 levels: GROUND FLOOR • Large living room + access to the terrace • Dining area • 3 Bedrooms • 2 Bathrooms with shower BASEMENT - INTERNALLY CONNECTED • Laundry room + service bathroom • Technical room • Large cellar • Double garage (50 sqm) with wallbox for electric car charging • 2 indoor parking spaces within the property PROPERTY HIGHLIGHTS ✓ Energy class A4 ✓ 6 Kw/h photovoltaic panels with battery storage ✓ Heat pump + condensing boiler ✓ Underfloor heating ✓ Possibility of expansion with attic recovery and elevation The property is sold in its current state, with internal finishes to be completed (floors, internal doors, bathroom fixtures) for total customization of the spaces. REF. L0020
In quartiere residenziale centrale e ben servito, proponiamo in vendita VILLA SINGOLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A NUOVO.

La proprietà sorge su un LOTTO DI CIRCA 650 MQ ideale per chi cerca indipendenza ed ampi spazi esterni.

Lo sviluppo è su 2 livelli:

PIANO TERRA
• Soggiorno ampio + accesso al terrazzo
• Zona Pranzo
• 3 Camere da letto
• 2 Bagni con doccia

PIANO SEMINTERRATO - COLLEGATO INTERNAMENTE
• Lavanderia + Bagno di servizio
• Locale tecnico
• Ampia cantina
• Garage doppio (50 mq) con wallbox per ricarica auto eletttrica
• 2 posti auto interni alla proprietà

PLUS DELL’IMMOBILE
✓ Classe energetica A4
✓ Pannelli fotovoltaici 6 Kw/h con Batterie di accumuli
✓ Pompa di calore + Caldaia a condensazione
✓ Riscaldamento a Pavimento
✓ Possibilità di ampliamento con recupero sottotetto e soprelevazione

L’immobile viene venduto nello stato attuale, con finiture interne da completare (pavimenti, porte interne, arredo bagni) per una personalizzazione totale degli ambienti.

RIF. L0020
In einem zentralen und gut versorgten Wohnviertel bieten wir zum Verkauf eine VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE EINFAMILIENVILLA AN. Das Anwesen befindet sich auf einem GRUNDSTÜCK VON CA. 650 QM, ideal für diejenigen, die Unabhängigkeit und viel Platz im Freien suchen. Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen: ERDGESCHOSS • Großes Wohnzimmer + Zugang zur Terrasse • Essbereich • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer mit Dusche UNTERGESCHOSS - INTERN VERBUNDEN • Waschküche + Gästetoilette • Technikraum • Großer Keller • Doppelgarage (50 qm) mit Wallbox für die Aufladung von Elektroautos • 2 Parkplätze auf dem Grundstück IMMOBILIEN-EXTRAS ✓ Energieeffizienzklasse A4 ✓ Fotovoltaikpaneele 6 kW/h mit Akkumulatoren ✓ Wärmepumpe + Brennwertkessel ✓ Fußbodenheizung ✓ Möglichkeit zur Erweiterung durch Dachbodenausbau und Aufstockung Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft, mit noch abzuschließenden Innenarbeiten (Böden, Innentüren, Badezimmerausstattung) für eine vollständige Anpassung der Räume. REF. L0020